zahar_ написав: оттуда -же Если взялся вспоминать 2008-й, то вспоминая и его конец и начало 2009-го, когда при аналогичной нынешней ситуации и пропорциональном девале жилье в баксе рухнуло вдвое, а пока что оно упало только на 10%.
Источник: domik.ua На про -" упало только на 10%."- это трёп. ===
Ориентировочный уровень падения в долларах реальных цен продаж 25-35%.
zahar_ цитату привел к тому, что надо ожидать проседание на 50%+, 10% или 25%-35%, кто как считает, это только начало. Когда цены сложатся вдвое от уровня конца 2013 года, тогда можно будет щупать дно КРЖН. Пока что - падение, как бы не держали "навес" и "дифицит".
ololo написав: zahar_ цитату привел к тому, что надо ожидать проседание на 50%+, 10% или 25%-35%, кто как считает, это только начало. Когда цены сложатся вдвое от уровня конца 2013 года, тогда можно будет щупать дно КРЖН. Пока что - падение, как бы не держали "навес" и "дифицит".
Минус 30% на киевскую недвижимость 31.10.2014 15:56
Эксперты затрудняются давать долгосрочные прогнозы и полагают, что в ближайшие полгода на рынке недвижимости не следует ожидать существенных изменений. Впрочем, есть некоторые основания полагать, что рынок в ближайшее время оживится.
По словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, средний чек покупки в течение года уменьшился от 5 до 15% на 1-2-х комнатные квартиры, в зависимости от региона и класса объекта.
«Если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года, то в валюте квартиры подешевели приблизительно на 30%» - говорит он.
Столичный рынок
Что касается ситуации в столице, то основным фактором, влияющим на рынок остаются валютные колебания и состояние экономики в целом. Все происходящие с начала года события, конечно же, отразились на рынке негативно.
По мнению, Сергея Костецкого, ведущего аналитика компании SV Development, ситуация на рынке «вторички» столь динамична, что не поддается прогнозированию хотя бы в среднесрочной перспективе, а одним из важнейших факторов влияния остается курс доллара.
Он определяет не только цены, но и объемы предложения - люди не спешат продавать недвижимость в непредсказуемое время. Тем не менее, относительная стабилизация на валютном рынке, предпринятая практически силовыми методами Нацбанком, привела к росту числа предложений на продажу.
«На протяжении нескольких недель курс доллара держится на уровне 12,95, это уже стало отражаться позитивно: на рынок стали возвращаться продажи. Люди даже при продаже своей недвижимости прекрасно понимали, что курс доллара до выборов особо не изменится», - говорит эксперт.
Согласно информации Adress.ua, в сентябре средняя цена вторичной однокомнатной квартиры в Киеве составила 62,8 тысяч долларов. Двухкомнатная из этого же сегмента - порядка 100,1 тысяч долларов, трехкомнатная 149,6 тысяч долларов.
Количество выставленных на продажу квартир в Киеве - 48 126, для сравнения - в сентябре прошлого года количество предложений было зафиксировано на уровне 44 529 квартир.
Момент, когда можно было выторговать скидку до 20% от стартовой стоимости объекта прошел ещё 3-4 месяца назад. При этом, как говорит Сергей Костецкий, при нынешней ситуации торг все же возможен, но не настолько существенный.
zahar_ написав:РБК-Украина показывает "дулю" фейслесс?
перепечатка оригинальной статьи с другим заголовком. ГДЕ в тексте говорится, что подешевела на треть именно киевская недвига? Статья та же, там этого нет. Только заголовок поменяли. Прямо впечатление, что вы статью и разместили, даже ссылки на оригинал нет
zahar_ написав:РБК-Украина показывает "дулю" фейслесс?
перепечатка оригинальной статьи с другим заголовком. ГДЕ в тексте говорится, что подешевела на треть именно киевская недвига? Статья та же, там этого нет. Только заголовок поменяли. Прямо впечатление, что вы статью и разместили, даже ссылки на оригинал нет
Так может иксперда за явное аленеводство и подтасовку хоть предупредить? Про баню даже не вспоминаю...
zahar_ написав:РБК-Украина показывает "дулю" фейслесс?
перепечатка оригинальной статьи с другим заголовком. ГДЕ в тексте говорится, что подешевела на треть именно киевская недвига? Статья та же, там этого нет. Только заголовок поменяли. Прямо впечатление, что вы статью и разместили, даже ссылки на оригинал нет
Фейслесс, похоже, Вам таки "дуля".
Потому как в отличии от вас, другие знают что Артюхов комментирует картину на КРЖН
Цена столичной недвижимости обвалилась на 30%
Валютные колебания кардинально изменили ситуацию на вторичном рынке недвижимости. Цены, номинированные в долларах, просели на треть, а количество сделок заметно сократилось.
Эксперты затрудняются давать долгосрочные прогнозы и полагают, что в ближайшие полгода на рынке недвижимости не следует ожидать существенных изменений. Впрочем, есть некоторые основания полагать, что рынок в ближайшее время оживится.
По словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, средний чек покупки в течение года уменьшился от 5 до 15% на 1-2-х комнатные квартиры, в зависимости от региона и класса объекта.
«Если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года, то в валюте квартиры подешевели приблизительно на 30%» — говорит он.
zahar_ написав:Фейслесс, похоже, Вам таки "дуля".Потому как в отличии от вас, другие знают что Артюхов комментирует картину на КРЖН http://минфин.ком.юа/2014/10/27/5064113 ... cr=5064113
Толкователь в действии, тычет дули из лужи
Фейслесс, а что там гласят правила форума по поводу общения с модераторами?
ЗЫ: кстати, иксперд, а "другие" это кто, Челавек-алень, Цук и Серж_ИК?
ololo написав:
