Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/07/06/244150

вот стимул хороший. 5-10 первых квартир между своими раздерибанят, а потом придется всё-таки продавать на аукционах.

В 2008 они росли. Снижались в 2009.

в 2008 они доростали и начали снижаться
если точнее

В 2008 они росли. Снижались в 2009.

Ну не придирайтесь Ноябрь 2008-апрель 2009

Если формально - то даже октябрь. Но...
Я продавал свои. Одну летом - так у покупателей повсеместно были проблемы - не давали кредит. Банки уже тогда ужесточили условия кредитования.
Пришлось скинуть немного (нонсенс для того времени) чтобы продать!

Для любителів оповідань про надлишок житла в великих містах , ловіть прінт-скрін з держкомстату

http://fotohost.org/images/a124fde9-172kB.jpg
Прикольна така інформація
З 9,3 млн м2 - 46 % (4,3 млн м2) - здано з використанням спрощенного варіанту ( тобто були збудовані колись і в 2010 просто легалізувались ),
1 млн м2 - Київ ,
0,642 млн м2- Львівська,
0,639 млн м2 - Одеська.
0,6 млн м2 - Франківська,
0,5 млн м2 - Крим
0,4 млн м2 - Харківська
0,36 млн м2 - Хмельницька

З 9,3 млн м2 - 6,2 млн м2 - одноквартирні будинки ( тобто приватні
і тільки 3,1 млн м2 - двох і більшеквартирні .
Так як в Києві , Одесі і Львові з Харковом в межах міста одноквартирні не дуже то вже й побудуєш , то можна стверджувати що 70% багатоквартирного житла будується в Києві.
А також гляньте на завершено/незавершене

http://fotohost.org/images/a1ded1bc-112kB.jpg
І ще трошки про розпил державних коштів

http://fotohost.org/images/a1ef1fc8-117kB.jpg

budivelnik
И в каком городе кроме Киева население не уменьшается? Я вот так сразу и не скажу.
Но и там строят...
1 млн квадратов в год для Киева вполне достаточно.
Не то чтобы я был против того, чтобы строили 5 млн Но как их продать потом по текущим ценам???

Пару дней мониторил новострои Белой Церкви. Ситуация такая - в основном пустуют. Те что не достроины - похоже ни кто уже и несобирается достраивать. Есть пару десятков довольно неплохих новостроя. Заселены по разному. Максимум на половину (дома зданные до конца 2008 года). Тётка моя прозванивала в конторы такое чувство что покупателя там ждут как "Пришествие Исуса Хреста" (прости Господи за сравнение ). Общалась с некоторыми живущими в пустынных новостроях - говорят собираются продавать и в часный сектор (это думаю исключение). Хотя их можно понять...жить в пустом почти доме ...
По б/у - единичные продажи с целъю найти "лоха" и переконтоваться до большего падения в цене (разумно).

Вчера вечером наблюдал свет в окнах одной квартиры на Правды, 5. Неужели уже ремонты начали?
ИМХО, это типичный пример, когда мертвый проект при помощи гос. денег (наших с вами) реализовывается, а потом на нем кто-то зарабатывает.

так дом сдали вроде, чего б ремонт не делать кому-то...е, чего б ремонт не делать кому-то...

Вчера вечером наблюдал свет в окнах одной квартиры на Правды, 5. Неужели уже ремонты начали?
ИМХО, это типичный пример, когда мертвый проект при помощи гос. денег (наших с вами) реализовывается, а потом на нем кто-то зарабатывает.

Навіщо знову витягувати дохлу качку ?
Офіційна інформація , процитовано мною два повідомлення вище
За державні гроші збудовано 32 000 м2 , або 0,3%

А Ви й далі , вікна . світло , обібрали ....

budivelnik
Проект по Правды, 5 был мертв несколько лет, застыл на уровне фундамента.
И вот решили там дать квартиры пострадавшим от "Элита-центра". 30 или 32 квартиры. И ударными темпами собрали из панелей дом за лето. 3-4 дня на этаж уходило (качество монтажа соответствующее, думаю). Не думаю, что на уровне фундамента там было много инвесторов. Т.е. дом построили за наши деньги (налоги). Его сдали, а теперь остаток квартир будет продавать застройщик, уже себе в карман.
Можно обсудить стоимость квадрата от застройщика в этом доме и себестоимость строительства панельного дома