Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

А де взяти кошти щоб все скупити ?

по 17к группа инвесторов с киева могут скупить целый микрорайон.

Брати кредит в банку

в условиях, когда аренда стоит 20+ годовых действительно лучше купить в кредит.
в рашке именно жэто и происходит, что аренда стоит столько же, а иногда дороже рублевой ипотеки

Сейчас в Краматорске и Славянске вообще дешево можно купить... $7000 - $10000.
Чем более упоротых к власти дорвется, тем дешевле окажется недвига.
Чем ближе танки будут подходить к Киеву, тем дешевле будет недвига.

... Но опять-таки, в таких условиях снижение цен катострофически неуспевает за спросом.

Это ДЕШЕВО для этих ипеней???

Моя квартира уже имеет 10 или 12 перепостов только на Сландо. Часть из них в гривне по непонятному курсу.Какую вообще статистику можно рисовать по таким данным???

"Дешевееть однако"(с)Захар

Почему меценатом.... Мне просто надо где-то жить.... а значит или снимать или покупать... и к лету, если не будет войны, то ИМХО, будет благоприятное время для покупки. За 40к я готов брать. Тем более, что меня интересует 1к, а они при любых обстоятельствах будут дешеветь медленнее других квартир на рынке.

Вы хотите купить 1к в сданном доме на Позняках за 40 тыс. долларов летом 2014?

Почему на Позняках ?! Я рассматриваю разные варианты.

Я хочу купить 1к:
- с комнатой от 18
- кухней от 9 (и так, что бы там помещался диван для гостей),
- большим балконом
- и в приятном для меня месте (много зелени, парк или озеро)
Это минимум. И всё это за 40.
Позняки это последний район, который я рассматриваю.
Как думаете, реально к лету найти такой вариант ?

Реально. В Луганске/Енакиево/Славянске.

А з 2009 по 2014 на $ депо при ставці 10% можна було з $13000 зробти $19000, а з гривні при ставці 20% (13куе при 8 = 104 000) отримати 215 600 грн. = $17400 при курсі 12.4.
І не мати боргів. Правда прийшлось пожити в аренді на пару років довше.

Не знаю, про яке місто йде мова, вочевидь не Київ.
Але в будь-якому разі треба врахувати, що пару років в оренді - це десь 24 орендних платежі, нехай по 2000 грн - це 48 000 грн. Що набагато більше сформованих боргів 30 000, більше за відсотки з доларового депозиту, що могли б накрапати, і явно не менше відсотків з гривнедепо за два роки.
Тобто, виходить, ваш колега поступив раціонально.

м.Ірпінь (зараз Буча трохи дорожче, Ворзель дешевше).
Колега поступив так, тому що набридло жити 15 років у аренді, каже за стільки років віддав на новобудову і йому батя підрулив 12куе, сказав, що це єдиний шанс мати якесь своє житло.

Не єдиний. Ще достатньо було кинути "бухать" та здати пляшки.
За 15 років він назбирав аж 1куе , ще 12куе "йому батя підрулив", щоб він за 13куе взяв цоколь-повітря .

А тем временем 450км юговосточнее ничего не пробивает продаванов... ни бакс который в полтора раза дороже чем в прошлом году, ни зеленые человечки в 200км от города... Держат хотелки лучше чем наша армия страну защищает

Киев как я погляжу быстрее в ситуацию въезжает

http://fotohost.org/images/a112b9de-126kB.jpg

Опять оффтоп и туфта от Рыл из днепра.

[1]

Моя квартира уже имеет 10 или 12 перепостов только на Сландо. Часть из них в гривне по непонятному курсу.

продаете?

Не знаю, про яке місто йде мова, вочевидь не Київ.
Але в будь-якому разі треба врахувати, що пару років в оренді - це десь 24 орендних платежі, нехай по 2000 грн - це 48 000 грн. Що набагато більше сформованих боргів 30 000, більше за відсотки з доларового депозиту, що могли б накрапати, і явно не менше відсотків з гривнедепо за два роки.
Тобто, виходить, ваш колега поступив раціонально.

м.Ірпінь (зараз Буча трохи дорожче, Ворзель дешевше).
Колега поступив так, тому що набридло жити 15 років у аренді, каже за стільки років віддав на новобудову і йому батя підрулив 12куе, сказав, що це єдиний шанс мати якесь своє житло.

Не єдиний. Ще достатньо було кинути "бухать" та здати пляшки.
За 15 років він назбирав аж 1куе , ще 12куе "йому батя підрулив", щоб він за 13куе взяв цоколь-повітря .

Интересный аспект.
Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".
Между тем позволяют себе вещи ... ну скажем так, без которых вполне можно обойтись.
Я уже много раз упоминал о своих знакомых, у одних - страсть путешествий не менее 4-5 в год, у других - электронные игрушки (ноутбуки, смарт-ай-фоны, хайэнды,телевизоры) в количествах, превышающие разумные.
О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет), а с ней и бедность, никто не задумается - верят в пенсионную систему .
Лучшая иллюстрация эффективности пенсионной системы - наши пенсионеры, бабушки в магазинах: обратите внимание на кассах -ЧТО покупает себе пенсионер.
Если, пока есть возможность зарабатывать, не обеспечишь себе доход на старости лет и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп, то никто не сможет гарантировать, что человек не встретит свою старость, роясь в мусорном баке.

и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп

этот вопрос волнует весь мир, а не только украинцев.
в совке была пенсия и квартиры раздавали, вот по привычке все и пропивают.

и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп

этот вопрос волнует весь мир, а не только украинцев.
в совке была пенсия и квартиры раздавали, вот по привычке все и пропивают.

Уноноктий сформулировал ответ, с которым я согласен.