Что касается ценообразования, то у нас формула, по которой образуются цены, сейчас в корне неверна - ее нужно срочно пересматривать. Понятно, что Киев - это столица, здесь инфраструктура, чинуши и выше средний доход. Но в то же время, здесь нет реального сектора, производственного сектора, есть только банки, торговцы, риэлторы, брокеры и страховщики, которые сейчас переквалифицируются в отъявленных мошенников и воров (хотя они таковыми и были всегда). А средний доход домохозяйства в Киеве на 60% выше чем в Харькове, как и средняя зарплата. К тому же, гривна падает, и в самом большом проигрыше от этого падения бюджетная сфера, которая координируется из Киева.
Дело не только в том, что в Харькове уже кое-где, например, квартира стоит в 3 раза дешевле чем аналогичная в Киеве, но в общем завышении цен. Хотя я считаю, что квартира в Киеве должна быть на 60% дороже чем аналогичная в Харькове, но не в 3 раза.
|
|
Додано: П'ят 04 вер, 2009 18:42
может потому что цена аренды в 2 раза выше? я в прошлом году снимал убитую гостинку на борщаге за 2200 грн какая в днепропетровске арена на аналогичную квартиру?
Додано: П'ят 04 вер, 2009 18:56
У меня есть несколько вариантов ответа: 1. В Днепре (или любом другом городе Украины) молодые, окрепшие члены семьи в большинстве своем едут в столицу (учиться, работать, жить), оставляя в гостинках родителей-пенсионеров, а столичные стараются приобрести себе хотя бы гостику, но отдельную в Киеве 2 БольшАя часть жил. фонда, особенно в центре, продана под иностранные представительства (фирмы, посольства и т.д.), прежние владельцы которых купили себе жилье попроще. В других городах для этих целей занято гораздо меньше или не занято совсем. 3 Получившие безумные деньги в последние (кроме 09 г) несколько лет назад от продажи своей земли в 30-ти км зоне Киева селяне, после покупки Кайена или Мерса, для езды с форсом по родному селу, остаток денег денег вкладывали в киевскую недвижку, ведь "Будеттокадаражать!" 4 Чиновники, берущие самые большие взятки - в Киеве, а если не в Киеве - то "Дите ж должно учится в столице и жить не в общаге!" Короче - больше желающих на кол-во предложений. Если этого мало - могу продолжить. Хотя говорят -что вы - "засланный" 
Додано: П'ят 04 вер, 2009 19:48
Но ведь это все в прошлом.
1. Учиться они поедут - зарплатят за учебу, за жизнь за аренду - сколько нужно денег, если учиться, и при этом не работать или работать пару часов в день. Вы знаете, что многие ВУЗы подняли в этом году плату за обучение в 2 и более раза? Родители же не безразмерные. Скоро придется привыкать жить по средствам - идти махать лопатой и бросать просиживаие штанов, возвращаться домой. Работать можно и в Днепре - и это гораздо выгоднее, так как в Киеве нужно еще и снимать жилье , а разница в зарплате этого не компенсирует. А гостинка для семьи не годится, если семья планирует иметь детей. 2. Посольства - не так много их, чтобы об этом говорить, а фирмы сейчас сваливают - полно офисов сдается и никак не сдастся сейчас. 3. Далеко не у всех есть земля под Киевом, а продал ее вообще мало кто - большинство сидело и ждало, что земля подорожает еще больше. А большинство из тех, кто продал, в свою очередь, сразу купили по завышенной цене себе какую-нибудь халупу за эти деньги. 4. Чиновники, которые получают здесь самые большие взятки, уже имеют квартиры - кто-то бесплатно себе выбил, кто-то купил - уже и детей, и внуков обеспечили. Эти чинуши фомировали спрос несколько лет назад, и то не на халупы, а на приличное жилье. Сейчас многие из них, наоборот. пытаются продать лишнее.
Додано: П'ят 04 вер, 2009 20:10
та скоро жилье никому не надо цена будет 5-10 тыс за 2-3 комнатную квартиру..
сейчас уже 50-60 квартир продающих на 1 покупающего! а это только начало
Додано: П'ят 04 вер, 2009 20:14
уже двушку на оболоне смело можно за 70-80 тыс подыскать. из сегодняшнегго обзвона по авизо.
Додано: П'ят 04 вер, 2009 20:15
кстати да наверно "патамушо в киеве", но почему именно на такую то сумму больше - нихт ферштейн 
Додано: П'ят 04 вер, 2009 20:19
не перестаю впечатляться таланту МА Булгакова. квартирный вопрос-таки портит людей
вообще было бы интересно почитать разумные доводы, информационная война надоела уже капец и что характерно : достоверная информация отсутствует как таковая. сплошные слухи, бредни, манипуляции и т.д.
Додано: П'ят 04 вер, 2009 20:43
Уважаемый АЛЕНЬ №1 оно всегда так ето еще плюс что оно в масе своей работает (может минус незнаю честно) неработало б так ужеб какието войны придумывали "за демократию" а так народ посмотрел зомбоящик и хозяевы спокойны
Додано: П'ят 04 вер, 2009 22:03
http://news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2009/09/04/170394
Уже третий раз только за сегодняшний день этот Рубан отсвечивает в СМИ и на ящике. С одним посылом - будет дешеветь до следующей осени 2010. Прорвало, наконец-то! Долбали-долбали мосх покупателям - типа дно достигнуто, снова будет дорожать, - да видят, что без толку - денех всё равно нет и не предвидится. Да и дураки уже все переженились... Теперь наконец-то начинают, похоже, массажировать продавцов на предмет снижения, чтоб как-то хоть оживить зомби (РН). Давно пора...
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
