|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:00
Vlad442 написав: es77 написав:Около дна. Но думаю, будет еще ниже. До народа только начало доходить, сколько надо платить за комуналку. С весны добавят еще. Понастроено куча объектов, кто все это будет покупать/делать ремонты не понятно. Народ массово валит в эммиграцию.
Понастроили не вчера. Киев упал сильней, чем Одесса и, даже, пострадавший от разрыва хозсвязей Харьков. Эффект маятника. В жирные годы сильней качнулся вверх, в худые сильней упал. Коммунальные шокирующие уже второй год, да и их влияние на рынок не настолько высоко в Киеве, где цены выше, чем в пгт. Эти факторы уже наполовину отыграны. flyman написав:я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.
Летом-осенью прогноз перенесется на следующий год. Сколько не припоминую, дата дна находится в пределах 6-12 месяцев от текущей.
це тому що пакращення одна за одним, не встигаєш перепочити, от якого дідька, напр., було шататати Приват а потім його "рятувати"?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34709
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2770 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:01
flyman написав:є ше одена умова - альтернативна вартість грошей, тобто для мене зміст іти в нерухомість появиться, коли доходність валютних депозитів впаде нижче 6% річних, поки що вона на рівні 7%+
6 месяцев. Ощад 4,5%. Газбанк 5%. Приват 6,5%. Мегабанк 5%. Альфа/Укрсоц 6%. Минус налоги, что примерно равно 1% годовых.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:03
yura_ написав: airmax78 написав:Вообще, я заметил, что как только Ж0Па набирает обороты
Давайте опрос в тему, кто что видит на ближайшие два года, покращення, стабильнисть, погиршення...
Ну, покращення могут произойти только если одновременно произойдет сразу несколько чудес. Такой себе Белый Лебедь. Я в чудеса не верю.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:04
airmax78 написав:Чего вдруг? Торговый счет можно открыть имея даже 10ку денег. Где диверсификация? Забудьте уже о бетоне. Тем более о бетоне в странах третьего мира.
Ще раз, я не знаю теми "як грати на біржі в Польщі", і "як звідуватися в податкову", це раз. Друге, в мене нема бюджету на "ігри на біржі". Спочатку тре набрати "самовідновальну суму активів", а далі думати про бюджет для спекуляцій на біржі.
Востаннє редагувалось flyman в Пон 23 січ, 2017 13:05, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34709
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2770 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:05
Alex_Yu написав:Да, новострой на сносях дешевле сданого, как пример супер бюджетного варианта привел примеры обуховская студия построен 18,5k круша-вонючка со сдачей в этом году примерно 25k но уже полноценная квартира.
Если у перекупов, то не дешевле или дешевле на 5 коп. Зачем им сливать задешево? Если у застрощика, значит такой непотриб, что никому не нужен, если квартиры не выкупили, и после сдачи существенно не подорожает. Лезть ради экономии 5-10%, мотать себе нервы со сдачей и коммуникациями, рисковать, что не смогут/не захотят оформить? Я бы в таком варианте брал готовое, может уже и обжитое.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:06
Vlad442 написав: flyman написав:є ше одена умова - альтернативна вартість грошей, тобто для мене зміст іти в нерухомість появиться, коли доходність валютних депозитів впаде нижче 6% річних, поки що вона на рівні 7%+
6 месяцев. Ощад 4,5%. Газбанк 5%. Приват 6,5%. Мегабанк 5%. Альфа/Укрсоц 6%. Минус налоги, что примерно равно 1% годовых.
ще є старі не закінчені під 9,5%, тому я і пишу, що до літа-осені сидітиму в валютодепо
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34709
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2770 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:10
airmax78 написав: yura_ написав: airmax78 написав:Вообще, я заметил, что как только Ж0Па набирает обороты
Давайте опрос в тему, кто что видит на ближайшие два года, покращення, стабильнисть, погиршення...
Ну, покращення могут произойти только если одновременно произойдет сразу несколько чудес. Такой себе Белый Лебедь. Я в чудеса не верю.
Ну так дело за малым, Фейслес, давайте исследуем настроения людей! Ведь это напрямую влияет на РН
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21945
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:11
yura_ написав: Vlad442 написав:У нас недвижимость очень дешевая, но людям хочется еще и еще.
у нас по вашим словам 10-12 тысяч гривен (350...430$) высокооплачиваемая работа...
У меня много знакомых с ВО работают и за меньшие деньги. Иногда за значительно меньшие деньги. Они бы с радостью пошли работать вместо вас за 10-12 и считали бы это хорошим заработком. Или вы считаете свое ВО круче, чем у них?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:12
flyman написав: airmax78 написав:Чего вдруг? Торговый счет можно открыть имея даже 10ку денег. Где диверсификация? Забудьте уже о бетоне. Тем более о бетоне в странах третьего мира.
Ще раз, я не знаю теми "як грати на біржі в Польщі", і "як звідуватися в податкову", це раз. Друге, в мене нема бюджету на "ігри на біржі". Спочатку тре набрати "самовідновальну суму активів", а далі думати про бюджет для спекуляцій на біржі.
А для размещения на депо в банках с мусорным/дефолтным (даже не со спекулятивным) в стране с мусорным рейтингом есть?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 23 січ, 2017 13:13
Vlad442 написав: yura_ написав: Vlad442 написав:У нас недвижимость очень дешевая, но людям хочется еще и еще.
у нас по вашим словам 10-12 тысяч гривен (350...430$) высокооплачиваемая работа...
У меня много знакомых с ВО работают и за меньшие деньги. Иногда за значительно меньшие деньги. Они бы с радостью пошли работать вместо вас за 10-12 и считали бы это хорошим заработком. Или вы считаете свое ВО круче, чем у них?
Юрий, вам не надоело кушать "конфеты" ручной работы Влада?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
58540 |
846290 |
|
|
62848 |
1341368 |
|
|
41443 |
723045 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|