Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 21192120212121222123 ... 6285>
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:01

  Первый написав:
Serg-ik написав:можно и 90 метров, если по 600 :-)
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.


Тады на милославскую

или на Глушкова, когда ДБК-4 начнёт продавать
Антипод
 
Заблокований
Повідомлень: 356
З нами з: 26.04.16
Подякував: 19 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:01

  speedsx написав:
  zahar_ написав:А ничего что они стоят практически на проезжей части? :shock:

А еще изнутри это выглядит вот так:

Зображення



пляяяя :shock:

ну неужели нельзя было это решетку опустить пониже типа ,между этажами,,?? чтоб она хоть как то ниже была.....называется панорамные окна...... :cry:

упс......токо заметил--она и так опущена :shock: , она еще и сверху свисает!!! жесть !!! нафига такую высоченную делать, а ля балконные перила какие то ....
Востаннє редагувалось Жека79 в П'ят 06 тра, 2016 11:07, всього редагувалось 1 раз.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:07

  Первый написав:
Serg-ik написав:можно и 90 метров, если по 600 :-)
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.


Тады на милославскую

Не надо на Милославскую. Пусть человек подождет еще с годик-полтора и спокойно купит там и то, что хотел изначально.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Где-то 80 куе нал, 10 куе заём в долларах у дядь и тёть, примерно на 20 куе заём в гивне по тому курсу что был в 2013. И потому как yura_ активно гасил кредит в 2013 и начале 2014 можно предположить что 3/5 кредита он как-бы отдал долларами банку ещё до значительной девальвации. То есть у него выигрыш от девальвации далеко не 30-35 куе.

50 нал, 31 от продажи спадщины и 32,1 это займы (экв 23,5 от банка, 7,1 от родичей и друзей, экв 1,5 от друзей). Ну и гдето 0,5 еще осталось после всего.

рассуждения когда именно что погашалось смысла не имеют, так как я получал гривневую ЗП и никакого даже теоретического выигрыша от девала получить не мог.

баксовую часть займов купил за 112,3кгрн / 7,1 = 15,82 средний курс

с конца 2014 года уже был в плюсе, т.е. в любой момент мог погасить все долги.

вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные

По ипотеке... за вот эти почти 3 года я в банковскую систему отнес в чистоте 37500грн, из них проценты чистыми 21000
Востаннє редагувалось yura_ в П'ят 06 тра, 2016 11:24, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21945
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:22

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 написав:
  Первый написав:
Serg-ik написав:можно и 90 метров, если по 600 :-)
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.


Тады на милославскую

Не надо на Милославскую. Пусть человек подождет еще с годик-полтора и спокойно купит там и то, что хотел изначально.


Думается мне че через годик эта треха на Трутенка в сданом виде после стройбанов будет слегка дороже 50 куе.

Для понимания ситуациив Венеции воздушная треха 80+ квадратов стоит на 900 кгрн дороже.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:31

  Антипод написав:
  zahar_ написав:А про то что в 2015 семью застройщиками Киева было введено 1.075 м2 жилья - "Так, львиную долю - 1,075 млн кв м (79,6% от общего числа) построило всего семь застройщиков"- или примерно 15 тыс. квартир я в курсе.
Напоминаю вам что клон учётки унуноктий зачем-то втулил на форум инфу что застройщики вводили в эксплуатацию в последние годы по 3 тыс. квартир в год.

http://www.kiev.ukrstat.gov.ua/p.php3?c=445&lang=1
смотри колонку количество квартир

Это пополнение жилого фонда. Фиг знают как они его считают. Непонятно зачем вы тулите эту цифру из жилого фонда, когда мы говорим о количестве квартир в новостройках введённых в эксплуатацию в 2013 и 2014 году - а это не менее 16-17 тыс. квартир ежегодно.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 06 тра, 2016 11:42, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:39

  Антипод написав:
  Первый написав:
Serg-ik написав:можно и 90 метров, если по 600 :-)
В том же Амурском накинуть по 3-4 метра к комнате и совсем другой вид. Не 11+14+17, а 15+14+21 . Не помню у кого (ДБК-4 на Милославской и Закревского?) трёха на 95 метров, все комнаты по 17 с хвостиком-уже веселее планировочка.


Тады на милославскую

или на Глушкова, когда ДБК-4 начнёт продавать

"Воздух" Serg-ik не расматривает. Панельки насколько я понял тоже (даже готовые).
Хочет в монолитно-каркасном по 500-600 уе за м2 в готовом доме на правом берегу (и то не везде).И чтобы комнаты не менее 15м2.

Пока таких предложений нет и он продолжает "жевать попкорн"
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 11:45

  yura_ написав:
вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные


так що виходить, що бетон, не такий і валютний актив, а навіть гривневий.
Думаю, що ціну можна вирахувати в еквіваленті 2013 року, як
ціна2016вГРН = ціна2013вГРН * ( 1 + інфляція_2014_2015 / 100 ).
Але не забуваєм, що у 2013 КРЖН був переоцінений.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 34462
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 12:01

C началом отката бакса как-то цены на вторичке визуально замерли и перестали падать за последних пару месяцев. Рыловский Домик тоже под стать моим наблюдениям перестал отрисовывать свой график вниз. ХЗ что за непонятный ступор при существующих новостях на новые конские витки цены комунала, как по мне там даже на момент хороший потенциал чтоб падению не останавливаться ни на момент...
Парень со свирелью
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1909
З нами з: 07.09.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 431 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 06 тра, 2016 12:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:.И чтобы комнаты не менее 15м2.

в больших чешках как раз спальни по 15 (округляя) и зала 18 с чемто
yura_
1
 
Повідомлень: 21945
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 21192120212121222123 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 939177
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 гру, 2017 23:40
airmax78
41443 701429
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
29154 2112001
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 08:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама