Здача в оренду проти депозиту в 2011 році

budivelnik
Полностью согласен с Вашими постулатами по рекламе))
Поэтому я и пишу о том, что знаю и чем занимаюсь.
Реклама ли это или диалог - вопрос второй.

budivelnik
Насчёт энергоэффективности я соглашусь, это немаловажно.
И к затратам на бензин у меня есть аналогичный пунктик ))
Я просто пытаюсь донести мысль, что это пусть и важно, но не главное. Это нужно учитывать, но это не первостепенный фактор при выборе квартиры. А мы углубились в вопросы затрат воды/света/электричества.
В принципе, Вы как профессионал, грамотно увели тему в ту сторону, где увидели слабое место у продукта оппонента и всячески его обыгрываете. Тоже правильно )) Но опять же, разница в цене и качестве + инвестиционный интерес со стороны европейских инвесторов + рост цены и рост экономики Турции, уводят этот недостаток на второй план.

Киевлянка, Ваши "сам не понимает что городит" и прочие фразочки Вам чести не делают. Я же тоже могу накомментировать по вашему поводу, но предпочитаю не флудить, а придерживаться конструктива в диалоге, этичного отношения к собеседнику, культуры общения и прочее.
Надеюсь, для Вас это не пустые звуки тоже. Поэтому давайте толерантней. Я прекрасно знаю, о чём говорю, и что продаю.
Касательно сравнений с Крымом - не совсем правильно. Всё-таки климат турецкого средиземноморья значительно мягче. В море можно комфортно купаться с апреля по ноябрь, температура воды в ноябре - 23-25 градусов. И что касается аренды недвижимости, то цифра, которую я приводил выше (10-12% годовых от стоимости жилья) учитывает тот факт, что основной доход генерируется в сезон. Зимой недвижимость сдаётся недорого европейцам. Хотя в той же Анталии (население 1,5 млн.) квартиры и зимой не простаивают.

Что касается цен, то я не от "фонаря" писал про "в 2 раза", а сравнивая подобное, Киев со Стамбулом, Аланию/Анталию - с Крымом.

вы бы лучше конкретно говорили про города, у нас Саки значительно отличаются от Севастополя, а Алушта от Ялты

сегодня в Турции такая погода: Сегодня ожидается плюс 6—5°C, сильный дождь, сильный ветер. Завтра плюс 3—4°C, дождь, умеренный ветер. и в Ялте такая же

Добрый день, надеюсь все пережили конец света без последствий
Хочу рассказать о своём опыте вложения средств, год назад купил у знакомых 2-шку на Шулявке в сталинском доме. Покупать не собирался, но на тот момент были деньги и знакомые уезжали в Россию к детям и предложили купить мне по сходной цене. Я сначала планировал там сам жить, но не вышло и реши сдавать её в аренду, сделав в неё вложения в сумме 6000гр.-стиралка, холодильник и помелочи. Так вот сейчас просчитав рентабельность вложения от сдачи в аренду, с учётом коммунальных платежей, получилось - 7,31% годовых. Это не очень много, как я сам понимаю с точки зрения инвестиций, хуже чем долларовый депозит, но лучше чем в золото. Но зато есть неплохая неплохая квартира. Вот.

vlarus
7,31% - очень даже неплохо, в среднем по Киеву (по имеющимся данным 6-7%), но минус в том, что Вы получаете доход только от сдачи в аренду, упуская доход от изменения цены, потому что украинская недвижимость сейчас не имеет тенденции к росту цены...

А на растущих рынках с растущими ценами на недвижимость Ваш доход мог бы составить 20-30% годовых... И даже более при использовании дешёвых кредитных средств.

Вывод: украинская недвижимость сейчас - средство сбережения средств, а не инвестиция.

потому что украинская недвижимость сейчас не имеет тенденции к росту цены...

1 так і турецька так само
2 дуже вже довго все зле , якби там комусь не хотілось , але або вибух , або поступове надання населенню/бізнесу можливості дихнути , а дихання - це однозначний ріст ціни.

1 так і турецька так само2 дуже вже довго все зле , якби там комусь не хотілось , але або вибух , або поступове надання населенню/бізнесу можливості дихнути , а дихання - це однозначний ріст ціни.

По пункту 1 - с чего такие данные? В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом.
Плюс доходность инвестора формируется при покупке апартаментов на этапе строительства.
По пункту 2 - не совсем понял идею, но комментарий не объективен. Вы путаете с другой страной, возможно. Проблем со взрывами и с темпами улучшения уровня жизни там нет.

1 так і турецька так само2 дуже вже довго все зле , якби там комусь не хотілось , але або вибух , або поступове надання населенню/бізнесу можливості дихнути , а дихання - це однозначний ріст ціни.

По пункту 1 - с чего такие данные? В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом.
Плюс доходность инвестора формируется при покупке апартаментов на этапе строительства.
По пункту 2 - не совсем понял идею, но комментарий не объективен. Вы путаете с другой страной, возможно. Проблем со взрывами и с темпами улучшения уровня жизни там нет.

1 Як би там не доводили протилежне ,але 10% +/- це нормальні показники , при чому
Краще 0 - дома , ніж +10% - бог зна де ( завтра візу не дадуть )
2 Не мав на увазі Туреччину ( хоча з курдами в них ще той менінгіт) , мав на увазі , що постійний тиск всередині європейської держави - не дасть можливості утримуватись режиму спрямованому на авторитаризм , і як тільки режим вектор поміняє ( а чим довше він при владі тим менше йому залишилось ) - так відразу й у нас циферки інші будуть.
Порівняйте в абсолютних цифрах борг Греції і України, а раз так , значить кредитні грошики хлинуть , а тоді й подивимось на динаміку цін

1 так і турецька так само2 дуже вже довго все зле , якби там комусь не хотілось , але або вибух , або поступове надання населенню/бізнесу можливості дихнути , а дихання - це однозначний ріст ціни.

По пункту 1 - с чего такие данные? В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом.
Плюс доходность инвестора формируется при покупке апартаментов на этапе строительства.
По пункту 2 - не совсем понял идею, но комментарий не объективен. Вы путаете с другой страной, возможно. Проблем со взрывами и с темпами улучшения уровня жизни там нет.

мне вот интиресно когда вы говорите правду:
1) недвижимость в турции очень дешовая;
2) "В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом."

1 так і турецька так само2 дуже вже довго все зле , якби там комусь не хотілось , але або вибух , або поступове надання населенню/бізнесу можливості дихнути , а дихання - це однозначний ріст ціни.

По пункту 1 - с чего такие данные? В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом.
Плюс доходность инвестора формируется при покупке апартаментов на этапе строительства.
По пункту 2 - не совсем понял идею, но комментарий не объективен. Вы путаете с другой страной, возможно. Проблем со взрывами и с темпами улучшения уровня жизни там нет.

мне вот интиресно когда вы говорите правду:
1) недвижимость в турции очень дешовая;
2) "В Турции на 11% выросли цены в прошлом году, и около 10% - в этом."

правда вылезла наружу