да: дно было июль-август прошлого года затем до декабря подросли на 10-15% счас опять опустились чуть или же на плато декабря пока всё кстати такое по всей украине , но у вас свой киев это как в китайской поговорке : 20 человек идущих по мосту в деревню - это 20 человек идущих по 20 мостам в 20 деревень
Tribeca написав:Я тоже вижу подорожание в новостроях, которые сдаются в 2016.
С другой стороны не оставляет ощущение что это ложное дно, и через годик мы получим еще одно дно в подарок .
вы же сами делали какой то анализ на примере кристер града. это вы были??? вот хата на науки 58--БОЛЬШАЯ ХАТА!!! 48-49М2. это однушка.!!!!! ее цена была 27 куе. вы считаете что через годик такие будут стоить по 15 куе?? нет правда, поделитесь я хочу услышать ваше мнение--вы вроде адекватный человек. в новом доме, пусть он панельный, хер с ним, но 49м2 за 27 куе!!! очень хочу услышать ваше мнение.
пс. шлаковикки которым по 50 лет давайте не будем обсуждать--им не с чего дорожать. они будут падать. и тут как раз ситуация наоборот--не шлаковики будут тянуть вниз новостройки, а вот такие новострои как науки 58 будут рушить цены на шлак. на науки 58-двуха --72м2. отличная планировка. цена была 42-43 куе. с какого перепугу СТАРАЯ панельная треха теплотехника площадью 69м2(тоесть меньше), должна стоить 65-70 куе??? можете просветить???
Жека79, ну зачем крайности? Если однушка на Науки58 стоит 30 куе, а вы говорите цену 15куе - то это падение в 2 раза, такого я не ожидаю.
Мое ИМХО - есть некая минимальная цена, ниже которой не будет - мне кажется что это около 500 дол/м в бюджетных новостроях на этапе сдачи. Однуха на Науки в 49м - это примерно и есть 25-27 куе ее цена, и мне кажется мы эту цену еще увидим. Может не в падении гривневых цен, но за счет роста курса например до 30 грн/дол.
Я прекрасно отдаю себе отчет что на шару недвижимость раздаваться в Киеве не будет.
В то же время, вижу что подорожание например ФК1 с моей точки зрения необосновано. Аналогично и по Науки58, и по общажке на Подвысоцкого - с какого перепугу цены выросли на 20%? за счет укрепления гривны (скорее всего мнимого, осенью жду другую картину по курсу - около 30 грн/дол)?
В принципе, Нью-Веник ПА25000 за однуху (Кристер, Варшавский), Крушельницкая ПА22000 - это обоснованные цены, вряд-ли будут ниже. С другой стороны, я не понимаю почему должно быть выше - с учетом вышеперечисленных факторов (огромное количество новостроев, ожидаемое ослабление гривны, рост комунальных и т.д.).
Я не говорил о крайностях. Я спросил ваше мнение. Я сказал что науки 58 было па 27 куе. Вы сказали что через год мы можем увидеть очередное дно. Я лишь спросил ваше мнение о ценнике например той же науки 58 через год. Вот и все. Мое мнение-- это и было дно. Мнение теплотехника-- через год будет дешевле с ремонтом. Посмотрим.
Додано: Вів 03 тра, 2016 15:25
