Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Login
Да не просил я Вас мне отдаваться. Я хочу открыть глаза всем, на этом форуме. В чем правда жизни. Она - в том что человек должен купить дом, вырастить детей, и посадить дерево. Вот дом (недвижимость) - ценность, потому что если вы будете детей растить на улице - то они вырастут бомжами. Поэтому ценность это дом, а не 100 тыс.у.е. поэтому или мы все бомжами станем, или будем работать, чтобы у нас появилась ценность - дом. А если вам для этого нужно 20 лет - ну, на то она и ценность, чтоб ее ценили.

Вы наверное своих детей в недостроях по подвалам воспитуете?

Игорыч
Ну ипотека - это же "мое"! Это же мои денежки туда идут! Вон Баламбас пишет про "мое", стараясь даже не думать о том, что за это "мое" он выплатил только 10 процентов, и платить ему еще за него 20 лет (напомню, по архивыгодным на общем фоне процентам) - при условии, что с работой и со всем остальным все будет хорошо. И о том не думать, что оно уже успело подешеветь в два раза - на данный момент (даже если ничего не пророчить). "МОЕ" оно, и все тут. Как пьяница-муж у женщины в летах - "я же в него столько вложила, не бросать же".
Я, кстати, сегодня себя словил на аналогичном чуйстве - перешел утром из евро в доллар по 1,49, потом доллар упал до 1,485 - начал радоваться собственной проницательности, а когда опять подскочил до 1,495 - жаба начала душить, желание, чтобы он падал обратно Точно как у среднего гражданина на РН - "мое должно расти", и все тебе тут.

Тут кто то писал что недвижимость, этож типа супер цель, это как дерево посадить и ребенка вырастить.
Да хрен вам суперцель это быть свободным, а не сидеть в рабстве ипотеки 20 лет,
гораздо лучше имея 100кил. быть свободным в перемещениях по миру, чем иметь недвигу за 100 кил. и сидеть в ней безвылазно.

А ведь Вы правы. Нельзя не согласиться. Жизнь одна, и она короткая. Я допустим имею и квартиру, и более 100 кил в распоряжении., не прочь прикупить еще недвиги, но ведь вкладывать в недвигу сейчас - это просто садомазо. Самое ДЕРЬМОВОЕ место для размещения денег в ближайшие пару лет - это недвижимость. Уж лучше пусть что-то полежит на депозите в банке - рискованно, да, - но вложение в недвижимость сейчас - еще рискованней: наблюдать, как твои деньги будут таять года так до 2012.

Паскудят, потому что это паскуды, которые только ступорят рынок. При нулевом движении рынка, еще хватает ума делать заказуху про постоянный рост.
Риэлтор - это не бизнесмен, это паскуда которая не отвечает ни за что. Поверьте на слово...

.

ТОЧНО. БОЛЬШЕ НЕ ПЛАТИТЬ ИМ НЕ ГРОША.

Ну упорно не верят парни, что дно наступит в 2012 году. Или не хотят верить.

Нужно отдать должное г.Костецкому,
Он умудрился изгадить информационное пространство полностью.
Плюнуть некуда - попадешь в интервью от SV Девелопмент.
Каждый день прогнозы, "мнения экспертов", статьи, цихверки
И все это на основании каких-то мистических данных о реальных сделках.
Вы себе представляете эту статистику ?
"В Печерском районе продалась две 3-комнатные квартиры, значит средняя цена составит..."

И что самое забавное, даже "уважаемые" СМИ воспринимают этот информационный мусор не моргнув глазом. Как будто так и надо (о желтобрюхих сайтах вообще умолчим).

так а арендодателю вы же должны платить каждый месяц
так как и ипотечик платит банку каждый месяц
только вот недобросовестных неплательщиков кредитов государство законом оберегает а арендатор даже на договор опереться не может. ( сам снимал года 4 квартиры )

Мои платежи арендодателю - МЕНЬШЕ платежей банку по процентам! Неужели этого никто не понимает!? Арендуя, я экономлю на процентах банку! И соберу в итоге ту же энную сумму за квартиру. Была бы ипотека, как ипотека..Можно было бы ее брать, когда действительно все равно - платить за аренду или платить проценты за кредит. А так сравнивая эти две суммы - выгоднее арендовать.

Я писал раньше. Это дырка в экономике. Со временем все устаканится, и она тоже исчезнет.

kanets
ага. и клиентов самим искать. и договора напрямую подписывать, без посредников.
а пекари, кстати, дрожжи не первого сорта используют и сахар тростниковый кладут! давайте их тоже уволим!
и сантехники сантехнику портят тоже, не надо их вызывать...
давайте все будут заниматься всем
и наступит Царствие Небесное (даже раньше, чем Вы надеялись)

сколько времени вы уже арендуете ? и в среднем сколько в месяц платите за весь период ?
и скажите сколько по вашему должен стоит метр в киеве ?

Следуя вашей логике, еще и размер моих доходов вам надо, чтобы вы мне все обсчитали:) Да? Арендую весь период взлета - сколько ни копи - не угнаться за ценой метра. Сейчас время стагнации. Спокойненько коплю и далее. А что покупать - я так и не решила..То ли домик, то ли строить, то ли вторичку. Как съезжу на воздух на природу куда-то - глаза б мои не видели этого Киева с этим гадским воздухом, да еще и около Московского моста, где уровень диоксида азота превышает норму в 10 раз...

Вот вы с Баламбосом взяли в кредит квартиры примерно в то же время, как мы с Логин начали собирать на неё же без кредита.
ДАВАЙТЕ ПОДОБЪЕМ ИТОГИ
Мы с Логин можем купить квартиры хоть сейчас, но резонно считаем что цены будут падать и далее.
У вас квартира + долг в размере сегодняшней стоимости квартиры, т.е. ориентировочно НОЛЬ (Долг + стоимость актива = 0).

И кто из нас голожопый?

я давано свой выплатил
я когда то брал за 90к трешку на Оболони в Оазисе
накопил я тогда 40к брал 50к в кредит
до трешки купил 1к за 25к
которую сдаю в аренду за счет которой и покрывал проценты

сейчас трешка в Оазисе с ремонтом стоит примерно 400

http://www.blagovest.ua/index.lisp?mod=realtysearch&data=saleflat&p_RuType=1&p_elit=&p_Region=1002773&p_StreetName=&p_Price1=&p_Price2=&p_CountRoom1=3&p_CountRoom2=3&p_Floor1=&p_Floor2=&p_Date1=&p_Date2=&p_SortOrder=price_by&code=&p_floorType=0&p_materialType=0&p_NFloors1=1&p_NFloors2=100&p_SqrTotal1=110&p_SqrTotal2=115&p_SqrLive1=&p_SqrLive2=&p_SqrKitchen1=&p_SqrKitchen2=&p_Scope=0

так кто из нас голожопый ?
мне такие как вы крутили пальцем у виска и говорил мол я алень и купил 1к за 25к
мол цена раздута меня развели и тд и тп..

Бумажная прибыль. Ах какая она красивая. Зафиксируй ее сначала в нале, а потом отпиши на форуме, что получилось Это все цены вчерашнего романтического дня. Можно и по 700 тыс. найти отголоски прошлого.

kanets
ага. и клиентов самим искать. и договора напрямую подписывать, без посредников.
а пекари, кстати, дрожжи не первого сорта используют и сахар тростниковый кладут! давайте их тоже уволим!
и сантехники сантехнику портят тоже, не надо их вызывать...
давайте все будут заниматься всем
и наступит Царствие Небесное (даже раньше, чем Вы надеялись)

это что , такой риэлторский юмор?
вся ваша премудрость умещается на двух листах крупным шрифтом.
а учитывая обстоятельство , что риэлтор ДЕМОНСТРАТИВНО ни за что никакой ответственности не несет, то его услуги можно приравнять....к услугам курьера. Съездить-показать...дать объявление...позвонить... Сколько там курьеры получают ?

Съездить-показать...дать объявление...позвонить... Сколько там курьеры получают ?

Покупал две квартиры в Киеве, выходил на прямых хозяев, услугами риэлторов не пользовался, и ни о чем не жалею.