Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Вот тут ливни шли,так в моём доме(кирпичном)перекрытия из панелей.А в панелях трубы полые.Так залило(незначительно)много квартир.А они ещё коррозии поддаются.Без капремонтов-на который нет денег-дома станут реально скоро валиться в прямом смысле.И за эту х.ню лупят такие цены!

ТЧК Правильно. Около 25% за 10-12 месяцев. Скажу по Одессе: однушка в 2007 стоила от 60-65 у.е. Сейчас- 20-25 Т.е. за каждый год по 15000у.е.по 25% за 2008, 2009 и 2010. Разе это не быстрое падение?

вы про Одессу говорите которая у самого черного моря? или о какой то другой?

в 2007году однушки были от 50-65 сейчас от 32-50 это в среднем по Одессе

вы сравниваете однушки от 65 в 2007 в аркадии (дорогой район) с 20 в 2011г с убитой в ж*** малосемейкой на поскоте (самый дешевый район)

сравнивать надо или более или менее средние цены по Одессе или похожие районы

ціна на землю в разів 5 - вища в Києві , що доставка матеріалів по вулицям мегаполіса - дорожча ( 50 км по заміській трасі і 50 км по пробкам Києва - трошки різні речі , а Вам потрібно доставити по 1-5 тонни на кожен м2) , що з/п в Києві - раза в 2 більша ніж у Вас і так далі ....

да ну)))
а как же быть с ценами на метр за окружной?))
они ведь тож выше))
еще не известно куда дешевле шо доставлять, а рабсила везде практически одинакова в области - залетная))

То все вийде добре і грибка не буде

на жаль не выйдет
потому как плесень появляется внутри стены либо на стыке пенопласт/стена по чиста физическим процессам
ну разве шо отапливать зимой не будешь хату, тохда не будет плесени)))

Андрійко - ти вже не знаєш як викручуватись .
Пляснява , зявляється на стику стіна/повітря , так як якраз в цій точці є потрібна температура . На стику пінопласт /стіна , температура як правило 1-2градуси вище нуля .
Тобі прочитати ще лекцію про вплив температури на швидкість розвитку мікроорганізмів і пояснити чому ти свої продукти в холодильнику ( де температура як правило плюс 5-8 градусів , і тільки в морозильній камері температура мінусова ) тримаєш ?

Сообщение Chabik » Сб 02 июл, 2011 14:22
Цирк поїхав, клоун залишився
У клоуна (Б) вже паніка починається

Чабік
Скільки вже разів ти обзивав мене клоуном і стверджував що в мене почалась паніка ?
А можеш пояснити , з чого ти побачив що я панікую ?

Чи маєте якісь конкретні агрументи крім не виключенно щодо падіння ?

У нас скоро тысяча страниц аргументов относительно "падения".

Пляснява , зявляється на стику стіна/повітря , так як якраз в цій точці є потрібна температура . На стику пінопласт /стіна , температура як правило 1-2градуси вище нуля .

температура на стыке пенопласт/стена может быть разная в зависимости от температуры на улице)))
а плесень размножается при температурах от ноля(бывает и при минусовой экземпляры) и выше и при влажности около 95%, шо и происходит в стене зимой, кохда между естественным движением влаги с комнаты на улицу встает такая преграда как пенопласт)))
точка росы при определенных температурах окружающего воздуха находится в стене либо прямо под пенопластом
влажность есть, температура есть, есть и плесень

академики в курсе, но будивельнику академики не указ, у него свои технологии

впрочем так тоже можно строить, но жить там я бы не советовал)))
уж лучше на отополение больше тратиться

Андрійко , не повіриш , а я так і знав що ти вляпаєшся
Мені відомо , що ти добре користуєшся гуглем і не маєш навіть грама аналітичного мишлення , тому :

Пляснява , зявляється на стику стіна/повітря , так як якраз в цій точці є потрібна температура . На стику пінопласт /стіна , температура як правило 1-2градуси вище нуля .

температура на стыке пенопласт/стена может быть разная в зависимости от температуры на улице)))
а плесень размножается при температурах от ноля(бывает и при минусовой экземпляры) и выше и при влажности около 95%, шо и происходит в стене зимой, кохда между естественным движением влаги с комнаты на улицу встает такая преграда как пенопласт)))

Отже
1 Ти забув , що взимку , з кімнати повітря забирає вологу в обємах приблизно 30 грам на м2 за годину , і цей витік не перекривається життєдіяльністю людини ( приблизно 2 000 грам в добу )
Як приклад
1 квартира - 40 м2 - 3 особи.
Притік вологи від людей 2000 грам х 3 особи = 6000 грам в добу
Відтік вологи через вентиляцію 40м2 х 30 грам х 24 години = 28000 грам в добу
2 Ти сам пишеш що для плісняви потрібно найвологіше місце .
І де по твоєму це найвологіше місце з найвищою температурою ?
Як божий день ясно , волога рухається від мокрого до сухого , тому в стику стіна /пінопласт - найсухіше місце , найвологіше стик стіна/повітря квартири , вонож і найтепліше.

Так що Андрійко , коли виявиться бажання зі мною посперичатись і для цього тобі потрібно буде щось вивчити , то не зупиняйся на книжках третього класу , постарайся добратись хоча б до першого курсу інституту.

точка росы при определенных температурах окружающего воздуха находится в стене либо прямо под пенопластом
влажность есть, температура есть, есть и плесень

В правильно спроектованному будинку - точка роси завжди знаходиться в пінопласті ( або іншому утеплювачі )

академики в курсе, но будивельнику академики не указ, у него свои технологии

Академіки - спрощують для журналістів , так само як я спрощую для таких як ти

впрочем так тоже можно строить, но жить там я бы не советовал)))
уж лучше на отополение больше тратиться

На рахунок заміни утеплення - цегляною стінкою .
Я особисто нічого проти такого варіанту не маю . Єдина проблема в тому , що проти такого варіанту виступить споживач.
Заміна 1м2 стіни вартістю в 200-400 грн , на 1 м2 стіни вартістю 800-1000 грн при незмінних теплотехнічних характеристиках обох варіантів і з перевагою дорожчого виключно в царині можливих ( і не факт ) екологічних проблем - не кожен може собі позволити .
Тому для тих кому таврія задорога мріяти про мермедес по ціні 1/2 від таврії - цей варіант все одно не підійде.

ціна на землю в разів 5 - вища в Києві , що доставка матеріалів по вулицям мегаполіса - дорожча ( 50 км по заміській трасі і 50 км по пробкам Києва - трошки різні речі , а Вам потрібно доставити по 1-5 тонни на кожен м2) , що з/п в Києві - раза в 2 більша ніж у Вас і так далі ....

да ну)))
а как же быть с ценами на метр за окружной?))
они ведь тож выше))
еще не известно куда дешевле шо доставлять, а рабсила везде практически одинакова в области - залетная))

Да, будя, так и живёт в 2007 году! А про Киев знает по наслышке!( Точнее прикидывается шлангом). Пробок в Киеве уже давно нет, машин передвигается в 2-3 раза меньше чем до кризиса! Ездий -не хочу, если на бензин по 10-11гривасов за литр найдётся.

ціна на землю в разів 5 - вища в Києві , що доставка матеріалів по вулицям мегаполіса - дорожча ( 50 км по заміській трасі і 50 км по пробкам Києва - трошки різні речі , а Вам потрібно доставити по 1-5 тонни на кожен м2) , що з/п в Києві - раза в 2 більша ніж у Вас і так далі ....

да ну)))
а как же быть с ценами на метр за окружной?))
они ведь тож выше))
еще не известно куда дешевле шо доставлять, а рабсила везде практически одинакова в области - залетная))

Да, будя, так и живёт в 2007 году! А про Киев знает по наслышке!( Точнее прикидывается шлангом). Пробок в Киеве уже давно нет, машин передвигается в 2-3 раза меньше чем до кризиса! Ездий -не хочу, если на бензин по 10-11гривасов за литр найдётся.

Не знаю чим прикидається Одноокий мафіозо , але пересування вулицями кількамільонного міста - завжди було дорожчим ніж заміські траси . Навіть виробники дають різні нормативи по споживанню палива для міського і заміського циклу.

Чи маєте якісь конкретні агрументи крім не виключенно щодо падіння ?

У нас скоро тысяча страниц аргументов относительно "падения".

аргументов то куча, только действительно реального падения который бы оживил спрос не происходит
просто цены были заоблачными для простых покупателей, а теперь они просто высокие но как были недоступными таковыми являются и поныне