|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: П'ят 28 сер, 2015 23:31
yura_ написав: Faceless написав:Т.е. "прицентральная" Соломенка - типичный сегмент со средней ценой?
я как-то просил бараку сделать такой хитрый запрос по БД чтобы определить тот самый типичный сегмент наиболее близкий к медиане. прицентральность соломенки нивелируется отсутствием метро, в этом может быть причина не сильно раздутых цен. Хотя в Голосеевском р-не наоборот присуствие метро нивелировалось меньшей прицентральностью ))) а цены были плюс/минус похожие, ну может некоторые варианты были чуть дешевле в голосеевском, на грани погрешности. если смотреть график этих ваших медиан то 1к идет в сравнении с соломенкой (совкошлак) по верхней границе, 2к уже однозначно выше, трешки сильно выше.
ребяты, я тут почти расидался с геокодированием, кумекаю какая статистика была бы полезна на бомбере. Очевидно, что по областному центру и крупным городам, а также по районам в этих городах. Что-то ещё ?
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5418
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 886 раз.
- Подякували: 862 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 28 сер, 2015 23:42
baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 28 сер, 2015 23:45
yura_ написав:baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства
Юрий, а что это пан эксперд на ты ? а какая у бомбера основная функция ?
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5418
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 886 раз.
- Подякували: 862 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 28 сер, 2015 23:49
baraka написав: yura_ написав:baraka никакая... Развивай основную функцию до совершенства
Юрий, а что это пан эксперд на ты ? а какая у бомбера основная функция ?
Поиск квартир и отсечение посредников, разве не? Правда думаю у морд твой сервис востребован, это надо комерциализовать как-то. Типа подписки на свежа от хозяев и т.д. Посмотрел еще раз - ищите недвижимость эффективно. Вот эта функция должна работать идеально. Стата вообще левак, разве что она както оценивает предложение на адекватность Есть и еще мысли
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 сер, 2015 00:32
baraka агрегация актуальных обьяв и фильтрация рыл. кстати, бомбер косячит чато натыкался на неактуальные обьявы или обьявы, которые рылы переписали под другое обьявление. продавалась квартира 1 на Хрещатике 1, потом по этому обьявлению продается какая-то метро Минская
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 сер, 2015 01:02
йцукен че там с той хатой за 70 с чем-то?
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 сер, 2015 01:15
yura_ сча не могу сказать, позже скажу
-
йцукен
-
-
- Повідомлень: 6855
- З нами з: 23.08.13
- Подякував: 219 раз.
- Подякували: 390 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 сер, 2015 02:30
zahar_ написав: Faceless написав: zahar_ написав:Где сказано о -"больше не будет падать"?
Как прогнозирует эксперт, в связи с незначительной политической и экономической стабилизацией существенного снижения стоимости квартир в ближайшее время не предвидится.
Хотелось бы услушать мнение учётки первый что он имел ввиду именно ту цитату, что привели вы - когда заявил : "В статье указано че больше не будет падать."
для начала расскажите о 3хах как типичном сегменте до 50 куе..
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 сер, 2015 02:31
Serg-ik написав: Faceless написав:Для оценки падения, ввиду отсутствия расчетов за начало2014/конец 2013, взял ориентировочную цену такой 1к в 50-55 куе. взял, как по мне, адекватную ориентировочную цифру цены метра в 1550-1600 долл/м2.
1750 надо брать, такая была средняя. Помните, одно время кто-то на форуме давал 15-20 вариантов цены за период с изменениями и средней ценой по палате?
Я помню среднюю в 1750 тут разносили в пух и прах как происки рыл. Да и на конец 2013 средний метр был дешевле 1750 точно. Кстати, если вы утверждаете, что на конец 2013 средняя ена метра была 1750, значит, при самых-самых скромных процентах падения самых умеренных обвалистов - 5% в год - в 2010 году средняя цена метра должна была быть 2150 долл/м2. Так что уточняйте, что именно вы хотите сказать: - на конец 2013 средняя цена метра была 1750, а на начала 2010 - выше 2150 долл/м2 - на конец 2013 средняя цена метра была 1750, но за 2010-2013 года падения на самом деле ненаблюдалось (максимум на уровне погрешности) - таки на конец 2013 метр стоил дешевле, чем вы указываете, а значит и оценки падения за 2014-2015 искусственно завышены. Похожие вопросы я уже задал Захару, но он пока истерит и отказывается логически мыслить.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34779
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Суб 29 сер, 2015 02:39
zahar_ написав:Я бы на месте yura_ оценивал бы уровень падения его объектов взамен на информации о месторасположении и сегменте "прелести" учётки Первый. А то как-то не паритетно выходит - учётка первый регулярно запускает на форуме сплетни об уровне падения цены на объект проживания того или иного своего оппонента, а сама не информирует форум об уровне падение цены объекта где проживает учётка первый?
Киев. +10% к цене 2011 года. И заканчивайте с учетками. пользователь под ником .... или просто Первый. Зы. Вы рекомендовали завидовать молча когда Вы под ником cmd ставите себе плюсики... начав завидовать молча, сьездил в познякижилстрой и наверное знакомые будут брать двуху или две однухи в роял тауере. Канечно это не клубный дом на Тампере, все таки 300 квартир в доме, но не всем же так прет как Вам..
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
950716 |
|
|
62848 |
1341535 |
|
|
29154 |
2127373 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|