cellar написав:подтверждаю, рылы проголодались и начали работать на понижение. в обявлении от владельца - одна цена, они легко могут назвать цену ниже. про обзвоне обяв от владельцев спрашивают за торг, говорят что есть анавлогичный обект дешевле (хотя его может и не быть, а может быть по совсем другой цене). все это говорит не о ДЕФИЦИТЕ, а о том что продажи встали и рылы питаются протолкнуть цены вниз чтоб начались цепочки продаж.
Родственники хотели разъехаться и продавали дом (с незаконченным 2 и 3 этажами, всего ок. 350 кв.м.) в пригороде Львова. Долго продавали. В лучшие времена просили 220 000 уе, в этом году уже 160 000 уе. Риэлтор привёл покупателей, договорились, а когда дошло до оплаты, то оказалось, что риэлтор называл покупателю сумму 110 000 уе. Такая неожиданность в самый кульминационный момент. И что они? Они согласились. Это было ещё месяца 4 назад.
Serg-ik написав:Кстати, Вы забыли вчерашнюю инфо о продаже 2к на Феодосийской
мене не цікавить вул. Феодосійська, тому ця інформація мені до дупи.
Слишком бурная реакция на одну сделку, хотя и с падением 40%. Процент падения не нравиться? Форум не приватный, потому что вас цикавыть -мало кого интересует, особенно КРЖН в целом.
Интересная аналитика РН из РФ, что по аналогии полностью относится к Украине. Эксперт, кстати, прогнозирует падение в долларах, и рекомендует для оживления спроса снижать цены даже в рублях.
Сначала свершившийся прогноз из середины 2008-ого, статья от 29.07.2008. "Институт глобализации и социальных движений (ИГСО) считает, что рынок жилья в России может обрушиться еще до конца 2008 года, при этом падение цен может составить 50 процентов от существующего уровня... Главная предпосылка того, что стоимость квадратного метра будет уменьшаться, - отсутствие покупателя. А нет его, потому что нет ипотеки."
Статья от 16-3-2015, тот же самый Институт глобализации и социальных движений (ИГСО): За 2015-2016 годы недвижимость упадет еще в 2 раза [в долларах]. В Москве и крупных городах долларовые [уже] цены опустились в 1,5-2 раза. В сравнении с абсолютным максимумом 2007 года, падение произошло в 2,5 раза. При этом пузырь на столичном рынке не лопнул, а лишь начал сдуваться. С учетом девальвации рубля и понижения доступности ипотечных кредитов падение покупательной способности делает имеющиеся цены на рынке завышенными. Для активизации продаж требуется снижение цен в рублевом выражении."
Востаннє редагувалось geoleo в Сер 07 жов, 2015 15:13, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:Вы забыли вчерашнюю инфо о продаже 2к на Феодосийской за 54 000, купленной в 2013 за 89 000
Я помню эту квартиру (мне ее предлагали в КГС зимой 2013, в том доме была еще одна на 8 этаже такая же). И даже знаю секрет выхода из ситуации с 5% налога - квартира пошла как служебное жилье ЖЕКу, то есть она никогда и не продавалась за 89, а в гривнах ее цена тогда действительно была около 700 тыщ.
Frant написав:geoleo Скажіть будь ласка, ясновельможний пане... Особисто Ви - потребуєте персонального житла? Живете разом з тещею трьома поколіннями? Чи орендуєте?
Я впевнений, що "об,єктивність" аналізу цінових коливань КРЖН вельми залежить від статку "аналітега"))))
Глупый личный выпад. Вам будет полезно ознакомиться с познавательной статьёй:
Перехід на особистість — маніпулятивна тактика відведення опонента від теми розмови на тему обговорення самого опонента, яка використовується при відсутності доказів на свою користь. Акценти розмови зсуваються на обговорення особистості співрозмовника в площині негативних рис.
Приклади використання опонентові заявляють, що він не розуміється на темі обговорення; опонентові висуваються звинувачення і нав'язують провину за недостатність дій, через відсутність яких виникла ситуація, що обговорюється; опонента відверто обзивають і принижують фразами на зразок «Щось в тебе з пам'яттю не те», «Щось в тебе з логічним мисленням не те»….тощо Таку тактику часто використовують на форумах для зведення нанівець конструктивної розмови. Людей, що так діють, за звичай називають троль.
cellar написав:рылы проголодались и начали работать на понижение. в обявлении от владельца - одна цена, они легко могут назвать цену ниже.
ріелтори засипають пошуковики фейковими об,явами з "низькими" цінами. Дзвониш - відповідають, що квартири немає, але є інша. Поблизу))) Тільки будинок не цегли, а з панелей, і поверх не середній, а 1-й чи останній, і ціна не Х0 000, а Х0 000 + 20%.
Чомусь наш "експерт-правдоруб" Захар не бореться з рилами-шаромигами за істину?)))
Рили хочуть за рахунок фейкових об,яв впхнути покупцеві неліквідне житло!
А власники пристойного житла - ніхрєна не бажають його продавати за нинішніми цінами. На вторинці - вибір хорошого житла вельми обмежений!.
Франт, я час від часу поглядаю на ціни в Бородянці. там нема шуму від рил. так ціни стоять як вкопані більше півроку, і ніц не продається. а була би ціна 1к=1Фонд, то купила би моя знайома, наразі ні дозаробити не може, ні кредит не дають. тому моя думка, що продають лише ті, кому терміново тре гроші, решта сидить і на щось надіється.
cellar написав:подтверждаю, рылы проголодались и начали работать на понижение. в обявлении от владельца - одна цена, они легко могут назвать цену ниже. про обзвоне обяв от владельцев спрашивают за торг, говорят что есть анавлогичный обект дешевле (хотя его может и не быть, а может быть по совсем другой цене). все это говорит не о ДЕФИЦИТЕ, а о том что продажи встали и рылы питаются протолкнуть цены вниз чтоб начались цепочки продаж.
Родственники хотели разъехаться и продавали дом (с незаконченным 2 и 3 этажами, всего ок. 350 кв.м.) в пригороде Львова. Долго продавали. В лучшие времена просили 220 000 уе, в этом году уже 160 000 уе. Риэлтор привёл покупателей, договорились, а когда дошло до оплаты, то оказалось, что риэлтор называл покупателю сумму 110 000 уе. Такая неожиданность в самый кульминационный момент. И что они? Они согласились. Это было ещё месяца 4 назад.
cellar написав:подтверждаю, рылы проголодались и начали работать на понижение. в обявлении от владельца - одна цена, они легко могут назвать цену ниже. про обзвоне обяв от владельцев спрашивают за торг, говорят что есть анавлогичный обект дешевле (хотя его может и не быть, а может быть по совсем другой цене). все это говорит не о ДЕФИЦИТЕ, а о том что продажи встали и рылы питаются протолкнуть цены вниз чтоб начались цепочки продаж.
