|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:22
yura_ написав:zahar_ эксперт будивельник похоже перегрелся, нафиг нам сравнивать 2010 и 2013? Речь про 2008-->2013. На вторичке гривневые цены ниже или равны, глупо это отрицать. Мне вот коллега дает подсказку, он что в 2008 получал 8-10, то и в 2013 имел 8-10. Сечете куда дело идет? Кстати сейчас у него 7-8
Подолью масла.... Не могу не согласиться с Юрой, средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн. Примерно столько же 1к сейчас стоит в гривне. Отака-то фыгня малята З.Ы. только теперь нет ипотеки и постоянного "роста" стоимости актива
-
Amat
-
-
- Повідомлень: 2184
- З нами з: 21.12.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 677 раз.
-
- Профіль
-
3
1
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:26
Amat написав:средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн.
шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 01 вер, 2015 16:26, всього редагувалось 1 раз.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:26
Кстати, о голосовании в шапке... Похоже большенство ошиблось.... Что в прочем соответствует законам логики...
1К в Киеве к концу сентября таки будет стоить где-то 32-35 к.у.е.
-
Amat
-
-
- Повідомлень: 2184
- З нами з: 21.12.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 677 раз.
-
- Профіль
-
3
1
-
Kapitoshka_2
-
-
- Повідомлень: 2032
- З нами з: 21.05.14
- Подякував: 17 раз.
- Подякували: 184 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:37
yura_ написав: Amat написав:средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн.
шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен
Упс, а курс 5 был, да ? Прстите, запамятовал уже.... Ну тогда Юра не правы вы Так как после кризиса (2008) цены упали на 40%. То есть, средняя стала 55-60 к.у.е., что равно 480 тыс. грн. А сейчас средняя 35 к.у.е., что равно 800 тыс. грн. Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....
-
Amat
-
-
- Повідомлень: 2184
- З нами з: 21.12.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 677 раз.
-
- Профіль
-
3
1
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:39
Amat написав:Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....
Сравнение было с ценами на конец 2013 (примерно, до начала текущей эээ.... попы)
-
ГыГы
-
-
- Повідомлень: 1147
- З нами з: 28.04.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 157 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:47
zahar_ написав:Значить сравнивать эти 2 "типовых сегмента" на предложенных вами условиях НЕ КОРРЕКТНО
Гы, так именно потому я сравнивал и там и там "брутто" объявы, т.е. с мордами. И тогда как раз все корректно. yura_ написав:шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен
"До обвала" не значит, что прям летом, когда курс просел. Amat написав:Кстати, о голосовании в шапке... Похоже большенство ошиблось.... Что в прочем соответствует законам логики... 1К в Киеве к концу сентября таки будет стоить где-то 32-35 к.у.е.
Я сразу проголосовал за п.3 Но я не уверен что вывалимся ниже п.2.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:54
курс брал 4,65 грн/$ Aviso-Киев № 52 /1499/ от 08.07.2008
Завальная ул., 8а, 13/17к., 47/19/8, новый дом, без строительной отделки, бронедверь, переуступка, 112000у.е 11 100 грн/м2
Здолбуновская ул., 13, 18/25-эт. дома, 55/21/14 кв.м, новострой, монолит, окна ан юг (на озеро), 10мин до метро, паркинг, сдача - 1 квартал 2009г., переуступка, своя, 108000у.е. Срочно.9 100 грн/м2
Здолбуновская ул., 13, 20/25-эт. мон.-карк. дома, 53/21/12, новострой, сдача - 3 квартал 2008г., спецпроект, видовая, переуступка, h=3м, 104000у.е.9 100 грн/м2
Здолбуновская ул. 13, 20/24-эт. дома, 53.5/19.3/12.3 кв.м, веранда 10кв.м, су/р, счетчики, переуступка, 3квартал2008г.108000у.е. без коммисионных. 9 400 грн/м2
Ленинградская пл., Харьковское шоссе, 20/32-эт. дома, 47/22/13 кв.м, после строителей, стеклопакеты, бронедверь, переуступка, хороший вид из окна, выплата: 100%, . 90000у.е., торг. 8 900 грн/м2
Олены Пчилки ул., 4а, АППС-люкс, 17/22, 42.8/18/9.7, строительная отделка, переуступка сдача - 1кв. 2009г., 91000у.е. 9 900 грн/м2
Осокорки, Пчелки ул., 9/24, 49/20/14, балкон 6 кв.м, бронедверь, переуступка, сдача 4 кв. 2008 г., отличное расположение дома, 15 мин. до станции метро "Позняки". 140000 у.е. 13 300 грн/м2
Ревуцкого ул. 9 14/35-эт. дома, 57/20/16 кв.м, двухсторонняя, с/у/с, л/з, вид на озеро, сдача 2 кв.2010 года, переуступка, 12700грн/кв.м 12 700 грн/м2
Харьковское шоссе, 13/24к, 60/26/20, h=2.85м, без отделки, переуступка, сдача 1кв. 2009г., 110000у.е 8 500 грн/м2
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 01 вер, 2015 19:46, всього редагувалось 1 раз.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:55
yura_ написав:Faceless вы утверждаете что квартиры которые сейчас по 40 пару лет назад были по 50...55, а не по 60...65. Это означает что вы ведете разговор про разные квартиры, по крайней мере сменился район типичной квартиры. Я предлагаю не усложнять теорию а просто принять что эти моменты свидетельствуют о ее проблемах. На соломенке однушки как раз стоят 40, но пару лет назад это было 60...65 с единичным предложениями 58 и 59. Аналогичная ситуация и на ревуцкого. Я про квартиры. Всякие медианы на выборках по полсотни квартир на улице втопку ура, вы или перегрелись или много курите чего... Летом 2013-го был продан 2к хрущ на Ушинского1 за 59к. Какие 65к за 1к на соломе в панели БПС??? Проспитесь!
-
Прохожий
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 01 вер, 2015 16:56
Amat написав:Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....
я показываю на примере прошлого обвала что ГРИВНЕВАЯ цена (2008--->2013) либо сохранилась, либо даже снизилась... это настолько невероятно звучит, что приходится копать уже десятки примеров
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
951622 |
|
|
62848 |
1342167 |
|
|
29154 |
2127587 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|