Так там Понаехал уже продає. Кажє, що іпеня іпеней, і пора в Київ. Думаю, Трібеки інвестиція подібна, ніби і брав не дорого, а як продавати, то стало ще дешевше.
Serg-ik написав:ва года назад общался с коллегой, её квартира в Жёлтых водах сдавалась за коммуналку, 800 грн. То есть, живите и платите коммуналь. За 5000 у.е продавать не видела смысла
можно ли сказать что управление страной крайне неэффективно, раз власти не могут обеспечить нормальное распределение ресурсов.
Это предпосылка к политическим катастрофам и ПШ. И на всю эту картину еще нанесут слой тарифного геноцида через несколько месяцев
Я думаю что нет ничего странного если неэфективная власть со временем меняется на более эфективную, даже локально, тем более что по многим областям ввх свое предложение сделал
так бумагу на Акцент уже можно брать или ещё рано???
Долярчик написав:.....а вже всі забронювали собі однушки в ЖК"Петровский квартал" за 284тис. грн!!! .......чи шукаєте "ЩЕ ДЕШЕВШЕ"?
Не верьте им!!! Это все кидалово!!! Дома сдают с огромным опозданием, но не дай Бог купить 11-е этажи!!!! У Вас не будет ничего!!!! Они идут как не жилой фонд, проблемы в получении квартир!!! Будьте внимательны и не верьтье Кварталу!!!!
Вот так "безпечно" на территории петровского квартала. Заходит кто-то со стороны села в 3 ночи, жгет автомобили и спокойно уходит. Владельцы авто только с утра увидели останки.
Мы отказались от этой идеи... Прекрасная квартира, с правильной планировкой и район очень ухожен, но дорогое обслуживание (местная коммуналка, квартплата больше 5 грн за м) и самое главное для нас - вся инфраструктура - нужно ехать. Школ в пешей доступности нет (ближайшая в с.Петровское 2 км), больниц нет (в самом комплексе частный медцентр с бешеными ценами), магазинов нет (только пара маленьких продуктовых и строительный), не говоря уже о кино/кафе/и т.д. У нас в семье одна машина, и возить детей за тридевятьземель в школу на маршрутках я не готова, как не готов муж провести полжизни в пробках...
Востаннє редагувалось flyman в Сер 24 сер, 2016 22:08, всього редагувалось 4 разів.
Tribeca написав:Так что если я смогу помародерствовать на 200уе/мес аренды (а это при цене 6000 грн компенсирует даже курс 3грн/дол), то доходность меня устроит. Если я буду получать не 200, а 220дол аренды (6000 грн при курсе 27), то это уже доходность будет больше 10% годовых.
Это на каком году вы будете получать 10% - через 12 лет? И все 12 лет не платить налоги? А если у ленлордов закроют лавочку за единоналожничество и надо будет платить 15% от прибыли. А за первые 2 года инвестиции у вас "выхлоп" арендной платы с квартирантов получится 4% в год от вложеных среств. Не густо однако.
airmax78 написав:У Трибеки эйфория - думает что выхватил последние квартиры по грн. ценам типа 2013 года (хотя за 14.8 кгрн в 2013 можно было купить что-то и по-веселее). На самом деле по грн. ценам 2013 будет продаваться все больше и больше объектов.
ДААААААААААААА радость от сделанного дела. Вспомните себя, когда купили/продали прелесть в Голосеево
на самом деле, цена такой квартиры в 2013 году (готовой, а не воздуха) была по моим оценкам где-то в пределах 45 куе = 360 тыс грн, плюс/минус. Соответственно, я заплатил примерно 1,4-1,5 гривневых цен 2013 года, и это за воздух.
С другой стороны, гривневая аренда выросла примерно в эти-же 1,5 раз.
Но повторюсь - я не верю, что однуха может упасть ниже 20 куе. Я не верю что аренда упадет в гривне на долгий срок (сезонный спад конечно может быть). Остается риск девальвации гривны. Будем смотреть.
Реально я помню что аренда 1к квартиры в спальнике в 2000 году стоила 100$. Но сегодня это все-таки очень мало, ведь за 16 лет и долар обесценился сильно, и денег все-таки было побольше у людей.
Так что если я смогу помародерствовать на 200уе/мес аренды (а это при цене 6000 грн компенсирует даже курс 3грн/дол), то доходность меня устроит. Если я буду получать не 200, а 220дол аренды (6000 грн при курсе 27), то это уже доходность будет больше 10% годовых.
аренда 1к в спальнике в 2000 году была 40 долларов
Долярчик написав:.....а вже всі забронювали собі однушки в ЖК"Петровский квартал" за 284тис. грн!!!
.......чи шукаєте "ЩЕ ДЕШЕВШЕ"?
Додано: Сер 24 сер, 2016 21:48
