Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения

Чепуха.Для Украины это правило не работало и не работает.
Рост цен был вызван прямой злонамеренной интервенцией коротких капиталов, превышающих банковскую систему и накопления граждан Украины в РАЗЫ.

А уж ростинг-и всего-и-вся начались как следствие такой злонамеренной интервенции. В последнюю очередь ростинг состоялся у доходов населения,а до роста Реальных доходов дело и не дошло, 2008 помешал.


Строить графики зависимости цены от ЗП- аналитишковый дыбилизм в ранней фазе
а цены от офистат ЗП - в безнадежной фазе .

я еще пару человек знаю на форуме, которые ждут 1,8 по бакс/евра и 7,40 по грн/бакс

а по ценам - пока грн привязана к баксу, цену будут прежние

помница мне докризисные(!) потуги выставления некоторых ценников в евре, кохда бакс просел до 1,6
но насколько я помню, многие из этих объектов продаются досих пор, т.к. продаются самыми предурковатыми прадаванами)))

+ при таком росте комодов и падеже бакса покупательная способность не то шо пересичного, но и матрасника, упадет туда же

вобщем, Ксенон, медитируй не медитируй, а все оборачивается против растишек
любой чих)))

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения, повсеместное

а пока идет покращеня одно за другим, нам это не грозит

если почитаете ВНИМАТЕЛЬНО валютную ветку, то я как раз жду по евро-баксу 1,225-1,16-1,08. Но в этом мире все настолько меняется и не стабильно последнее время - что исключать на 100% ничего нельзя, также как и девальвации бакса в 1,5-2 раза. и роста цен на золото и серебро еще в несколько раз от нынешних ИСТОРИЧЕСКИХ максимумов!

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения

Строить графики зависимости цены от ЗП- аналитишковый дыбилизм в ранней фазе
а цены от офистат ЗП - в безнадежной фазе .

ну я более отталкиваюсь от того, шо хотя бы предприниматели бабло подкосят, ежели пересичному Реально больше станут платить(шо само по себе анрил на ближайшие годы) и начнут хоть шо то покупать

а самого пересичного работника я даже никохда и не рассматривал в качестве потенциала для укрРН)))

"На будущий год, я вам гарантирую, мы выделим на ипотеку 10 млрд грн. Возьмем на себя расходы по подготовке площадок под строительство и удешевим кредитование",– пообещал господин Азаров. Он обратился к главе Нацбанка Сергею Арбузову с просьбой снизить ставки по ипотечным кредитам."
Заметте удешевим не себестоимость, а кредитование! Наша песня хороша, начинай сначала! Ну чего хорошего можно ждать от такой власти?

Заметте удешевим не себестоимость, а кредитование! Наша песня хороша, начинай сначала! Ну чего хорошего можно ждать от такой власти?

ну так у нас помоему на дворе не социализм, а дикий капитализм. А при капитализме (тем более как у нас) интересы простого пересичного (стоимость продуктов, коммуналки, жилья) НИКОГО НЕ интересует! Строй.компании и прочие крупные холдинги принадлежат ведь нашим властьимущим или их приближенным - и цены снижатть им НЕ ВЫГОДНО; поэтому и будут принимать гос.программы 30/50 (финансируя из бюджета); давать из НБУ бабло на дешевую ипотеку - что угодно, но не снижение цен.
Все по их плану - Пересичный должен знать своё место;- работать , мало получать, много платить и не жужжать.

"На будущий год, я вам гарантирую, мы выделим на ипотеку 10 млрд грн. Возьмем на себя расходы по подготовке площадок под строительство и удешевим кредитование",– пообещал господин Азаров. Он обратился к главе Нацбанка Сергею Арбузову с просьбой снизить ставки по ипотечным кредитам."
Заметте удешевим не себестоимость, а кредитование! Наша песня хороша, начинай сначала! Ну чего хорошего можно ждать от такой власти?

Заметте удешевим не себестоимость, а кредитование! Наша песня хороша, начинай сначала! Ну чего хорошего можно ждать от такой власти?

ну так у нас помоему на дворе не социализм, а дикий капитализм. А при капитализме (тем более как у нас) интересы простого пересичного (стоимость продуктов, коммуналки, жилья) НИКОГО НЕ интересует! Строй.компании и прочие крупные холдинги принадлежат ведь нашим властьимущим или их приближенным - и цены снижатть им НЕ ВЫГОДНО; поэтому и будут принимать гос.программы 30/50 (финансируя из бюджета); давать из НБУ бабло на дешевую ипотеку - что угодно, но не снижение цен.
Все по их плану - Пересичный должен знать своё место;- работать , мало получать, много платить и не жужжать.

А кто ипотеку будет брать?Сам Азаров?Зачем она трудящемуся?Щас цены падают.Он должен заложить свою кровную хрушёвку,взять тыщ 30 кредита.А как отдавать?Лохи перевелись-и считать научились.Зарплат(а будут только зарплаты,ибо предприниматели закрываются)будет хватать только на еду.А кредит нужно гасить помимо процентов,ещё и тело отдавать.А просрочишь-песец кровной хрущёвке.Никто на это НЕ ПОЙДЁТ.
Пусть Азаров не дуркует,а уже девальвирует.Другое не поможет.

похоже за долги по бетону уже начали постреливать realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=71722&idr=4096

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения, повсеместное

а пока идет покращеня одно за другим, нам это не грозит

Для роста цен также не хватает нормального соотношения спроса и предложения. Сначала недвижимость должна нащупать дно.

И немножко покопать

похоже за долги по бетону уже начали постреливать realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=71722&idr=4096

В 2006 году Адам Яхиев начал проект строительства элитного квартала в г. Каменец-Подольском, который местные жители уже успели окрестить «Подольским Вегасом». На территории 15 гектаров должны были расположиться жилые дома, торгово-развлекательный центр, площадью 17 000 кв. м, с тремя кинотеатрами, детским катком с искусственным покрытием, конечно же с кафе, барами, клубами по интересам, и торговыми площадками. Предполагалось также строительство пятизвездочной гостиницы, бизнес-центра, спортивно оздоровительного комплекса площадью 5 000 кв. м с бассейном, четыре детских садика, автостоянки для свыше 700 автомобилей и даже частного лицея. Концепция застройки этого квартала была даже утверждена на градостроительном совете и исполкоме Каменец-Подольского горсовета как неотъемлемой части генерального плана города. Общая стоимость проекта составляла 102 047 000 долл., из которых 8% — средства владельца, 15% — кредитные средства, 77% — средства инвесторов. Ориентировочная прибыль владельца от реализации проекта должна была составить до 20%.

Толпа заказала ) Так можно строить за чужие , хоть 1000 000 кв м