baraka написав: завтра, тоже, кстати, более вероятно падение
Кстати, индекс строится в том числе и на обьектах УКО и других нелегальных стройках. Вы не хотите изменить методологию?
Ну да, ведь УКО никак не влияет на цены на рынке. Как помойки не влияли на депоставки, особенно по грише.
Не понял оксюморон. Всегда выступал за обьектиность... с овер 200 новостроек 42 это УКО... Влияют ли они на индекс? Если включены, а они включены то да... Обтективен ли индекс? Че он рисует? 20% базы индекса липа... Вкратце дальше. Открыл любимый голосеевский район. Опа. ЖК Берген по 13,2 кгрн. Возьму 2.... А Возьму ли? Если мы принимаем такое, то в Киеве квартиры па 210 кгрн!!! ПА 210!!! В жк схидна брама и т.д. Только есть ли суслик? цена на 42 суслика есть и учитывается в индексе, только вот суслика нет.
Знакомая недавно сделала в двухе 80м дизайнерский ремонт за 37 куе. Так что в однухе 44м наверно в 25 куе вложиться можно.
Однухи там на ОЛХ посмотрел - в пределах 80 куе можно взять, плюс 25 на ремонт - выходит 105куе. Если аренда 1000-1100$, то 100 аренд получается… мнда…
подтверждаю, делали 90+м.кв. вышло 40куе по нижней границе качественных материалов, делал 43 кв.м вышло до 25куе, но тоже по нижней границе качественных материалов
Писали про столешку из камня, брал на обе квартиры искуств камень где то 600-700 баксов и кухня с блюмовской фурнитурой типа авентосов еще 1500-2000 уе.
ПС вот только тот же респект говорил 150 куе и ни центом меньше, теперь же 80 куе и 90 аренд. Да и вообще забл со своим ЦП. Как будто из оп вещает. Больше нет ничего кроме новостороя на заводе патона. Нет Покровского посада, скайлайна, нопоечерских липок, прк авеню и тд ТОЛЬКО ЦЕНТРАЛ ПАРК, так как очень выгодно ,а главное нет конкуренции в том районе вообще
ППС По поводу аренды овер 25-30кгрн, там не выйдет прокатить с линолеумом и ванной за 200 баксов
ПППС родственники начали ремонт под аренду на срибной веже, так что скоро ценник нарисуется (уже по новым прайсам), будем посмотреть
Нужно избавляться от стереотипов. И таки нужно смотреть цены. Там в расчете ванна за 800.. Нафуя? Виллерой и бох за 8800 грн плюс ножки с сифоном на тыщу.... Если очень очень очень выипнуться ванна из литого камня за 16 кгрн .... Плитка... Плитка по 12 дол !!!!!
baraka написав:кстати, Демура в последнем прогнозе обещал московии проседание цен в мацкве ещё в 2 раза, до уровня 1000 бакинсих за кв/м.
если его прогноз сбудется - на нас эта просядка сильно повлияет ?
Економіки Росії і України зараз слабо сполучаються. У нас є світло в кінці тунелю, у них - немає. Приду_ркувата масковська псевдомонархічна сировинна імперія.
Frant написав: Кацапія хотіла пукнути, проте - обіср@лась(((
Тобто ціни КРЖН можуть просісти ще на 10-20%, але не в 2 рази....
Думаю, что если в среднем просядет в 2 раза - то это еще будет хорошо. Потому что местами может просесть и больше.
Ой-ой-ой)))) Ай-ай-ай)))) Друже Аеромакс, щось Ви з суперрастішки - стали суперобвалішкою)))
Легше треба, легше))) І реалістичніше))) Матраців "па8" вистачить на 2 найближчих роки. Для підтримання цін в межах 80-90% від нинішніх.
А там і війна затихне, і нашу дупоголові бізнєсмєни та охло-чиновники - трохи звикнуть до вимог ЄС та Америки))))
-10% - это ни о чем. Этим вы обрекаете рынок на многолетнее падение и 300 сделок в месяц. Потому что кто будет покупать, понимая, что он гарантированно потеряет через год 10% стоимости актива? А я предлагаю вариант, который сделает рынок нормальным: когда покупатель будет уверен, что цена его актива хотя бы будет коррелировать с инфляцией (если, конечно, инфляция не будет в double digits).
airmax78 написав:Думаю, что если в среднем просядет в 2 раза - то это еще будет хорошо. Потому что местами может просесть и больше.
Ой-ой-ой)))) Ай-ай-ай)))) Друже Аеромакс, щось Ви з суперрастішки - стали суперобвалішкою)))
Легше треба, легше))) І реалістичніше))) Матраців "па8" вистачить на 2 найближчих роки. Для підтримання цін в межах 80-90% від нинішніх.
А там і війна затихне, і нашу дупоголові бізнєсмєни та охло-чиновники - трохи звикнуть до вимог ЄС та Америки))))
-10% - это ни о чем. Этим вы обрекаете рынок на многолетнее падение и 300 сделок в месяц. Потому что кто будет покупать, понимая, что он гарантированно потеряет через год 10% стоимости актива? А я предлагаю вариант, который сделает рынок нормальным: когда покупатель будет уверен, что цена его актива хотя бы будет коррелировать с инфляцией (если, конечно, инфляция не будет в double digits).
airmax78 написав:
