Первый написав:Я с женой с ноля купил СВОЮ первую квартиру в 25 лет С женой были голи и боси с высшим образованием, полученым при помощи родителей (содержали первые 3 курса). Вопросы?
Ну...не знаю-не знаю. в 22 обычно заканчивают институт, в 25 уже купили. То есть в одиночку ( или вместе с женой?) то ли в Киеве, то ли еще где-то, за 3-4 года работы то ли в Киеве, то ли еще где-то, исключительно за заработанные деньги ( или родители помогли беспроцентным займом?) сумели, где-то проживая всё это время, накопить на квартиру! Где же Будивэльнык с его расскзаом о прыщавых студентах, которые за 3 года не могут купить квартиру в Киеве ( или еще где-то)? Просим-просим
litalexv написав:Выгодность аренды или покупки я всегда считаю по следующей формуле. Формула очень далека от идеальности и не учитывает риски, но все же дает веский аргумент для принятия решений!
по Принципу эквивалентности доходности инвестиций: Цена квартиры = (12 * [Аренда за месяц] * [коэффициент средне-годового роста стоимости недвижимости] / [средне-годовая ставка по депо в $]) Пример: Если недвига падает на 5% за год, ставка по депо 8%(с учетом налогов), моя аренда 70м.кв. 400$месяц. То квартира которую я арендую, с некоторым приближением стоит: 12*400$*0.95/0.08 = 52600$ По факту на сегодняшний день по объективным причинам (из-за позитивных ожиданий продавцов) квартира стоит дороже около 70000$-80000$, а значит аренда мне обойдется дешевле.
если доходы постоянные, квартира и дальше будет стоять, и в цене подняться, а Вы и дальше будете считать доходность, но чужую
70куе-53куе = прямий дохід від того, що сидиш в оренді, а не в своєму
Первый написав:Я с женой с ноля купил СВОЮ первую квартиру в 25 лет С женой были голи и боси с высшим образованием, полученым при помощи родителей (содержали первые 3 курса). Вопросы?
Ну...не знаю-не знаю. в 22 обычно заканчивают институт, в 25 уже купили. То есть в одиночку ( или вместе с женой?) то ли в Киеве, то ли еще где-то, за 3-4 года работы то ли в Киеве, то ли еще где-то, исключительно за заработанные деньги ( или родители помогли беспроцентным займом?) сумели, где-то проживая всё это время, накопить на квартиру! Где же Будивэльнык с его расскзаом о прыщавых студентах, которые за 3 года не могут купить квартиру в Киеве ( или еще где-то)? Просим-просим
Ищите возможность... Зы. Естественно вдвоем. Чуть больше 50 квадратов однуха
Первый написав: Ищите возможность... Зы. Естественно вдвоем. Чуть больше 50 квадратов однуха
50 метров для однухи-нескромный метраж. Вы ж договаривайте. Где жили это время? Как на работу устроились? побегали полгода-год или мама с папой, знакомые помогли?
«Дом на Бестужева» - это пятиэтажная каркасно-каменная постройка эконом-класса на Ветряных горах в Подольском районе Внутренние стены выполнены из газоблока, фасад утеплен штукатуркой. В доме расположено всего 40 одно- и двухкомнатных квартир. На первом этаже расположены встроенные гаражные боксы, рядом с домом есть небольшая гостевая парковка. Источник: domik.ua
УТЕПЛЁН ШТУКАТУРКОЙ ???
То на домике авторы такие - там, похоже, пенопласт плюс штукатурка.
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив ). Общая площадь 72 кв.м., жилая 43,8, кухня 10. Двухсторонняя. Санузел раздельный. Два балкона, застеклены и утеплены. Стеклопакеты. Столярка и сантехника новые. Ламинат, кафель. Мебель, встроенная кухня, встроенный шкаф. Бытовая техника. Кондиционер. Станция метро «Харьковская» в зоне пешеходной доступности. Состояние квартиры: «сделан качественный ремонт». 103000$ (1431$/кв.м). Источник: domik.ua
«Дом на Бестужева» - это пятиэтажная каркасно-каменная постройка эконом-класса на Ветряных горах в Подольском районе Внутренние стены выполнены из газоблока, фасад утеплен штукатуркой. В доме расположено всего 40 одно- и двухкомнатных квартир. На первом этаже расположены встроенные гаражные боксы, рядом с домом есть небольшая гостевая парковка. Источник: domik.ua
Статья заказушкой попахивает, а точнее - воняет насквозь. Мало говорится о стартовой стоимости, но упорно муссируется инфа о переуступках... Вкладывается мысль "как быстро раскупили новострой и на нем идет приличный заработок". БУИТТОКАДАРАЖАИТ - вот основная мысль статьи)))
«Дом на Бестужева» - это пятиэтажная каркасно-каменная постройка эконом-класса на Ветряных горах в Подольском районе Внутренние стены выполнены из газоблока, фасад утеплен штукатуркой. В доме расположено всего 40 одно- и двухкомнатных квартир. На первом этаже расположены встроенные гаражные боксы, рядом с домом есть небольшая гостевая парковка. Источник: domik.ua
Статья заказушкой попахивает, а точнее - воняет насквозь. Мало говорится о стартовой стоимости, но упорно муссируется инфа о переуступках... Вкладывается мысль "как быстро раскупили новострой и на нем идет приличный заработок". БУИТТОКАДАРАЖАИТ - вот основная мысль статьи)))
что-то мне подсказывает что это в лучшем случае под индивидуальное строительство, а в реале для садівництва со всеми вытекающими...
Serg-ik написав:50 метров и 3 года, даже 4. Это 50 метров за 48 месяцев. Каждый месяц откладывалось на 1 квадрат. При этом цена не должна была расти. И когда такое было и как долго, чтобы цена не росла, а доходы были стабильными?могу предположить, что это мог быть 1998-2004 г.г., до выборов потому как с осени 2014 по весну 2008 цены в 2 раза вверх-был большой вброс бабла на выборах. Вариант-цены росли, и откладывалось более , чем 1 квадрат в месяц. в 2004 г. квадрат стоил 700-800? примерно так? а з/п.?
Как-то так. Около 32 куе стоимость квартиры. Отдавали долг в 2005. Хорошая хата была в 2008 как дети в школу ушла
Первый, я правильно понимаю что вы всё-таки всю сумму не сами собрали, а вам часть суммы отдолжили ? Тогда чтобы внести ясность - скажите стоимость, сколько вам отдолжили и через сколько лет вы отдали долг ?
baraka написав:Первый, я правильно понимаю что вы всё-таки всю сумму не сами собрали, а вам часть суммы отдолжили ? Тогда чтобы внести ясность - скажите стоимость, сколько вам отдолжили и через сколько лет вы отдали долг ?
32 - стоимость. 8 - одолжили. отдали в 2005.
первый а если не секрет, чем вы занимались, что к 25 годам (?) заработали на двоих 32к бачков в начале 2000-х? Тогда зарплатки были не огого...