Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Да, у нас, говорят, ВВП ниже на 18% даже в гривнах. А в долларах это более чем в 2 раза ниже чем в прошлом году будет.

ТТ
классно сказано
В ТОЧКУ

Natalie97
не продадим ? ))))))))))))))))))
ну-ну.... ты может и не продашь, сиди как Кощей над своей грудой кирпичей и проводкой 1812 года выпуска, пересчитывай, прощупывай.... мозги рости
а другие люди продадут и вложат и опять продадут и так идет оборот и называется это движение капитала ))) кто знает законы движения капитала "деньги и вложения должны работать" - тот стал миллионером ))

у меня вопрос к "упадистам" (без сарказма, есть нарицательное наименование группы людей, что поделаешь)
как аргументы в пользу снижения цены приводятся:
сокращение населения
ухудшение стандартов жизни
возможность выброса залоговых квартир
рост курса доллара
ухудшение экономики и общая нестабильность
сравнительная неэффективность покупки недвижимости

Предположим что у ва есть наличные 100-80-50-40-20-10 штук зеленых и это соответсвует цене приемлемой жилплощади на момент. Будучи честным перед собой и напомнив себе все вышеприведенные аргументы, вы же не купите здесь недвижимость. Вышеприведенные факторы не рассосутся за 2-3-5-7 лет.

граждане, откуда столько внимания к этому депрессивному рынку?

да уверен что сейчас внимание только у тех, кто реально себе ищет для жилья квартиру. а на это все вышеназваные факторы побарабану. У меня есть бюджет и хочу на него выбрать интересный объект. С каждым днем выборка становиться все более интересной. При том же бюджете площадь каждого объекта который попадает по прицел растет и кол-во тоже... вот и внимаю...

[quote="Donna"][b]Natalie97[/b]
Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо.... (c)

Вы там смело это заявляете.. у вас экономическое образование ? вы изучаете глубоко микро- и макроэкономику?
Леди, научитесь писать без ошибок, для начала, а потом рассуждайте про металлургию и т.д. [/quote]
Да, уж, Леди явно пили-с водку натощак накануне. Металлургия на внутреннем рынке не нужна как раз из-за падения темпов строительсьва, а темпы строительства - из-за отсутствия продаж, а отсутствие продаж - из-за космических цен, которые в 6-9 раз выше себестоимости иногда. Они забыли пословицу, что лучше синица в руке. А может, просто свое уже поимели и решили свалить в Израиль - действительно, нафиг им то строительство, когда они давно мультимиллинеры, а цены вот-вот рухнут здесь в несколько раз на то, что они строят. Еще и мошенничество может всплыть - строили не так как надо, не сдавали в срок, ничего не соответствует требованиям, все за взятки, сплошная коррупция, обман, продавали несуществующие квартиры и т.д.

С другого форума:
Продажа квартир и комнат(29970) - новый рекорд предложений на "Мир Квартир" +3500 предложений, сам в шоке-))

Абсолютно ничего удивительного. С такими ценами покупать не готов никто, а продать хотят все, у кого есть "лишние метры". Похоже, плавного снижения не получится, будет обвал.

[quote="cfa_expert"]
да уверен что сейчас внимание только у тех, кто реально себе ищет для жилья квартиру. а на это все вышеназваные факторы побарабану. quote]

Следуя приводимым фактам, квартир для жилья становится все больше - стоимость аренды снижается, все больше объектов, арендодатели все лояльнее. С хорошим ремонтом и техникой есть варианты, самому упаковать квартиру по нынешнему курсу - себе дороже. То есть эффективность вложения в недвижимость все ниже. Предполагаем что она стоит дешевле таврии, однако если она докатилась до такой цены, то где гарантия что не покатится и дальше?
Зачем нужна собственная квартира? Что мешает продолжать успешно жить на съемной хате, как жили до этого, и даже лучше?

обвал будет мягкий и неторопливый, это будет обвальчик!!! где-то с октября... а если навернется бакс, то обвала не будет, просто рынок недвиги вообще перестанет существовать на долгое время.

обвал будет мягкий и неторопливый, это будет обвальчик!!! где-то с октября... а если навернется бакс, то обвала не будет, просто рынок недвиги вообще перестанет существовать на долгое время.

Если навернется бакс А если метеорит на голову навернется? Хотя у метеорита, наверное, вероятность поменьше будет.

hxbbgaf
ДА