Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Ибо жесткий реализм не укладывается в придуманную вами схему "удорожания")))http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/11/312646

это клоунада про жесткий реализм и ожидаемое удешевление 5...10% за ДВА года.

очнитесь, на трое уже по 9000 тыщ за метр заряжают шаромыги

Ибо жесткий реализм не укладывается в придуманную вами схему "удорожания")))http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/11/312646

это клоунада про жесткий реализм и ожидаемое удешевление 5...10% за ДВА года.

очнитесь, на трое уже по 9000 тыщ за метр заряжают шаромыги

А вот что еще они заряжают: http://news.finance.ua/ua/~/2/2013/11/11/312619
Немножко ситуация похожа на 2008 год)) Дак не всем же и тогда было видно))) Далеко не всем))))

[1]

А вот что еще они заряжают: http://news.finance.ua/ua/~/2/2013/11/11/312619
Немножко ситуация похожа на 2008 год)) Дак не всем же и тогда было видно))) Далеко не всем))))

так в чем проблема??? продавайте свои инвестиционные квартирки и ждите неминуемого обвала

или вы сами не верите в то что цитируете? вам только на то что семейный совет (с) запретил осталось ссылаться

Франт, хрен с вами, выйдите из падающего актива хоть НАПОЛОВИНУ, ладно, ок, продайте ОДНУ квартиру и утрите нос растишкам откупившись после обвала... да еще и наварив процентов

Вот же бабло, видно из каждой ссылки, протяните руки и возьмите...

ПыСы квартирки возле метро случайно не виртуальные?

или вы сами не верите в то что цитируете?

Верю. Поэтому последние пару лет не играю на КРЖН. В отличие от других - верящих в скорое подорожание недвижимости и рост экономики.

Франт, хрен с вами, выйдите из падающего актива хоть НАПОЛОВИНУ, ладно, ок, продайте ОДНУ квартиру и утрите нос растишкам откупившись после обвала... да еще и наварив процентов

Глупость! Вы "позволяете себе с развязностью совершенно невыносимой подавать какие-то советы космического масштаба и космической же глупости о том, как все" продать
Сударь, я Вам ничего не советую - обратили внимание?

Оттуда ваши возгласы "недвижимость на Соломенке дорожает!"
http://fotohost.org/images/a188ab84-90kB.png

графики это теория, средняя стоимость квартир в доме соломенская 15 и 16, бугагагага...

а теперь к практике... в прошлом году была несколько маленьких двух с раздельными комнатами на Соломенской, Клименко, Кавказской - по 75. И куча стандартных двух на Заломова, Семеновской, Пироговского, Головка, Волгоградской в 96-й и чешках - по 85

Так вот... можете сами убедится что ваши теории и графики разбиваются о простой мониторинг год спустя.

попробуйте... и мы посмеемся что единственное что вы будете отчаянно защищать так это линию "не подорожало", а о том чтобы с графиком наперевес наступать на "подешевело" и речи не будет.

А теперь по Киеву в целом:
http://fotohost.org/images/a113fe20-78kB.png

И по Голосеевскому району, для контраста:

http://fotohost.org/images/a17cf636-101kB.png

Уже не так однозначно, как по Соломенке?

как по мне, 10-15% погоды не делают. для себя можно купить сейчас, и не платить еще 2 года за аренду. для инвестиции - не покупать. но играть: продать-купить - смысла не имеет. продать сейчас, а куда деньги - в банк? дык, вроде ж ждем писец, даже в доллародепо - попробуй забери. под матрас - тоже страшно и бессмысленно, квартира бы в это время зарабатывала. с затратами на сделки на 10-15% лишних трат/недополученной прибыли и вышли бы, только лишние телодвижения. это если еще принять за истину предположение, что подешевеет.

Я хочу напомнить некоторым товарищам, что я здесь никому ничего не должен. Посему озвучивать свои планы - что конкретно и когда собираюсь делать - не намерен.
Помню, полтора года назад я проинформировал общественность про покупку квартиры. Ничего, кроме зависти, я не ощутил...

продать-купить - смысла не имеет. продать сейчас, а куда деньги - в банк? дык, вроде ж ждем писец, даже в доллародепо - попробуй забери. под матрас - тоже страшно и бессмысленно, квартира бы в это время зарабатывала.

Это верная мысль... Юра так и не дошел до нее самостоятельно...

[1]

Уже не так однозначно, как по Соломенке?

да этот график это чушь... двуха 50 квадратов даже по ПРОШЛОГОДНЕЙ цене это 1700 баксов за квадрат, а треха 70 квадратов это грубо 1600 баксов за квадрат.

я щас прикладываю ЛИНЕЙКУ к экрану, 100 баксов на этом графике это 17,5мм. Т.е. такая ОГРОМНАЯ разница должна бросатся в глаза.

[1]

продать сейчас, а куда деньги - в банк? дык, вроде ж ждем писец, даже в доллародепо - попробуй забери.

100%... а виртуальные обвалишки поголовно на депо, причем гривневом

А вот еще один любопытный график.
Кол-во квартир по Соломенскому району:

http://fotohost.org/images/a127bde7-133kB.png

1. как мы видим, квартиры в Соломенском районе -судя по графику - дешевеют, но в еще большей степени сокращается само количественное предложение, что в долгосрочной перспективе работает против обвала.

2. самое удивительное для меня в этом всем - обратите внимание на новогодние провалы предложения по графику.

при этом на НГ 2012/2013 и цены просели заметно, а на НГ 2011/2012 -нет.

Почему?
Рылы в 2011/2012 рисовали рост, а через год устали? (с)