Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Kvartirager
ну вы и расмешили!! т.е. Вы хотите приравнять бетон к картине Репина?
всему есть своя цена и путь ее определения. Так что не серчайте сурово на прагматизм.

вот что действительно уже не производят и никогда производить не будут так это картины Репина. А коробок ещё наделают - это дело наживное...

Зачем коробок наделывать? Их и так достаточно свободных без дела есть + еще недострои пускай достроят.

logika
П..ц, не узнаю Вас в гриме. Вы кто? Гринспен? Сорос? Баффет? Или еще не открытый профессионал, который всерьез предлагает оценивать все и вся по 3 подходам оценки? Как вам оценка Репина затратным методом? Краски, холст, кисти, вода, жратва художника. Даешь мазню Рубенса по 300 долл. за квадрат, чтобы было доступно среднестатистической украинской семье! Не тратьте время на нас, бестолковых, идите работайте, заблудший оценочный бизнес ждет своего Галилея.

Все только началось, посмотрим кто из нас Гринспен

Если у вас есть 4й метод, то в студию пожалуйста! Я ему уже название придумал - ТУПО АВИЗОВСКИЙ метод. Заключается в сравнении и анализе виртуальных цифр и анализ бумажной прибыли.

Неее Вы не Гринспен, это точно. Не подскажете, нет ли вины оценщиков, которые давали оценку на предметы залог по ипотеке, в так нелюбимом Вами, пузыре на РН?

Вина кардинальная оценщиков. За эту жадность банки и поплатятся вместе со строителями...
Ведь это одна из основных причин выдачи нереальных денег заемщику - неправильная оценка залога (тоесть оценка в приоритете которой стоял сравнительный метод). Доходный метод и правильные принципы оценки залога и правильная политика банка затормозила бы роздутие пузыря.

Продожаем.
Считать будем с апреля 2008г. (за полгода как все начало системно рушиться в финансах колчиесво сделок резко пошло вниз). Получаем апрель 2011. Будет дно. А весь период с апреля 2008 до этого периода - это то, что все тут называют обвалом.

logika
П..ц, не узнаю Вас в гриме. Вы кто? Гринспен? Сорос? Баффет? Или еще не открытый профессионал, который всерьез предлагает оценивать все и вся по 3 подходам оценки? Как вам оценка Репина затратным методом? Краски, холст, кисти, вода, жратва художника. Даешь мазню Рубенса по 300 долл. за квадрат, чтобы было доступно среднестатистической украинской семье! Не тратьте время на нас, бестолковых, идите работайте, заблудший оценочный бизнес ждет своего Галилея.

Все только началось, посмотрим кто из нас Гринспен

Если у вас есть 4й метод, то в студию пожалуйста! Я ему уже название придумал - ТУПО АВИЗОВСКИЙ метод. Заключается в сравнении и анализе виртуальных цифр и анализ бумажной прибыли.

Неее Вы не Гринспен, это точно. Не подскажете, нет ли вины оценщиков, которые давали оценку на предметы залог по ипотеке, в так нелюбимом Вами, пузыре на РН?

Вина кардинальная оценщиков. За эту жадность банки и поплатятся вместе со строителями...
Ведь это одна из основных причин выдачи нереальных денег заемщику - неправильная оценка залога (тоесть оценка в приоритете которой стоял сравнительный метод). Доходный метоп и правильные принципы оценки залога и правилая политика банка затормозила бы роздутие пузыря.

Значит и оценщики виноваты, и банкиры с финансистами , и строители?
П.С.А то перед этим крайние были только риэлторы.

теперь о ценах.
Цена будет 700 долларов в спальных районах Киева. 900-1000 в прилегающих к центру.

а баламбаса посадят за вымышленные долги по несуществующему договору в ввиртуальную долговую яму.

теперь о ценах.
Цена будет 700 долларов в спальных районах Киева. 900-1000 в прилегающих к центру.

Очень даже реальные цифры и даты. Но народ не поймет - надо по 300-350 у.е. за метр.

П.С. Вопрос к тем кто прогнозирует ( точнее хочет) по 350 - это средняя по Киеву или минимальная?

Вина кардинальная оценщиков. За эту жадность банки и поплатятся вместе со строителями...

Бедные-несчастные банкиры и строители! Впарили населению неликвид по троекратной цене под нехилые проценты и обеднели. Да они молиться должны на последние 3-4 года (2005-2008).

Ведь это одна из основных причин выдачи нереальных денег заемщику - неправильная оценка залога (тоесть оценка в приоритете которой стоял сравнительный метод). Доходный метод и правильные принципы оценки залога и правильная политика банка затормозила бы роздутие пузыря.

Но ведь они пузырь надували, а не наоборот. И пострадали в последнюю очередь.

logika
П..ц, не узнаю Вас в гриме. Вы кто? Гринспен? Сорос? Баффет? Или еще не открытый профессионал, который всерьез предлагает оценивать все и вся по 3 подходам оценки? Как вам оценка Репина затратным методом? Краски, холст, кисти, вода, жратва художника. Даешь мазню Рубенса по 300 долл. за квадрат, чтобы было доступно среднестатистической украинской семье! Не тратьте время на нас, бестолковых, идите работайте, заблудший оценочный бизнес ждет своего Галилея.

Все только началось, посмотрим кто из нас Гринспен

Если у вас есть 4й метод, то в студию пожалуйста! Я ему уже название придумал - ТУПО АВИЗОВСКИЙ метод. Заключается в сравнении и анализе виртуальных цифр и анализ бумажной прибыли.

Неее Вы не Гринспен, это точно. Не подскажете, нет ли вины оценщиков, которые давали оценку на предметы залог по ипотеке, в так нелюбимом Вами, пузыре на РН?

Добавлю что сейчас в россии при оценке предприятий на какой-то будущий период цена сделки не соответствует, то заказчик оценки вправе будет требовать неустойку.

а баламбаса посадят за вымышленные долги по несуществующему договору в ввиртуальную долговую яму.

не понял.