Dentist написав:На платежеспособных беженцев с донбасса продаванам расчитывать не стоит-с окупированных территорий уже не вывезешь бабло-его отберут на блокпостах, еще и запишут в пособники терров. Никто не станет так сейчас рисковать.
Откуда такая информация? Мне кажется вы утрируете
Ну как же утрирую, если лично знаю таких людей(у которых отжали бабло на БП) Например, что бы мне доехать до Харькова раньше суммарно нужно было проехать 18(восемнадцать) блокпостов! И на каждом шманают, особенно мужиков. Сейчас вообще все направления закрыты-только через россию, а там можно вывезти до 10000$ на человека. з.ы. да и новостей о задержании авто с крупной суммой денег в инете полно-не думаю, что человек сейчас будет так рисковать.
И на укр блок постах отжимают? Если так то это жестяк конечно... я просто раньше думал, что поверхносто осматривают и все
Жека79 написав:Или вы можете по цене квартиры замутить какое то производство??? Вобщем как говорит один мой знакомый ,,Хорошо писять голым в бане и считать деньги в чужом кармане,,
1 По ціні трьохкімнатної в Києві(2-3 млн грн) я особисто замучую ( якщо Вашими словами) будівництво , правда з оборотом не 5 млн в місяць , а на порядок меншим (0,5 млн в місяць), при цьому мій прибуток приблизно 2-3%=24-36% річних у валюті. 2 По ціні 1-кімнатної в Києві , я замучую торгівлю в магазині - з оборотом 0,2 млн в місяць , де при середній націнці в 15% , мій прибуток становить близько 5%=60% річних у гривні.
budivelnik написав:1 По ціні трьохкімнатної в Києві(2-3 млн грн) я особисто замучую ( якщо Вашими словами) будівництво , правда з оборотом не 5 млн в місяць , а на порядок меншим (0,5 млн в місяць), при цьому мій прибуток приблизно 2-3%=24-36% річних у валюті. 2 По ціні 1-кімнатної в Києві , я замучую торгівлю в магазині - з оборотом 0,2 млн в місяць , де при середній націнці в 15% , мій прибуток становить близько 5%=60% річних у гривні.
1. 2 млн--это 100 тыс уе. так? я не знаю что вы там за строительство ведете и где, и не собираюсь с вами спорить, но я знаю что НОРМАЛЬНЫЙ УЧАСТОК в Киеве или под Киевом с коммуникациями НОРМАЛЬНЫХ размеров (хотя бы 12 соток--под индивидуальное строительство) стоит 35-50 тыс уе. Если вы собрались строитть а-ля таун хауз или коттедж на 4-8-12 квартир, то и участок должен быть поболее .Что вы построите за остальные 50 тыс уе?? Фундамент?? и я так понимаю что потом то что вы построите--вы планируете продавать, так ведь?? 2. про торговлю давайте не будем сейчас, я тоже связан с торговлей. я вам очень желаю чтобы она у вас процветала, но согласитесь что продажи упали ОЧЕНЬ сильно. . И я так понимаю лимит торговли то ограничен?? не так ли?? вы вкинули 0.2 млн и вам этого достаточно--больше не надо. Ведь вы не вкидуете туда еще 1.8 млн-ибо ненужно больше. Я прав?
Если ехать на автобусе, то на каждом блокпосту(хоть ВСУ, хоть боевиков) мужчин выводят из автобуса и каждого досматривают, проверяют паспорт по базе(ВСУ), могут проверить сумку, личные вещи, карманы и т.д. Могут снять с автобуса без объяснений-это все правда Реальный случай из жизни-хороший знакомый ехал из Луганска в районный город на личном авто с включенным регистратором. Ехал с другом. Оба патриоты и не ватники. По дороги общались и заодно матюкали ополчение, росиию, ватников... так вот-на блокпосту при досмотре машины боевики увидели, что регистратор включен и заставили промотать назад и показать видео... А на нем... такие разговоры... ну вы поняли... он сразу же попал в подвал, побили, угрожали убить, спасли его связи и деньги-заплатил выкуп и отпустили. И это просто за разговоры! А представьте как везти деньги.
Кстате-в тему новость от сегодня: Луганчанин отдаст в казну 700 тысяч за то, что пытался вывезти деньги в РФ
Жека79 написав:1. 2 млн--это 100 тыс уе. так? я не знаю что вы там за строительство ведете и где, и не собираюсь с вами спорить, но я знаю что НОРМАЛЬНЫЙ УЧАСТОК в Киеве или под Киевом с коммуникациями НОРМАЛЬНЫХ размеров (хотя бы 12 соток--под индивидуальное строительство) стоит 35-50 тыс уе. Если вы собрались строитть а-ля таун хауз или коттедж на 4-8-12 квартир, то и участок должен быть поболее .Что вы построите за остальные 50 тыс уе?? Фундамент?? и я так понимаю что потом то что вы построите--вы планируете продавать, так ведь??
1 А що , будувати житло чи завод по випуску харчових консерв можна тільки в Києві ? Під Львовом , участок 20000 доларів + за 80 000 можна збудувати 200-250 м2 житла, ринкова ціна якого 130-150 000 доларів 2 Ви ж цікавились прибутковістю - та 100 000 доларів під 24-36% річних у валюті=24000-36000 доларів
Жека79 написав:2. про торговлю давайте не будем сейчас, я тоже связан с торговлей. я вам очень желаю чтобы она у вас процветала, но согласитесь что продажи упали ОЧЕНЬ сильно. . И я так понимаю лимит торговли то ограничен?? не так ли?? вы вкинули 0.2 млн и вам этого достаточно--больше не надо. Ведь вы не вкидуете туда еще 1.8 млн-ибо ненужно больше. Я прав?
1 Для торгівлі з оборотом в 200 000 грн/місяць - достатньо мати своїх 100 000 грн 2 Вартість магазину з таким оборотом починається від 0,5 млн грн 3 Я вказую сьогоднішні обороти , а не вчорашні чи завтрашні.
ПС Море навколишніш плутають виручку(оборот) і вкладений капітал Так само плутають націнку і чистий прибуток. І не розуміють що таке повний цикл
Тому націнка в 5-20% в торгівлі , з повним оборотом товарів раз в місяць=60-240% річних прибутку на капітал , з якого потрібно відмінусувати операційні затрати які несуться під час циклу(зарплата/оренда/енергоносії/природні втрати товару і так далі)... Таким чином , нічого дивного в тому що в будівництві можуть бути націнки в 300%-500 , які після виплат зарплат/податків перетворюються в 10-20% річних на капітал.
budivelnik написав:1 А що , будувати житло чи завод по випуску харчових консерв можна тільки в Києві ? Під Львовом , участок 20000 доларів + за 80 000 можна збудувати 200-250 м2 житла, ринкова ціна якого 130-150 000 доларів
Я не знаю по поводу участков под львовом, но я в курсе цен на производственное оборудование. Ведь построить завод--это не значит выгнать коробку из пеноблока? не так ли? Это значит --закупить оборудование---дозировочно-наполнительные машины, закаточные машины( если для консерв), оборудование для переработки мяса и фарша, транспортировочные ленты, погрузчики и тара для храниения и МНОГО еще всякого разного(которое стоит совсем не копейки).
И я не думаю что вы что то построите С НУЛЯ имея 100 тыс уе. Это вы наверняка так считаете, ибо ИМЕЕТЕ уже какой то стройматериал и стойинструмент. Иначе если у вас даже нет лопаты и бетономешалки-очень сомневаюсь что построите 200-250м2 без лопат, экскаваторов, кранов и прочего. ИМХО.
Dentist написав:Па 625 $ Продам 3к квартиру. Дарницкий. Новый престижный дом. Общая 120, 18/24 эт. без отделки 75 000$
Кто подскажет что это за ЖК? з.ы. Вид из окна мне понравился
Я подскажу. Кажется это ул Бориспольская 4. Дом СБУ. ПОсторен где то 4-6 лет назад. Качество дома хорошее, место неочень. Вид из окна--не факт что из этой квартиры. Если окна будут выходить на трамвай--это жесть. Сам там когда то присматривал, но место ....передумал....
Жека79 написав:Ведь построить завод--это не значит выгнать коробку из пеноблока? не так ли? Это значит --закупить оборудование---дозировочно-наполнительные машины, закаточные машины( если для консерв), оборудование для переработки мяса и фарша, транспортировочные ленты, погрузчики и тара для храниения и МНОГО еще всякого разного(которое стоит совсем не копейки).
Думаю "бизнесмен из Одессы" Александр намекал на "завод в гараже" для поставок "продукции на базар"
Востаннє редагувалось Прохожий в Суб 31 січ, 2015 18:59, всього редагувалось 1 раз.
Dentist написав:
....передумал....
