Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Унуноктий

про 14 дом в эврике есть инфо? ну там как расположен от метро, и т.д и т.п. поделитесь всем что знаете

Он рахует мой вариант. Только я не совсем понимаю откуда цифра в 8% годовых. Это несбыточная мечта арендодателя. 8% годовых, в идеале, получает тот, кто откупился "на дне" в сданном доме, за 2 месяца сделал ремонт, позвонил респекту и тот ему подогнал арендаторов-лохов на Мерседесе МЛ. Все остальные зарабатывают от 2% до, максимум, 4% годовых на вложенные средства. И это без учета простоев и амортизации ремонта.

Ну вот вы и сами своему лагерю копийчужек поставили МАТИШАХ.
Сержик например арендует совкошлак треху за 8000грн.
Он из вашего лагеря, значит предложение по аренде на рынке очень тщательно выбирал.
Считаем, 8000 * 12 * 25 (4% годовых) = 94куе.
Выходит ровно столько должен стоить на сейчас совкошлак.
А вы на эту сумму уже НЛ покупать собрались.

Унуноктий

про 14 дом в эврике есть инфо? ну там как расположен от метро, и т.д и т.п. поделитесь всем что знаете

хороший дом, не над дорогой, большой, так что комуналка будет меньше чем в свечках, и есть "внутренние" квартиры. Реально после дома №7 лучший вариант
http://www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/16288/16289/

Унуноктий

про 14 дом в эврике есть инфо? ну там как расположен от метро, и т.д и т.п. поделитесь всем что знаете

хороший дом, не над дорогой, большой, так что комуналка будет меньше чем в свечках, и есть "внутренние" квартиры. Реально после дома №7 лучший вариант

может с разбегу в бетон? знакомые седня жжужжали--эврика-эврика
я говорю вы что квартиру собрались покупать? они говорят да. я счас залез на сайт -- на двушки в 14 доме скидки и нормальная цена выходит и метраж небольшой, но планировка не айс

может с разбегу в бетон? знакомые седня жжужжали--эврика-эврика
я говорю вы что квартиру собрались покупать? они говорят да. я счас залез на сайт -- на двушки в 14 доме скидки и нормальная цена выходит и метраж небольшой, но планировка не айс

А что, они не знают о ЯЗ, ОШ и т. д.?

может с разбегу в бетон? знакомые седня жжужжали--эврика-эврика
я говорю вы что квартиру собрались покупать? они говорят да. я счас залез на сайт -- на двушки в 14 доме скидки и нормальная цена выходит и метраж небольшой, но планировка не айс

А что, они не знают о ЯЗ, ОШ и т. д.?

та сначала была мысль им рассказать, но потом подумал что они меня не поймут

пс. ну а вобще вроде ниче так--28куе--двушка, 55 квадратов, недалеко от метро, правый берег, да еще и с отделкой . что скажете, ,,товарищи,,(с)?? копытиться стоит или ждем с моря погоды?

ппс. под аренду--какгарячиепиражки(с)

Считаем, 8000 * 12 * 25 (4% годовых) = 94куе.

8000 * 125 оренд (8%) / ПА26 = 38 481 у.е.
4% орендного доходу, то ти тупо даруєш інших 4%, меценатствуєш, як пишуть тут Хперти

может с разбегу в бетон? знакомые седня жжужжали--эврика-эврика
я говорю вы что квартиру собрались покупать? они говорят да. я счас залез на сайт -- на двушки в 14 доме скидки и нормальная цена выходит и метраж небольшой, но планировка не айс

А что, они не знают о ЯЗ, ОШ и т. д.?

та сначала была мысль им рассказать, но потом подумал что они меня не поймут

пс. ну а вобще вроде ниче так--28куе--двушка, 55 квадратов, недалеко от метро, правый берег, да еще и с отделкой . что скажете, ,,товарищи,,(с)?? копытиться стоит или ждем с моря погоды?

ппс. под аренду--какгарячиепиражки(с)

Пока НЛ ПА 1куе не будет, рыпаться не стоит, зачем дарить барыгам свои кровные.

пс. ну а вобще вроде ниче так--28куе--двушка, 55 квадратов, недалеко от метро, правый берег, да еще и с отделкой . что скажете, ,,товарищи,,(с)?? копытиться стоит или ждем с моря погоды?

ппс. под аренду--какгарячиепиражки(с)

Пока НЛ ПА 1куе не будет, рыпаться не стоит, зачем дарить барыга свои кровные.

то Аирмакс арендует треху в центре киева овер 100м2 за 10 тыс грн по прайсу хз какого года

я вот вернулся и узнал что знакомый сдал ОДНУХУ!!! 40м2 в комфорт тауне за 11 тыс!!! КАРЛ!!! однуху в комфорт тауне!!! правда ремонт у него там классный, но блин однуха за 11 в КТ!!! до этого он ее сдавал 2 года за 7500.

пс. ехал мимо ленинградки-думаю дай заеду. ну что сказать--сделали шоу рум они в ОП комфорт тауна -2 смарт квартиры по 22м2. зашел--типа гостиничный номер, токо с кухонькой. короче в ремонт ввалено дороже у них чем стоит сама конура эта.
смотрицца ниче так, но там 2 огромных почти на всю стену окна, которые очень увеличивают визуально эту конурку. короче посмотрел--так и не понял кто ЦА этих конуррок. там вдвоем реально тесно будет. а будет ли одиночка башлять 7-9 тыс аренды за эти конурки как они прогнозируют--я сомневаюсь.

Ну, т.е. никуда не дергаясь и не суетясь, просто сидя на депозитах, за год я сделал +12-13% против "индекса КРЖН". И это в год оxренительного бума на строительном рынке.

Я не дергаясь и не суетясь за 7 мес сделал на "индексе КРЖН" против депозитов 65%(111% годовых в $)...
Но где Предводитель а где Я???