Андрей_В
Да я и сам вижу недострои.
|
|
Додано: Вів 18 січ, 2011 22:13
Уявляю собі середній розумовий рівень студентів Вашої групи. В мене муляр має в рази більший словарний запас , навіть якщо з цього запасу мати викинути .
1 Стонуть в основному ті хто розповідає про недосяжність такого продукту як житло ( і як тяжко заробляти , і як складно зібрати , і як це все неадекватно ) 2 В мене обороти по будівництву впали , по торгівлі виросли , загальна сумма доходів в гривні - на рівні 2008 , в доларах - автоматично нижче Ну і що 
Я таких кризи вже три пережив , при чому в порівнянні з 1992-1994 - сьогоднішня для мене - легка прогулянка 
Додано: Вів 18 січ, 2011 22:22
одним русский/украинский язык дается, сочинения пишут, грамотно другие умеют логически мыслить и оперировать цифрами))) вы похоже, к тем шо хорошо язык знают, относитесь(пишите простынями, и все не по делу)))
ну, сравнивать с 90-ми, это маразм, тохда страна развалилась гы, интересно КГС тоже пару продмагов открыл? ну шоб компенсировать убытки? 
Додано: Вів 18 січ, 2011 23:38
тю! вот же ж Строитель - фома неверущий! под Киевом (в моем понимании "под" означает пригород) уже сейчас есть такие цены. И даже по 400 за цокольные этажи и 650 за мансарды. Вот - garant-jitlo.kiev.ua можете сами убедиться. Это Ирпень. 7 км по от черты города по трассе и 3 км по прямой. И если ПОД Киевом есть цены по 600-750 и при этом вариантов ВАЛОМ! То для Львова 700 это явно занадто! От силы должно быть 350-500 (что в общем-то и соответствует цифрам, которые я как-то выводил из ваших данных). В общем, строитель в своем репертуаре - ничего вокруг себя не вижу, никому не верю, и только сам всегда прав.
Додано: Вів 18 січ, 2011 23:57
и что значат эти цены? это прогноз? если да, то на когда? и прогноз чего? минимальной СРЕДНЕЙ цены или просто минимальной цены? если минимальной средней цены за какой-то период, то вопросов нет, пишите, что хотите. а вот если минимальной цены вобще, то ваша подпись уже врет.
а откуда же вы тогда эти цифры (что у вас в подписи) берете? придумываете? )
средняя цена это такое дело...  кто-то поднял свою хотелку сразу на несколько десятков килобаксов (посмотрите сегодняшний список от Оператора, там кто-то сразу на 25к цену поднял, и такое в списках Оператора часто встречается) или дал новое объявление с заведомо завышенной ценой, а десяток других квартир снизились в цене на несколько тысяч. и в итоге средняя цена какой была, такой и осталась. только вот это ни о чем не говорит.
я же написал в предыдущем сообщении: "в харькове уже довольно МАССОВО выставляются такие цены, причем не только на некачественную недвижимость." а на хрущевки цены даже ниже 6180 грн. так что, относиться можете как хотите, но факты говорят, что ваша подпись уже врет.
Додано: Сер 19 січ, 2011 01:32
Шановний 1 Я впевнений що 4000 грн за квадрат - не буде. 2 400 доларів - цоколь = 3200 грн , 650 мансарда ( також ще не повноцінне житло ) - 5200 грн , все остальне що Ви приводите 1-3 поверх - 750-850 доларів за квадрат = 6000-6800 грн за квадрат. Так де і що там я збрехав Якщо по Вашій ссилці повноцінне житло 6000-6800 . Чи Ваших 6000-6800 меньші від моїх 4000
На відміну від тих які вважають що нормально 350-500 і хочуть за ці кошти купити (так як ще не мають ) , то ті хто вже мають вважають що 750 це замало і дешевше не хочуть продавати. Отже Ви такий самий вважаючий як і я Ви вважаєте що 500 - дорого , я вважаю що 700 це дешево. Почекаємо чія вважалка перевважає. . Ще один невихованний зявився. Брешуть - собаки. Люди в крайньому випадку можуть говорити неправду. Якщо Ви позволяєте собі заявляти що я брешу , то я позволю собі заявити що Ви собака , яка тявкає. Якщо Вам приємно спілкуватись в ьтакому тоні - без проблем. Будете не першим , але й не останнім.
Я вже звертав увагу тут присутніх , що список ОператораБД - фонарний , або підтасований . Моя аргументація була слідуюча. На протязі 30 днів база виросла на 400 обєктів ( від 5100 до 5500 ) , в той самий час середня ціна впала на 1 долар , в той самий час обєктів які понизили ціну - приблизно 350 , повисили - приблизно 100 ( при чому цих 100 обєктів з повишенною ціною фактично повністю перекрили суму падіння 350 обєктів ) Я задавав питання а - навіщо тоді додавати в базу обєкти з фонарним підняттям ( адже виходить що один обєкт росте так само як 3,5 падають і це на протязі 40 днів) б - якщо хочеш показати падіння в цифрах , то чому не викинеш цих 100 обєктів які зробили ріст і таким чином кількість обєктів в базі зросте всього з 5100 до 5400 , а середня ціна опуститься з 957 до 952 ( а не 955,5 як сьогодні )
Додано: Сер 19 січ, 2011 01:35
Приведіть кілька прикладів , а то тут один цоколь як повноцінне житло приводить , скоро будівельні вагончики оцінювати почнуть і розповідати що в канаді в таких середній клас живе , тому це й повноцінне житло. З свого боку я приведу наприклад такі цифри:
Таким чином я бачу найменшу цифру в 880( 7000 грн ) - Орджонікідзевський район і 883(7000 грн) - новобудови . По новобудовам додайте ще з 200 доларів на квадрат ремонту.
Додано: Сер 19 січ, 2011 09:47
budivelnik
Уже и так обсуждали что ваша подпись - отфанарная... Ваши минимальные цены за год превратились в практически среднии. Достаточно много предложений по более низкой цене - т.е. это уже не единичные случаи. http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p ... %E5#839727 jde Добавлено: Пн 03 Янв, 2011 17:40
Так что в ТОП-5 (Харьков, Львов, Одесса, Днепр, Донецк) - уже цены ниже. Точно так же и по облцентрам. Привел Чернигов, Ивано-Франковск, Запорожье... Мало??? А то что приводит Оператор - это не минимальные - это среднии цены !!!
Додано: Сер 19 січ, 2011 11:06
. 1 Навіть по приведенним Вами цінам які не факт що реальні , або не факт що там не має якихось проблем і також не факт що це заманухи 2 В мене просто в підписі не вистарчає місця тому мені прийшлось забрати слідуючу фразу ( ще рік тому ) В 95% випадків.. 3 Для дотошних я створив фразу Я не розглядаю коливання індексу в діапазоні 1500 - 1750 Для тих хто не розуміє - розшифрую Для збереження власного часу і щоб не пояснювати кожну замануху або не відповідаюче дійсності повідомленню , або якусь супер-пупер термінову продаж , або пропозицію в якомусь гнилому місці ( я наприклад був в Харкові два рази і оба рази на футбольних турнірах з дітьми , тому не маю уявлення що за район Салатовка , якщо це як Львівська Промислова - то в цьому районі можна купити житло по будь якій ціні ( цигани + нафтопереробний+мясокомбінат+ якість житла=0 )я залишив за собою право не реагувати на коливання цін в діапазоні плюс/мінус 5% від мною оголошених . Якщо для когось ще не дійшло що ціни оголошенні мною це своєрідні орієнтири і я не господь-бог , щоб щось гарантувати + я не збираюсь з піною в роті доводити доцільність і реальність коливань в одиниці відсотків . 4 По новобудовам Ви привели квадратуру в 97-105 кв м з ціною в 630-730 доларів за квадрат ( 5000-5800) Додайте сюди вартість ремонту навіть косметичного і яка ціна вийде Чи Ви житлом вважаєте все що називається житло , навіть коли реально там жити не можна І останнє Простий приклад з Валютної гілки:
Як бачите прогноз ГуРу - не оправдався в абсолютних величинах на 3-4% І що , хтось там пробує поливати людину брудом і звинувачувати в брехні А чому А тому що всі прекрасно розуміють що: Думки висловленні на форумі є точкою зору автора і можуть не співпадати з ,,,,, ( підберіть що Вам більше подобається , наприклад - реальною ситуацією , чи політикою партії ) і вчіться розуміти думки , а не чіплятись до арифметичних відхилень ( які не факт що існують реально , а не тільки у Ваших мріях ) Найостанніше. Так як гілка повязана з Києвом , чому я не чую Ваших оповідань про мінімальну ціну Києва , яку я підняв з 7210 до 8300 А в 2010 було дуже багато оповідань що існують і нижчі ( від 7210 ) ціни Один з форумчан , щоб я не відмовлявся від своїх слів спеціально зафіксував мій підпис в своєму повідомленні . Рік пройшов , мені не соромно http://forum.finance.ua/topic62256.html?start=0
Додано: Сер 19 січ, 2011 12:05
Решил создать тему - т.к. думаю она будет интересная и жителям других городов Украины
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=853856#853856 На это отвечу тут.
Я никогда не считал что цены 7210 - существовали МАССОВО. Был рекорд когда квартиру 30 кв.м. на крайнем этаже хруща в убитом (нежилом) состоянии продали за 27к$ (7200 грн) Это факт. Но разовый! И рекорд! И он не попадает под определение в 95% сделок. Поэтому я никогда не настаивал на том, что такие цены являются массовыми. Сегодня есть цены и ниже 8300 - но опять таки не 95% из предложений. Что тут обсуждать по Киеву если вы ввели понятие 95% цен? Можно было указать в прошлом году цену в 6000 грн и теперь поднять ее до 8300
Что из этого? Что касается роста цен на 1-3% в месяц - то тут мимо Вы потом даже меняли подпись, когда окончательно удостоверились что никакого роста нет и в помине - а идет медленное снижение цен. Мы это уже обсуждали и даже тему создавал...
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
) , Парцхладзе , розповідав про 400 доларів за квадрат , при цьому продавав по 2000 доларів.
