htz написав:budivelnik Ёще один момент - если кто-то переезжает в другое жилье, то он освобождает предыдущее, т.е. естественная убыль жилого фонда невероятно низкая, это не автомобили со сроком службы 10 лет, не бытовая техника (5-7 лет), и естественно не продукты питания...
1 Щороку з експлуатації виводиться 2 млн м2 житла Эти данные можно ещё где то посмотреть? или тока в ваших оповiданнях?
Поддерживаю вопрос - Куда деваются 2 млн м2 каждый год ?
Если посчитать что квартира 100м2 - это будет равно 20 000 огромных квартир, если взять на глазок что в доме 150 квартир - это 133 дома.
Эти 133 дома "размазаны" по всей Украине, и по большей части - по большим городам. Сколько тогда получается на город, в среднем ?
И - пусть каждый подумает про свой город - А сколько за прошлый год вывели домов из эксплуатации. Полагаю что многие увидят цифру 0.
htz написав:budivelnik Ёще один момент - если кто-то переезжает в другое жилье, то он освобождает предыдущее, т.е. естественная убыль жилого фонда невероятно низкая, это не автомобили со сроком службы 10 лет, не бытовая техника (5-7 лет), и естественно не продукты питания...
1 Щороку з експлуатації виводиться 2 млн м2 житла Эти данные можно ещё где то посмотреть? или тока в ваших оповiданнях?
Поддерживаю вопрос - Куда деваются 2 млн м2 каждый год ?
Если посчитать что квартира 100м2 - это будет равно 20 000 огромных квартир, если взять на глазок что в доме 150 квартир - это 133 дома.
Эти 133 дома "размазаны" по всей Украине, и по большей части - по большим городам. Сколько тогда получается на город, в среднем ?
И - пусть каждый подумает про свой город - А сколько за прошлый год вывели домов из эксплуатации. Полагаю что многие увидят цифру 0.
Итого - как 0 домов превращается в 2 млн м2 ?
Якщо ввімкнути соображалку , то все дуже просто . Є такий сайт Укрстат гов уа Там є дві таблички які ведуться з 1991 року В одній - розмір житлового фонду на кінець року В другій обєми житла введенні в експлуатацію на протязі року. Далі математика 3 клас Берете значення 1991 року доплюсовуєте до нього все що було введено в експлуатацію з 1991 по 2010 рік і порівнюєте з значенням обєм житла станом на 2010 рік . Різниця між цими значеннями поділена на кількість років і є обєм який виводився з експлуатації на протязі кожного року в середньому.
Так що - далі будете зуби на сонці сушити , чи з подякою будете приймати той навчальний процес який я для Вас провожу ?
І так далі ... 2 Тут виходить будівельник і скучно так з простинями доводить Ціна на житло в новобудові не може бути нижчим від : 4000 грн за м2 - сам будуєш поза містом 5000-6000 грн - тобі будують за межами Топ-5 6000- і до безмежності - тобі будують де хочеш.
Але це так сильно розвалює мрії - що викликає відразу і негативні емоції до ніка. Але емоції на хліб не намажеш . Маєш що сказати - до барьєру. Не маєш - тихенько сиди , читай що розумні люди пишуть і працюй на д собою , тоді і зявиться можливість колись тут розумну думку виголосити .
budivelnik, вы когда цифры приводите, - указывайте контекст, а то получается без привязки к контексту - сплошная манипуляция. У меня есть ваш расчет, который я сохранил как полезную информацию (спасибо):
Якщо обіцяєте уважно прочитати і обдумати , то вихідні цифри я Вам дам Отже беремо будинок з наружними розмірами 10 м х 10 м і двома внутрішніми стінами які цей будинок ділять пополам по горизонталі і по вертикалі. Таким чином у нас виходить 60 м п стін Отже фундамент: висота= 0,8 м ( під землю ) + 1 м ( цоколь ) товщина = 0,4 м Всього 60 х 1,8 х 0,4 = 43,2 м куб бетону Перекриття цоколя ( воно ж підлога 1 го поверху ) 10 х 10 х 0,2 = 20 м куб залізобетону Перекриття 1 го поверху( якщо не має 2 го поверху - 15 см , якщо є 20 см ) 10 х 10 х 0,15 = 15 м куб залізобетону Стіни Висота 1 го поверху 3 м ( менше не можна бо потрібне утеплання підлоги )+0,5м підмурівка під дах 60 м п х 3,5 м х 0,4м = 84 м куб цегла( щлакоблоки ........ ) Отже площа приміщення становить (10м -2 х0,4 ( зовнішні стіни) - 0,4 ( внутрішня стіна ))х(10м -2 х0,4 ( зовнішні стіни) - 0,4 ( внутрішня стіна )) = 77,5 м кв Площа вікон по нормативах становить 1/6 площі приміщення , тому від кубатури стіни віднімаємо кубатуру яку займуть вікна 77,5 / 6 х 0,4 = 5,2 м куб таким чином нам потрібно Цегла = 84 - 5,2 = 78,8 м куб=40 тис цегли х 1 грн = 40 000 грн Бетон =________ 43,2 м куб х 600 грн = _________25 900 грн Залізобетон = __35 м куб х 800 грн = ___________28 000 грн Всього матеріали___________________________93 900 грн або 93,9 К / 77,5 = 1212 грн кв м 1212 + 30%( вартість робіт , хоча як правило на цих роботах 40-50 ) = 1575 грн кв м Тобто гола коробка , без вікон ,дверей , даху Не враховані земляні роботи .
Т.е. 200 USD за 1 м2 - голая коробка. В типовых проектах коробка дома = 40% от общей стоимости, дальше идут - Отопление=9% Водоснабжение, канализация=7% Электрика=6% Отделочные работы=38%
Т.е. полностью готовый дом под ключ - 500 у.е. за квадрат=4000 грн./м2 - и вы это прекрасно знаете.
Так о чем мы говорим, когда продают дома с "ремонтом от строителей" ( читай - даже без отделочных работ)- от 1000 у.е. за квадрат????
Тупая жадность и ничего более.
Спеціально для геніїв а-ля Ви , на паралельній гілочці розписав коробка + земля+ комунікації - в приватному будинку . Там вийшло 4200 грн за м2 Ви говорите про 1000 Без проблем Пошукайте в тому моєму кошторисі асфальтову дорогу , вартість сходової клітки і ліфта , відчислення місту , податки , прибуток і так далі А тоді вже й поговоримо про жадібність будівельників або тупість деяких геніїв.
htz написав:budivelnik Ёще один момент - если кто-то переезжает в другое жилье, то он освобождает предыдущее, т.е. естественная убыль жилого фонда невероятно низкая, это не автомобили со сроком службы 10 лет, не бытовая техника (5-7 лет), и естественно не продукты питания...
1 Щороку з експлуатації виводиться 2 млн м2 житла Эти данные можно ещё где то посмотреть? или тока в ваших оповiданнях?
Поддерживаю вопрос - Куда деваются 2 млн м2 каждый год ?
Если посчитать что квартира 100м2 - это будет равно 20 000 огромных квартир, если взять на глазок что в доме 150 квартир - это 133 дома.
Эти 133 дома "размазаны" по всей Украине, и по большей части - по большим городам. Сколько тогда получается на город, в среднем ?
И - пусть каждый подумает про свой город - А сколько за прошлый год вывели домов из эксплуатации. Полагаю что многие увидят цифру 0.
Итого - как 0 домов превращается в 2 млн м2 ? Якщо ввімкнути соображалку , то все дуже просто . Є такий сайт Укрстат гов уа Там є дві таблички які ведуться з 1991 року В одній - розмір житлового фонду на кінець року В другій обєми житла введенні в експлуатацію на протязі року. Далі математика 3 клас Берете значення 1991 року доплюсовуєте до нього все що було введено в експлуатацію з 1991 по 2010 рік і порівнюєте з значенням обєм житла станом на 2010 рік . Різниця між цими значеннями поділена на кількість років і є обєм який виводився з експлуатації на протязі кожного року в середньому.
Так що - далі будете зуби на сонці сушити , чи з подякою будете приймати той навчальний процес який я для Вас провожу ?
htz написав:
