vidima написав:имхо не все так печально, как минимум в милионниках проблем нетт
Я вам не скажу за всю Одессу,...но конечно,если гривен до 10...30 на грамме терять не жалко,по сравнению с Киевом ,то проблем продать в Донецке нет
|
|
Додано: Чет 06 січ, 2011 16:47
Добавлено: 01-01-11 18:09
Делаем выводы... "Як бачите нафта з нерухомістю рухалась однаково", т.е. пропорционально я так понимаю. Тогда на приведённом рисунке нефть упала с 130у.е. до 45 за бочку или в 130/45 = 3р. С другой стороны, недвижимость (зелёная линия) была 2400у.е. а опустилась до 1300у.е. Падения в три раза я не наблюдаю.. Кста, 800у.е. за квадрат(2400/3 раза = 800у.е.) сданого новостроя в Киеве вполне приемлемая цена.
Додано: Чет 06 січ, 2011 17:51
Добре робимо висновки , але тоді вже до кінця . А то Ви чомусь берете проміжний варіант по нафті - пік/дно , а житло рахуєте по____________________________пік/сьогодні Давайте і нафту порахуємо по пік/сьогодні 
Нафта_______________________________130/87 =1,4942 Житло мінімальна ціна зелена лінія____2300/1300= 1,7692
Так що Ваш висновок так би мовити притягнутий за вуха , бо згідно мого виходить що або нафта ще впаде до 130 / 1,7692 = 73 , або житло підніметься до 2300 / 1,492 = 1541 Так що кожен бачить те що хоче. А дно в нас вже було в березні -квітні 2009
Додано: П'ят 21 січ, 2011 17:41
Нет) Почитайте газету Бизнес, статья "Золотая кладка" там про откуп все подробно написано!)
Додано: Нед 30 січ, 2011 10:47
рік_ золото __ житло____метрів на унцію____унцій за метр
1996 __ 401 __ ___ 1997 __ 356 __ ___ 1998 __ 291 __ ___ 1999 __ 288 __ ___ 2000 __ 285 __ ___ 2001 __ 266 __ 262______ 1,016_____________0,985 2002 __ 282 __ 360 2003 __ 358 __ 460 2004 __ 414 __ 725 2005 __ 424 __ 920 2006 __ 553 __ 1475 2007 __ 634 __ 2550 2008 __ 893 __ 3000 _____0,298____________3,359 2009 __ 865 __ 2200 2010 __ 1135 __ 1700 2011___1420___1700____1,197____________0,835 Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 30 січ, 2011 12:59, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 30 січ, 2011 12:24
почему цена на недвижимость не изменилась в 2010? даже по индексу домика падение 15% в течении года. Будивельник вы лукавите. золото растет в течении 10 лет, потому что это ценный актив в любой точке мира. а кому нужна украинская недвижимость по 1700$ за метр? о качестве которой я вообще молчу. если цена на золото отображает покупательскую способность любой валюты, то цена на украинскую недвижимость показывает только уровень жадности чиновников и спекулянтов.
Додано: Нед 30 січ, 2011 13:05
А при чем тут золото к недвиге в Украине, где загроблено производство и бешеный импорт нефти и газа, куда уходят все деньги? Золото - это мировой продукт. Вон в Швеции, вчера рассказывали, жилье за 10 лет подорожало всего в 2 раза. Так там уровень жизни раз в 10 выше чем у нас. А у нас оно сейчас в 8 раз дороже чем было 10 лет назад. При том что золото, кстати, за 10 лет подорожало в 5 раз, а раньше, с 80-го до 2001-го, за 20 лет в 3 раза подешевело (не стоит и об этом забывать).
Додано: Нед 30 січ, 2011 13:15
Любите точність , нехай Вам буде точність 1 Ціна по доміку знизилась не на 15% , а на 8,4%
2 Тоді табличка буде мати слідуючий вигляд рік_ золото __ житло_____________метрів на унцію____унцій за метр ..... 2001 __ 266 __ 262______ __________1,016_____________0,985 ...... 2008 __ 893 __ 3000 _______________0,298____________3,359 2009 __ 865 __ 2200 2010 __ 1135 __ 1700______________ 0,691____________1,497 01-2011___1420___1700-8,4%=1557____0,912___________1,096 але вже на 01-02-2011 ситуація вертається практично до 2010 02-2011___1320___1557-0,1%=1555__0,849____________1,179
1 Як бачите золото вже не тільки росте , а й падає , при чому величина падіння 7% за місяць
2 Як думаєте в населення України чого більше Житла чи золота 
Моя особиста думка що по вартості в 800 доларів за квадрат і при кількості в 1 млрд кв м - в населення в вартісному виразі житла в 50-100 разів більше ніж золота. Так що робіть висновки що більше потрібно
Додано: Нед 30 січ, 2011 14:33
при том что тема называется и если золото не зависит от страны в котором оно находится, то недвижимость мы все рассматриваем исключительно украинскую.
Додано: Нед 30 січ, 2011 14:57
1. давайте все таки оперировать одинаковыми промежутками времени в один год, а то я тоже могу вспомнить 2008 год и 50% падение за 6 месяцев. сейчас золото относится к сырьевым товарам, на колебаниях которых спекулянты с уол стрит как раз и зарабатывают. в отличии от рынка недвижимости, в котором все здравомыслящие инвесторы выпрыгнули еще два года назад. 2.я думаю что большинство населения украины слишком бедно, что бы позволить себе недвижимость по существующим ценам. в независимости от того в чем считать благосостояние пересичных, будь то золото, бумажные деньги или поросята в хлеву. 3. я абсолютно согласен с тем что недвижимости и других товаров в мире намного больше чем добытого золота. однако в отличии от вас я считаю что золото на данном этапе недооценено, а недвижимость в неньке переоценена. Востаннє редагувалось potter в Пон 31 січ, 2011 10:19, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
