zahar_ написав: У вас "аргумент" по ЖК Министерский - ваши голословные рассказы.
Если хотят строить , то могут строить очень даже динамично - первый дом Поляченко (почти 200 квартир) был построен менее чем год от даты разрешения на землеотвод до заселения жильцов в дом. Причём дом был с отделкой.
Факты ввиде сканов мной на форуме были приведены.
Балабольте и дальше вместе с Аленеводом аирмакс - для полного цикла прАкта надА не менее 5 лет патамушта пА другому не получаеЦо.
Да при чём тут 5 лет ,Вы не понимаете как делается землеотвод и что такое экспертиза проекта, я 6 лет проработал в компании застройщика. Таким как Киевгорстрой можно Всё, они могут начать строить без всяких документов, к сожалению, для других застройщиков не всё так просто и радужно,
Насчёт вашего -"Да при чём тут 5 лет"- то вы подписались защищать туфтогоноство аирмакса
airmax78 написав:Это просто: строительный проект реализуется в течение минимум 5-7-10 лет.
Насчёт вашего -"Вы не понимаете как делается землеотвод и что такое экспертиза проекта, я 6 лет проработал в компании застройщика" - то вот вам "дуля" на пару с аирмаксом про "минимум 5-7-10 лет" от Ковальской и её, как я понимаю" первого дома как девелопера и застройщика : от получение земли до ввода дома в эксплуатацию срок 3 ГОДА
1. Выделение земли Киевсоветом 6.10.2005
2. Разрешение на строительство - 18.12.06
3. Ввод в эксплуатацию - октябрь 2008
Жилой дом на Левитана, 3 октябрь 2008
Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котоловане или максимум этаже на 5-7.
airmax78 написав:Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котловане или максимум этаже на 5-7.
Чел пыхтит, а Вы так неуважительно. А в чем спор? Захар доказал , что как минимум 1 обьект в Кийове был построен за 3 года? Ну да.... За сколько обернули деньги на указаном Захаром обьекте? год, 1,5 года? По сравнению с торговлей, где 25 раз за год с наценкой 30 % то стройка это просто идиотизм и занимаются от безисходности:shock: Хотя о чем Я. Захар сможет так как в опте. Ведь пи** не мешки ворочать Ждем первый обьект Ипеня от Захара или ЙцуЗах Делюкс Русановский канал.
Обещаю дать первые 100 грн (при наличии пуповости) для зарабатывания первого капитала.
Зы. Все это пыль. Главное "Саманта. Как мы можем защитить другие страны, если завтра Путин пошлёт туда солдат "в отпуск"?"
airmax78 написав: Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котоловане или максимум этаже на 5-7.
airmax, ну что Вы как уж на сковородке? По -Вашему причина быстрой реализации проекта-строительный бум? Вы посмотрите сколько недостроев времен бума осталось.
airmax78 написав: Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котоловане или максимум этаже на 5-7.
airmax, ну что Вы как уж на сковородке? По -Вашему причина быстрой реализации проекта-строительный бум? Вы посмотрите сколько недостроев времен бума осталось.
А як пропонуєте дивитись ? По даті початку будівництва ? Чи по пуповості забудовника ?
Я ж в свою чергу пропоную розглянути по простому критерію Скільки збудовано всього-середній термін будівництва збудованого-кількість недобудованого.
Після розгляду цих пунктів по багатоповерхівкам отримаєте щось типу 1% - будувався менше 3 років 80% - будувались 3-5 років 14% - будувались 5-10 років 4% будувались 10-15 років 1% - заморожені.
airmax78 написав: Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котоловане или максимум этаже на 5-7.
airmax, ну что Вы как уж на сковородке? По -Вашему причина быстрой реализации проекта-строительный бум? Вы посмотрите сколько недостроев времен бума осталось.
Бум + хотя бы минимальный финансовый менеджмент. Все недострои начатые в 2004-2005 - это результат либо полного далпайопства застройщика, либо кидалово.
airmax78 написав: Браво!!! Захар!!! Таки нашел типовую свечку начатую в начало бума и распроданную, скорее всего, еще на котоловане или максимум этаже на 5-7.
airmax, ну что Вы как уж на сковородке? По -Вашему причина быстрой реализации проекта-строительный бум? Вы посмотрите сколько недостроев времен бума осталось.
Бум + хотя бы минимальный финансовый менеджмент. Все недострои начатые в 2004-2005 - это результат либо полного далпайопства застройщика, либо кидалово.
Стройка 5-15 лет, как написал автор выше,-не кидалово??? Ковальская достроила второй Зелёный остров, 4 дома, почти 1000 квартир, за 1 год и 8 месяцев. В январе 2013 там был котлован. И бума нет. Кажется надо просто хотеть и уметь.
да при таком раскладе и новостях цены только вниз. даже не интересно, буду заходить на тему нечасто. плюс все кому не к спеху поснимают свои объявления с продаж. до полноты "картины" не хватает полноценных проблем в банках. хоть в этом вообще нет ничего хорошего, но думаю и полноценные проблемы с банками тоже будут.
вернулось время , когда квартиры стали дешевле машин. однушка в Броварах( 25 тыс долл) Хонда Аккорд так и осталась- 35 и выше)Знакомый о котором я писал. таки не выдержал и взял в Броварах не то 320 не 340 тыс. сдача в конце года...
Nickmess написав:вернулось время , когда квартиры стали дешевле машин. однушка в Броварах( 25 тыс долл) Хонда Аккорд так и осталась- 35 и выше)Знакомый о котором я писал. таки не выдержал и взял в Броварах не то 320 не 340 тыс. сдача в конце года...
нужно иметь стально/бриллиантово хрензнает какие ядра и много ветра, что бы в момент введут/не введут военное положение (не говоря о том где пукин остановится и насколько кусков страну развалит) что бы вложить деньги в недострой в ЛЕВОБЕРЕЖНОЙ УКРАИНЕ.
Додано: Чет 28 сер, 2014 21:34
