Сержик написав:Достаточно давно читаю эту тему, но ни разу не высказывался, боялся ляпнуть невпопад. А тут что-то накипело, захотелось излить мысли.
Интересно, почему никто не учитывает такой важный для недвижимости фактор, как постоянное снижение количества населения в стране? Еще не так давно было 52 млн., сейчас уже меньше 45, а через пару лет, вероятно, будет меньше 40. И регионы потеряли, и смертность превышает рождаемость, и многие уезжают в другие страны. Следовательно, остается все больше и больше пустующей недвижимости. Жилье делится на меньшее количество людей.
Говорилось не раз об этом. Но только вопреки цена аренды растет (Киев).
Теория моногородов - в Украине вымрут села и регионы, останутся только Киев и несколько других городов. И все население с просторов неньки хлынет в города. Ведь жизнь будет только ТАМ
Киев ,Харьков ,Днепропетровск ,Одесса,Львов , + Города с таможней +Туристические города +Экспортные города . вот где будет жизнь .
vladimir07 написав:Говорилось не раз об этом. Но только вопреки цена аренды растет (Киев).
Теория моногородов - в Украине вымрут села и регионы, останутся только Киев и несколько других городов. И все население с просторов неньки хлынет в города. Ведь жизнь будет только ТАМ
Киев ,Харьков ,Днепропетровск ,Одесса,Львов , + Города с таможней +Туристические города +Экспортные города . вот где будет жизнь .
Днепр и Харьков самые быстровымираюшие города Украины.
Сержик написав:Достаточно давно читаю эту тему, но ни разу не высказывался, боялся ляпнуть невпопад. А тут что-то накипело, захотелось излить мысли.
Интересно, почему никто не учитывает такой важный для недвижимости фактор, как постоянное снижение количества населения в стране? Еще не так давно было 52 млн., сейчас уже меньше 45, а через пару лет, вероятно, будет меньше 40. И регионы потеряли, и смертность превышает рождаемость, и многие уезжают в другие страны. Следовательно, остается все больше и больше пустующей недвижимости. Жилье делится на меньшее количество людей.
Киев, конечно, подвержен этой тенденции гораздо меньше других городах, т.к. в стране население уменьшалось, а в Киеве - росло. Но и для столицы подобный "резерв" ограничен. Скоро просто некому будет ехать, притом смертность так и останется выше рождаемости, а коренные киевляне, скопив энные суммы, будут отправляться по Европам или даже на восток.
И я сомневаюсь, что все большее количество людей будут приобретать индивидуальную жилплощадь, чтобы улучшить свои условия. Наоборот, с такой экономической ситуацией и взвинченными ценами на коммунальные услуги через пару лет, того гляди, многие начнут сселяться. Если это произойдет, пустующей жилой недвижимости станет очень много.
О коммерческой даже не говорю, в моем городе на центральной улице полно помещений, которые никто не может сдать, это никого не удивляет.
В Киеве всё будет ещё хуже, в вашем городе никто не накупался квартир "под аренду".
Так в малых городах темпы строительства маленькие . обновление жилищного фонда никакое в городе 45 многоквартирных домов . за 25 лет построено 2 дома с космическими ценами . население не растет ,денег на строительство и покупку квартир нету .
Унуноктий написав:
Додано: П'ят 26 сер, 2016 21:29
