Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 45244525452645274528 ... 6285>
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:05

  Жека79 написав:
  Alex_V_K_79 написав:благодарю за инфо, рост за 8-9 месяцев с момента старта продаж на 20-30%.., не знаете по-поводу соседнего участка: Кемпински или все-таки жилой дом? возможно, мониторите стройку по Жилянской напротив Роял Тауєр и есть какая-то инфо по ней!?


насчет соседнего участка не знаю, спросил что они еще будут строить и где. сказали что начали на Лумумбы вааабще какой то мега крутой проэкт, но они еще его не продают.


да, Кристалл Плаза, ничего такой, далековато, правда :), да и плотность застройки в районе не слабая, будем смотреть на цены.. думаю, что продажи откроют не раньше весны следующего года
Alex_V_K_79
 
Повідомлень: 317
З нами з: 15.12.15
Подякував: 227 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:06

2 Жека79
Зачем оленеводите?
Вы же знаете че если достать тоненькую пачку зелени застройщик становится ручным и отдаёт лишь бы забрали:-)

Зы. На лумумбы они ещё ничего не начали строить. Участок между 47 школой и Бульваром фонтанов. Кажись кристал плаза. Там горизонт уже в 20-х годах.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:10

  Serg-ik написав:
  Жека79 написав:наконец то и в Украине начали строить КРАСИВО.

но судя по Вашим же словам
посмотрите как будет стоять дом--под углом. чем выше этаж тем ллучше, и меньше будет слышно дорогу и шум с улицы.

не в том месте, где надо бы стоять красивому дому


хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Жека79 написав:хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?

Ну да.И чтобы за эту придомовую територию налог не платить-бо ПОЛОЖЕНО :mrgreen:
peresichnij
 
Повідомлень: 1552
З нами з: 07.11.15
Подякував: 39 раз.
Подякували: 114 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21

  Tribeca написав:Учитывая что сбережения делать тяжело, а матрасы ПА8 худеют, но в то-же время жить гдето нужно, возможна ли ситуация, когда цена на квартиру упадет, потому что купить нельзя, а аренда будет расти (или оставаться такой же), таким образом будет повышаться доходность сдачи в аренду квартир?

Может, но маловероятно.
Я уже писал, что цена аренды зависит от текущих доходов, а продажи от накоплений и кредитов.
В 05-08 годах рентабельность была 5% так как цены были надуты от текущих доходов за счет кредитов.
В 09-13 примено 8-10%, так как цены были ниже справедливых из-за выброса кредитных квартир.
В 14-15 около 5% так как цены были надуты за счет накоплений по 8.
Сейчас мы имеем некоторое увеличение рентабельности. При равновесном рынке будет 7-8%. Если в течении ближайших лет будет стабильность или очень слабое падение цен, то мы можем и увидеть разнонаправленное движение рынка аренды и покупки, но так как разница будет в пару процентов, то вряд ли. Скорее всего при стабильных ценах продажи аренда вырастет, так как доходы населения повышаются из года в год.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21

  Первый написав:2 Жека79
Зачем оленеводите?
Вы же знаете че если достать тоненькую пачку зелени застройщик становится ручным и отдаёт лишь бы забрали:-)

Зы. На лумумбы они ещё ничего не начали строить. Участок между 47 школой и Бульваром фонтанов. Кажись кристал плаза. Там горизонт уже в 20-х годах.


та да, но лучше наверно зелень поменять на гривневые 500-тки по Йцукену, и пачка потолще будет, и шмагать ею по мордасам будет ощутимее, тоесть скидку побольше можна выбить :mrgreen:
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21

  Жека79 написав:
  Serg-ik написав:
  Жека79 написав:наконец то и в Украине начали строить КРАСИВО.

но судя по Вашим же словам
посмотрите как будет стоять дом--под углом. чем выше этаж тем ллучше, и меньше будет слышно дорогу и шум с улицы.

не в том месте, где надо бы стоять красивому дому


хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?

Если взять с собой Сержика - не дороже 500 дол за квадрат:-)
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:36

  Vlad442 написав:В 09-13 примено 8-10%, так как цены были ниже справедливых из-за выброса кредитных квартир.
Не транди! Не було жодних масованих викидів кредитних квартир!

  Жека79 написав:когда на ДРАГОЦЕННОЙ земле в центре киева построят низкоэтажный домик в 4-5 этажей?? вы верите сами в это?? а если верите-можете тогда озвучить ценник за 1 м2 в таком доме???

Так, це справжнє елітне житло.
А не свічки-мурашники в 25 поверхів для ніщебродів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23776
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 2531 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:43

  Жека79 написав:хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?

Только Вам можно троллить?
Я не понимаю сколько такое будет стоить. Сколько, если "без бинокля", но с придомовой территорией?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 27 вер, 2016 12:49

  Первый написав:Даже не смешно:-)
Специально для Вас даю наколку (это пока застройщик не раздуплился че в низкоэтажном чем ниже -тем лучше). Низкоэтажное, на великолепной чёрной горе, в секции в которой не начали рыть котлован па 1700 на 1-3 этажах. На 5 этаже от 2600, в пентхаусе на 8 - 3200. Печерск плаза. Ставьте плюсик:-) и бегом, пока застройщик не раздуплился че 2 этаж с видом в общагу должен быть самым дорогим:-)


Плюсик поставил, мне не жалко.
На 3 этаже с окнами не на дорогу по 1700 в готовом было б норм.
Но Печерск плаза критериям низкоэтажности (4-6 этажей) не отвечает, но уже получше чем джек.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Вів 27 вер, 2016 12:50, всього редагувалось 1 раз.
little_wanderer
 
Повідомлень: 813
З нами з: 16.10.15
Подякував: 102 раз.
Подякували: 146 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 45244525452645274528 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 938142
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 гру, 2017 23:40
airmax78
41443 701291
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
29154 2111878
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 08:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама