Guineapig написав:Frant Франт, хватит постить тупые картинки. Детский садик, а не форум.
Може, не треба давати тупі питання? І блудити поміж трьома соснами?
Один "не купив" неохруща на Милославській. Другий - не може второпати, що у віконні проєми можна ставити будь-які вікна. Третій хоче "патриста", причому - негайно!
Серед "обвалішок" - є нормальні люди, а не амбівалентні буцефали? Чи козлорогі крякатуки? Врешті - коли ОБВАЛІШКИ ВИВЧАТЬ АРИФМЕТИКУ???
Якщо говорите що небуть! Так обгрунтуйте свою думку. Приведіть факти, ссилки, графіки, аналізи. Чому повинно буть так? А не так як Вам хочется? Зараз я бачу злосного ТРОЛЯ, цього форуму!
zahar_ написав:2. Забывчивый вы наш я изначально вёл речь о паевом взносе
Да мне чихать о чем вы вели речь. Я то вел речь не о паевом взносе, о чем вам не раз было сказано. Вы влезли со своей городской инфраструктурой, когда речь велась о расходах на инфрасруктуру в стоимости проекта.
Фейслесс это вы со слабым пониманием что есть плата за инфраструктуру при строительстве дома (при обсуждении материала себестоимости 1кв.м жилой недвижимости в новостройках Киева) влезли со своим ая-я-яканьем БЕЗ ЗЕМЛИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ :"Итого, оглашается с/с 1 м2 БЕЗ ЗЕМЛИ и БЕЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ для жилой недвижимости в среднем 6000 грн"
Себестоимость строительства в III квартале выросла на 7-10%
Стоимость строительства в Киеве в 3 квартале текущего года выросла на 7-10%. Такие данные озвучила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП».
«Рост себестоимости вызван увеличением цен на строительные и горюче-смазочные материалы. Подорожали также транспортные работы, работы по подведению инженерных сетей», – говорит Анна Искиэрдо.
По словам эксперта, помимо независящих от застройщика факторов, на стоимость строительства некоторых объектов влияло неквалифицированное управления ходом строительства, недобросовестное завышения сметочных расценок, потери большого количества строительных материалов из-за неправильного хранения и другое.
По данным компании «АИММ-ГРУПП» себестоимость строительства жилья в Киеве на данный момент в среднем составляет 5,5 тыс. грн. =============================================================
имеем 5500/13=423 у.е если валютная составляющая 15%, то 5500*0,85+5500*0.15*16/13=5691 5691/16=355 у.е
От первоисточника:
Себестоимость строительства в Киеве с начала года выросла на 20%
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Киеве с начала 2014 года возросла на 15-20% и без учета стоимости земли по состоянию на июль составляет 5 тысяч гривен. Об этом сообщила пресс-служба проектной компании "АИММ-ГРУПП" со ссылкой на аналитиков компании, передает УНИАН. "Изменение себестоимости связано с увеличением уровня инфляции и рисков заказчика в связи с нестабильной ситуацией в стране", - цитирует пресс-служба директора "АИММ-Групп" Анну Искиэрдо. По данным компании, без учета затрат на инфраструктуру себестоимость строительства 1 кв. м жилой недвижимости в столице к настоящему времени составляет порядка 6 тысяч гривен, офисной - 7-8 тысяч гривен, торговых объектов без внутренней отделки площадей арендаторов - 8-10 тысяч гривен. При этом минимальная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве составляет порядка 3,5 тысяч гривен, а максимальная может достигать 7 тысяч гривен. Вместе с тем, Искиэрдо отметила, что на себестоимость строительства влияет множество факторов, среди которых правильное управление проектом, рациональные архитектурные и проектные решения, необходимость подводить к участку дополнительные инженерные сети, стоимость земли и используемых стройматериалов, объекты инфраструктуры и другое. "Именно поэтому себестоимость строительства у каждого отдельного объекта разная", - пояснила директор "АИММ-Групп".
Униан
09.07.14.
Ничего не смущает, особенно разница первого абзаца и третьего? А то, что в первом - данные не по жилой недвиге, а в целом. Итого, оглашается с/с 1 м2 БЕЗ ЗЕМЛИ и БЕЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ для жилой недвижимости в среднем 6000 грн Курс НБУ на 9.07.2014 -1165.8130 Итого, средняя с/с - 515 у.е. в июле. И это без земли и инфраструктуры, повторю. И если земля добавит относительно немного, то инфраструктура - весьма существенно. Но счастье привалило для Захара - минимальная с/с 3500 грн на тот момент - ПА300. Опять таки, без земли и инфраструктуры. Правда, с трудом представляю, что ж это такое будет по минимальной стоимости, вряд ли даже панельки на Милославской относятся к этой категории.
Фейслесс если вам чего-то с трудом представляется, то это ваши проблемы а не реальности которая существует.
Вы можете с трудом представлять как жить на 1500-2500 гривен в месяц на человека, но сотни тысяч киевлян так живут.
Вы с трудом можете представить, что можно построить за себестоимость в 3500 грн. за метр, на панельные дома ДСК-3 эконом-комфорт от шаромыги КП Житлоинвестбуд на Милославской построены по примерно такой себестоимости, со средней ценой продажного метра по 8500 грн.
Ваш бубнёж про цены земли и инфраструктуру вообще странный, так как многие шаромыги - примеры вам приводились НЕОДНОКРАТНО - освобождены за плату за землю, а паевая участь (если она есть) определена в законодательством не более 4% от сметы проекта.
Вы чего становитесь таким же "забвычивым" как кукующие и Аленеводящие учётки аля аирмакс и юра или "эксперт" budivelnik?
Полагая что это ваша фантазия что компания "АИММ-Групп" говоря затратах на инфратруктуру - "По данным компании, без учета затрат на инфраструктуру- имела ввиду (как Вы втулили) придомовые сети, я Вам забывчивый вы наш в качестве примера привёл ориентировочную реальную себестоимость 1 кв. м (около 4 тыс. гривен) на Милославской 2 где придомовые сети ИТП и ТП входили в себестоимость.
Можете чихать и дальше, но факты упрямая вещь - их не зачихаете.
zahar_ написав:А а 1к "воздух" на Милославской 2 для улучшения жилищных условий купили для проживания ребёнка - после того как вынули свою долю после продажи 2к по спадщине в Дарницком районе (наша доля 28 кв.м из 56 кв.м).
Frant написав:Дерев,яні вікна - це скоріше плюс. Екологічніші.Термін служби довший, ніж у ПВХ, в два рази:http://vibiraem-okna.ru/srok-sluzhby-pl ... i-realnost
Франт, ну Вы то особо не загоняйтесь Есть деревянные окна типа Вилюкс, а есть "мадэ ин ссср", а это как говорят в Одессе две БОЛЬШИЕ разницы Так что покорректнее
w_bufett написав:Почитав я декілька сторінок форуму. Склався висновок: "пистеть, не мішки ворочать" Саме головне ні про що. Як пенсіонери біля підїзду, язики чешуть...
избуфета оно конечно виднее ждемс результаты анализов и факты/ссылки/графики от буфетного спеца
Frant написав:Дерев,яні вікна - це скоріше плюс. Екологічніші.Термін служби довший, ніж у ПВХ, в два рази:http://vibiraem-okna.ru/srok-sluzhby-pl ... i-realnost
Франт, ну Вы то особо не загоняйтесь Есть деревянные окна типа Вилюкс, а есть "мадэ ин ссср", а это как говорят в Одессе две БОЛЬШИЕ разницы Так что покорректнее
У СРСРівських дерев,яних вікон термін експлуатації - всередині приміщення до 80 років, зовні - до 40 років.
У випадку регулярного фарбування і у зовнішніх дерев,яних вікон термін служби збільшується до 50-80 років.
zahar_ написав:А а 1к "воздух" на Милославской 2 для улучшения жилищных условий купили для проживания ребёнка - после того как вынули свою долю после продажи 2к по спадщине в Дарницком районе (наша доля 28 кв.м из 56 кв.м).
zahar_ написав:А а 1к "воздух" на Милославской 2 для улучшения жилищных условий купили для проживания ребёнка - после того как вынули свою долю после продажи 2к по спадщине в Дарницком районе (наша доля 28 кв.м из 56 кв.м).
Подскажите а деньгах ДОЛЯ сколько затянула?
38 тыс. долл.
Неплохая оборутка 28м2->38куе Воздух на Милославской купили за 41куе или я запамятовал?
Frant написав:
