Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Оно пусть и новое - но проблем куча все равно с самого начала . Я просто стоял у истоков образования ОСББ ( потом , правда , вся инициативная группа отказалась - заколебали соседи ) . Просто реально деньги остаются с квартплаты - причем реальные . Плюс аренда подвалов и чердаков . Денег хватает на кованые , хоть и простые заборы . Реально хороший председатель нужен . У нас вначале был военный на пенсии - энергичный и деятельный . Потом женщины подтянулись - может даже еще и лучше ... Ремонт можно делать дорого - а можно правильно - нужно просто очень хорошо во всем ориентироваться - и в ценах , и в работах . Как и в квартире - кто делает ремонт за 10000 грн за метр , а кто за те же деньги ремонтирует все ... Ну не так красиво ...

Это все фантазии - из серии что капитальный ремонт в квартире можно за 10000,00 сделать.

У.е?
В единичке? Запросто.

Читайте внимательно первоначальное сообщение Puente - он писал о гривнах, цитирую:"Как и в квартире - кто делает ремонт за 10000 грн за метр , а кто за те же деньги ремонтирует все ... "

Читайте внимательно первоначальное сообщение Puente - он писал о гривнах, цитирую:"Как и в квартире - кто делает ремонт за 10000 грн за метр , а кто за те же деньги ремонтирует все ... "

Все правильно, можно вкинуть в ремонт немеряно и бестолково, а можно и за 10000 грн. здорово освежить квартиру.

Faceless на Троещине садиков, школ поди в несколько раз больше чем в Ирпене. И, не дай бог конечно, скорая помощь быстрее приедет в Киеве, чем в Ирпене. И больницах в Киеве думается по-квалифицированнее персонал будет.

Садиков/школ больше, но на порядок больше населения. Потому касательно садиков, наличие мест может быть не в пользу Трои.
Школы - отдельный вопрос. Если подходить формально - то школ достаточно для прилегающего населения, если говорить о качестве, то скорее всего что с Трои что с Ирпеня придется ездить, скорее всего почти одинаково.

И больницах в Киеве думается по-квалифицированнее персонал будет.

Я бы не строил иллюзий относительно госбольниц. Далеко не всегда персонал в столичных квалифицированнее и доброжелательнее, чем на периферии. Если речь о частных клиниках - то да, тут у пригорода скорее всего существенный минус по поводу наличия, хотя могу и ошибаться.

Насчёт вузов, то в Киеве их больше. Разве что вы себя видите студентом налоговой академии?

На Троещине много вузов? Вряд ли. С Троещины в большинство ВУЗов придется ехать через пол-Киева. Как и с пригорода.

И потом Вы в курсе сколько, скажем с Милославской 2, добиратся общественным транспортом до Майдана?

Думаю не меньше часа, а в час пик - точно больше. Это если со всем - с ожиданием на остановках, всеми пересадками.

Захар, у меня впечатление, что вы уже эту дискуссию как личную обиду воспринимаете. Только вроде про Троещину никто плохого ничего не говорил, а вот вы как раз первый накинулись на человека с критикой Ирпеня.

Читайте внимательно первоначальное сообщение Puente - он писал о гривнах, цитирую:"Как и в квартире - кто делает ремонт за 10000 грн за метр , а кто за те же деньги ремонтирует все ... "

Все правильно, можно вкинуть в ремонт немеряно и бестолково, а можно и за 10000 грн. здорово освежить квартиру.

Речь шла о капитальном ремонте. За 10000,00 можно только "освежить" квартиру - не более. Читайте о чем идет речь, а то уже который комент не в тему.

Речь шла о капитальном ремонте. За 10000,00 можно только "освежить" квартиру - не более. Читайте о чем идет речь, а то уже который комент не в тему.

Например капитально поменять трубы и заменить еще бабушкину сантехнику на современную.

ЗЫ. Золотые унитазы не рассматриваем.

Речь шла о капитальном ремонте. За 10000,00 можно только "освежить" квартиру - не более. Читайте о чем идет речь, а то уже который комент не в тему.

Ну не повезло Вам с ОСББ в "старом" 25 летнем доме, а человек привел пример успешного ОСББ в котором деньги тратятся с умом.

zahar_ электричка до м.Святошин + метро. 15-20 минут это потенциальное время увеличения длительности маршрута, на чем - смотря из какой точки добираться, либо на маршрутке до м.Академгородок, либо маршруткой до электрички, в общем есть несколько вариантов. Номера Б.Хмельницкого - начальные. Относительно садиков и школ - то вполне логично что чем крупнее населенный пункт, тем их больше, но лично меня устраивает что в радиусе 700 м. от дома 2 школы и 2 садика (один правда частный). Детская поликлиника минут 10 ходьбы. Но мой случай не показателен для Ирпеня, так как живу в центре города, где сосредоточена практически вся инфраструктура, в отдаленных районах (где преимущественно строят новостройки) ситуация похуже.

to kbv
Для Захара Ирпень это жуткий "мухосранск" где в голом поле/лесу стоят новостройки без всякой инфраструктуры(которая по факту там есть в отличие от напр Соф и Петропавл Борщаговки).
Сам жил 5 лет на Троещине чтоб понять что там жить не хочу, да и добирание до моей работы на правом берегу с Троещины по времене не ближе чем с Ирпеня.
Да и природу я люблю (соснов лес, озеро, речку), детей нет и еще не планируем, так что садики, школы и прочее не особо важно.

А по поводу выбора: за эти деньги разве что можно было бы купить не 36 квадратов в новострое, а жутко убитый хрущ на окраине Киева 22 квадрата в аварийном доме. Так что если бы был выбор то я все равно вы выбрал бы 1-к в пригороде в новострое, чем жуткую маленькую хрущобу в аварийном состоянии на окраине Киева.

Например капитально поменять трубы и заменить еще бабушкину сантехнику на современную.

ЗЫ. Золотые унитазы не рассматриваем.

В 10000,00грн. не вложишься, чтоб заменить трубы и сантехнику:
дешевые:
умывальник с пъедесталом 800,00грн. + сифон 300 + смеситель 400,00
ванна 2000,00грн. + сифон 300 + смеситель с душем 600,00
унитаз с бачком 700,00грн., плюс работы по снятию старых и установке новых
стоимость капитальной замены труб в санузле и на кухне даже не могу прикинуть.
Конечно сейчас начнутся заявления по поводу того, что можно экономить на работах, выполняя ремонт самим, но хочу напомнить о том, что мы обсуждаем тут стоимость ремонта в контексте стоимости ремонта в подвале-там ведь своими руками не сделаешь.
Могу сказать, что хороший ремонт санузла потянет около 50000,00грн.(полностью)

Речь шла о капитальном ремонте. За 10000,00 можно только "освежить" квартиру - не более. Читайте о чем идет речь, а то уже который комент не в тему.

Ну не повезло Вам с ОСББ в "старом" 25 летнем доме, а человек привел пример успешного ОСББ в котором деньги тратятся с умом.

Какой он привел пример? Пример в новом доме - так все еще впереди. Приведите мне пример удачного ОСББ в старом доме, как ОСББ сделало капитальный ремонт в подвале, крыши, канализацию, трещин в доме или сваи заменила (бывает что сваи уходят из-за нестабильности грунтов) - тогда и поговорим.

Например капитально поменять трубы и заменить еще бабушкину сантехнику на современную.

ЗЫ. Золотые унитазы не рассматриваем.

В 10000,00грн. не вложишься, чтоб заменить трубы и сантехнику:
дешевые:
умывальник с пъедесталом 800,00грн. + сифон 300 + смеситель 400,00
ванна 2000,00грн. + сифон 300 + смеситель с душем 600,00
унитаз с бачком 700,00грн., плюс работы по снятию старых и установке новых
стоимость капитальной замены труб в санузле и на кухне даже не могу прикинуть.
Конечно сейчас начнутся заявления по поводу того, что можно экономить на работах, выполняя ремонт самим, но хочу напомнить о том, что мы обсуждаем тут стоимость ремонта в контексте стоимости ремонта в подвале-там ведь своими руками не сделаешь.
Могу сказать, что хороший ремонт санузла потянет около 50000,00грн.(полностью)

Ванную берем стальную - до 1000 грн, умывальник БЕЗ пьедестала - 200-300 грн., сифон - 50 грн, смеситель 150-300, сифон в ванную - 100, унитаз - 400-500 грн.
Итого 1000+250+50+200+100+450=2050 за 7950 грн. вполне можно поменять трубы, тем более, что их в старом фонде от силы 15 метров.

А если действительно сделать много своими руками, то за эти 10тыс. можно сделать полный ремонт санузла с плиткой. Но мы этот экстрим не рассматриваем.

Вот видите как отличаются расчеты, что опять же подтверждает мысль автора первоначального сообщения, можно и по 10000 грн за метр, а можно за эти же деньги сделать практически все...