Что лучше: квартира или частный дом?

budivelnik
Якщо участок до участку , то доцільніше будинки спарювати ( одна стіна спільна і до цієї спільної стіни проектуються туалети/ванни/кухні - дешевше з коммунікаціями і плануванням. ) - при цьому досить ефективно використовується земельна ділянка

При таком проектировании соседи не будут мешать друг другу, зато за коммуникациями следить вместе прийдётся - неплохой вариант, и стоимость строительства снизится.
А что скажете за ещё меньшие площади, встречал объявления - таунхаусы по 75 квадратов на 4 семьи двухэтажные - 63К.Прокомментируйте, если есть такая возможность, спасибо.

Теоретично тут один варіант . Будинок розміром приблизно
13 х 13 ( квартира 6х6,5)
8 Х 20 ( квартира 8 х 4,7)
Метраж приблизний
перший поверх прихожа(6),кладовка(4),туалет(2),сходи(2),кухня вонаж столова(23)
другий поверх сходи(2), санвузол(5)коридор(1),кімната1спальня(9),кімната2велика(20)
У варіанті наближенному до квадрату вікна виходять приблизно
1 - південь+захід , 2 - південь + схід , 3 північ+захід , 4 північ + схід
У варіанті 8х20 , розміщення вікон у всіх однакове ( південь+північ , чи якась інша орієнтація з розльотом в 180 градусів)

Як тільки закінчу свій сьогоднішній проект відразу перейду до подібного , єдине що в мене буде 100 м2 але з гаражем на першому поверсі

budivelnik
Теоретично тут один варіант . Будинок розміром приблизно
13 х 13 ( квартира 6х6,5)
8 Х 20 ( квартира 8 х 4,7)
Метраж приблизний
перший поверх прихожа(6),кладовка(4),туалет(2),сходи(2),кухня вонаж столова(23)
другий поверх сходи(2), санвузол(5)коридор(1),кімната1спальня(9),кімната2велика(20)
У варіанті наближенному до квадрату вікна виходять приблизно
1 - південь+захід , 2 - південь + схід , 3 північ+захід , 4 північ + схід
У варіанті 8х20 , розміщення вікон у всіх однакове ( південь+північ , чи якась інша орієнтація з розльотом в 180 градусів)

Як тільки закінчу свій сьогоднішній проект відразу перейду до подібного , єдине що в мене буде 100 м2 але з гаражем на першому поверсі

Спасибо, уверен, что такие объекты будут пользоваться спросом.

Раньше на эту тему был разговор, что в этом варианте возрастет потребление газа и соответственно возрастет цена кубометра.
Это не совсем так - каждый пайщик данного дома может иметь свой счетчик и свое индивидуальное отопление.
Правда не получится общее отопление сделать.
Но тут считать цифры нужно, что лучше.

Раньше на эту тему был разговор, что в этом варианте возрастет потребление газа и соответственно возрастет цена кубометра.
Это не совсем так - каждый пайщик данного дома может иметь свой счетчик и свое индивидуальное отопление.
Правда не получится общее отопление сделать.
Но тут считать цифры нужно, что лучше.

Вот я (в целях экономии) имею на одном доме 2 лицевых счета. Удобно в том, что и разными котлами можешь себя подстраховать и по каждому в лимит легче вписаться.

По поводу шумности и других факторов, чисто теоретически, вот все говорят мол в квартире соседи гупают, всё слышно, вонять может, загазованность и т.д....., а вот если частный дом, ведь соседи могут палить листву или другой бурьян, потом кто-то что-то строит, даже если далеко, то всё равно слышно шум пилок, станков, шум молотка, по поводу пыли, если прилегающая дорога не асфальтированная, то летом вся пылюка от проезжающей по ней машине будет во дворе...ну и так далее..., сам живу не в частном доме, хотя задумываюсь, но предположения сделаны из длительных пребываний в селе или на даче....Кто что скажет по этому поводу...??

Всем привет ! всех женщин с 8 мартом ,всего лучшего!!!!!!!!!!!!

Живу в своем городе в элитном доме в месте с (мером ,прокурором, депутатами и т.д. 106 м2 на 6 этаже, лифта нет ,комуналка +-800гр.)
5 пять лет назад уже начал мечтать что бы переехать в частный сектор но в городе ,подальше от центральной дороги ,жд-вокзала но не заречье и не окраины.До середины 2009г. цены были не реальные ,все знают.Сейчас другое дело рынок недвижемости лежит и выбор увеличелся а самое главное это цена......
МИНУСЫ квартиры и дома конкретно где я проживаю (хоть дом кирпичный новой планировки ,есть и 2-х уровневые квартиры ,1998г.постройки )
1. шестой этаж ,когда сумки с едой несешь уже не приятно !
2. шумный двор , у нас все "сироты" авто держат во дворе -СИГНАЛИЗАЦИЯ !!!
3. Сосед с лева постоанно делает ремонт -лет 6 шесть .Продаються редко квартиры но даже 1 раз в год с соседнего подъезда пол года слышно как делается ремонт !!!
4. Сосед с право у него трое деток ,на улицу не пускает а они бегают как маленькие ЛОШАДКИ !!!
5. Летом душно под крушей !
6.Зимой на крыше сифонит от открытых окон !!
7. Муравьи , говорят что хто- то завес с Египта !!!
8. Мусорка в центре двора ,летом очень пахнет ,БОМЖИ со всего района там кормятся , и мусорка в 7-00 утра приезжает и гудит !!!
9. На доме есте собственная котельная ,но летом горячей воды нет ,пришлось хто бойлеры хто собственное отопление установил !!

Короче решил Я завизать с этими "типа" малосимейками и общежитеями!
Нашол в центральной части города в тишене, пусть с общей землей,3-х квартирный дом (таунхауз). Жека не будет ,свое отопление ,один счетчик на холодную воду --заканчиваю внутренний проект и начинаю ремонт ...............................................
всем удачи!!!

Живу в своем городе в элитном доме в месте с (мером ,прокурором, депутатами и т.д.

Чёто почитал я вас и как то стрёмно стало за вашего "мера, прокурора, депутатов и т.д.". Неужели они живут в таком гадюшнике???

Живу в своем городе в элитном доме в месте с (мером ,прокурором, депутатами и т.д.

Чёто почитал я вас и как то стрёмно стало за вашего "мера, прокурора, депутатов и т.д.". Неужели они живут в таком гадюшнике???

Редко но живут !! Конечно имеют они загородом по несколь домов и в столице недвижемость !!
Какая страна такой и двор!!! все себе а городу ------ФИГ!!!!

Да, ладно многие люди еще хуже живут..................

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

1 Як далеко до газової магістралі напевно Давидова або Сокільник ( для довідки 1 метр магістралі спокійно може потягнути 10 доларів, менше 3000 доларів газ не обійдеться навіть якщо труба проходить по ділянці)
2 Як далеко до трансформатора який має на виході 380 , або до високовольтної в разі відсутності трансформатора ( якщо транформатор відсутній то потрібно буде встановлювати самостійно , мінімальна потужність трансформатора здається 50 кВт , мінімальна ціна встановлення приблизно 10 000 доларів )
3 Що з підїздом до участку ( 1 м погонний навіть грунтової дороги посипанної щебнем , щоб можна було їздити в слякоть - приблизно 30-50 доларів ( в залежності від того що Ви розумієте під словом дорога)
4 Будівництво самого будинку ( якщо це спарений , двохповерховий від 2 х 120 і вище , приблизно 500 доларів квадрат ( санітарний ремонт без замашок)

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

Мне кажется, что для Львова и в чистом поле это очень дорогой участок.
Выбирайте там где есть инфраструктура (газ, свет, вода, дорога)
Сколько у вас сотка стоит в хороших районах, где продают ветхие дома под снос?