|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:05
Жека79 написав: Alex_V_K_79 написав:благодарю за инфо, рост за 8-9 месяцев с момента старта продаж на 20-30%.., не знаете по-поводу соседнего участка: Кемпински или все-таки жилой дом? возможно, мониторите стройку по Жилянской напротив Роял Тауєр и есть какая-то инфо по ней!?
насчет соседнего участка не знаю, спросил что они еще будут строить и где. сказали что начали на Лумумбы вааабще какой то мега крутой проэкт, но они еще его не продают.
да, Кристалл Плаза, ничего такой, далековато, правда , да и плотность застройки в районе не слабая, будем смотреть на цены.. думаю, что продажи откроют не раньше весны следующего года
-
Alex_V_K_79
-
-
- Повідомлень: 317
- З нами з: 15.12.15
- Подякував: 227 раз.
- Подякували: 38 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:06
2 Жека79 Зачем оленеводите? Вы же знаете че если достать тоненькую пачку зелени застройщик становится ручным и отдаёт лишь бы забрали:-)
Зы. На лумумбы они ещё ничего не начали строить. Участок между 47 школой и Бульваром фонтанов. Кажись кристал плаза. Там горизонт уже в 20-х годах.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:10
Serg-ik написав: Жека79 написав:наконец то и в Украине начали строить КРАСИВО.
но судя по Вашим же словам посмотрите как будет стоять дом--под углом. чем выше этаж тем ллучше, и меньше будет слышно дорогу и шум с улицы.
не в том месте, где надо бы стоять красивому дому
хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21
Жека79 написав:хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?
Ну да.И чтобы за эту придомовую територию налог не платить-бо ПОЛОЖЕНО
-
peresichnij
-
-
- Повідомлень: 1552
- З нами з: 07.11.15
- Подякував: 39 раз.
- Подякували: 114 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21
Tribeca написав:Учитывая что сбережения делать тяжело, а матрасы ПА8 худеют, но в то-же время жить гдето нужно, возможна ли ситуация, когда цена на квартиру упадет, потому что купить нельзя, а аренда будет расти (или оставаться такой же), таким образом будет повышаться доходность сдачи в аренду квартир?
Может, но маловероятно. Я уже писал, что цена аренды зависит от текущих доходов, а продажи от накоплений и кредитов. В 05-08 годах рентабельность была 5% так как цены были надуты от текущих доходов за счет кредитов. В 09-13 примено 8-10%, так как цены были ниже справедливых из-за выброса кредитных квартир. В 14-15 около 5% так как цены были надуты за счет накоплений по 8. Сейчас мы имеем некоторое увеличение рентабельности. При равновесном рынке будет 7-8%. Если в течении ближайших лет будет стабильность или очень слабое падение цен, то мы можем и увидеть разнонаправленное движение рынка аренды и покупки, но так как разница будет в пару процентов, то вряд ли. Скорее всего при стабильных ценах продажи аренда вырастет, так как доходы населения повышаются из года в год.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21
Первый написав:2 Жека79 Зачем оленеводите? Вы же знаете че если достать тоненькую пачку зелени застройщик становится ручным и отдаёт лишь бы забрали:-) Зы. На лумумбы они ещё ничего не начали строить. Участок между 47 школой и Бульваром фонтанов. Кажись кристал плаза. Там горизонт уже в 20-х годах.
та да, но лучше наверно зелень поменять на гривневые 500-тки по Йцукену, и пачка потолще будет, и шмагать ею по мордасам будет ощутимее, тоесть скидку побольше можна выбить
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:21
Жека79 написав: Serg-ik написав: Жека79 написав:наконец то и в Украине начали строить КРАСИВО.
но судя по Вашим же словам посмотрите как будет стоять дом--под углом. чем выше этаж тем ллучше, и меньше будет слышно дорогу и шум с улицы.
не в том месте, где надо бы стоять красивому дому
хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?
Если взять с собой Сержика - не дороже 500 дол за квадрат:-)
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:36
Vlad442 написав:В 09-13 примено 8-10%, так как цены были ниже справедливых из-за выброса кредитных квартир.
Не транди! Не було жодних масованих викидів кредитних квартир! Жека79 написав:когда на ДРАГОЦЕННОЙ земле в центре киева построят низкоэтажный домик в 4-5 этажей?? вы верите сами в это?? а если верите-можете тогда озвучить ценник за 1 м2 в таком доме???
Так, це справжнє елітне житло. А не свічки-мурашники в 25 поверхів для ніщебродів.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23776
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1651 раз.
- Подякували: 2531 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:43
Жека79 написав:хорош троллить. какие ко мне вопросы?? я сказал что эстетически--будет ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ДОМ. вы хотите чтоб он занимал своей придомовой территорией пол печерска??? и чтоб соседей не было видно даже в бинокль?? понимаете сколько такое будет стоить вообще?
Только Вам можно троллить? Я не понимаю сколько такое будет стоить. Сколько, если "без бинокля", но с придомовой территорией?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 27 вер, 2016 12:49
Первый написав:Даже не смешно:-) Специально для Вас даю наколку (это пока застройщик не раздуплился че в низкоэтажном чем ниже -тем лучше). Низкоэтажное, на великолепной чёрной горе, в секции в которой не начали рыть котлован па 1700 на 1-3 этажах. На 5 этаже от 2600, в пентхаусе на 8 - 3200. Печерск плаза. Ставьте плюсик:-) и бегом, пока застройщик не раздуплился че 2 этаж с видом в общагу должен быть самым дорогим:-)
Плюсик поставил, мне не жалко. На 3 этаже с окнами не на дорогу по 1700 в готовом было б норм. Но Печерск плаза критериям низкоэтажности (4-6 этажей) не отвечает, но уже получше чем джек.
Востаннє редагувалось little_wanderer в Вів 27 вер, 2016 12:50, всього редагувалось 1 раз.
-
little_wanderer
-
-
- Повідомлень: 813
- З нами з: 16.10.15
- Подякував: 102 раз.
- Подякували: 146 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
938142 |
|
|
41443 |
701291 |
|
|
29154 |
2111878 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|