Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Заметте удешевим не себестоимость, а кредитование! Наша песня хороша, начинай сначала! Ну чего хорошего можно ждать от такой власти?

ну так у нас помоему на дворе не социализм, а дикий капитализм. А при капитализме (тем более как у нас) интересы простого пересичного (стоимость продуктов, коммуналки, жилья) НИКОГО НЕ интересует! Строй.компании и прочие крупные холдинги принадлежат ведь нашим властьимущим или их приближенным - и цены снижатть им НЕ ВЫГОДНО; поэтому и будут принимать гос.программы 30/50 (финансируя из бюджета); давать из НБУ бабло на дешевую ипотеку - что угодно, но не снижение цен.
Все по их плану - Пересичный должен знать своё место;- работать , мало получать, много платить и не жужжать.

А кто ипотеку будет брать?Сам Азаров?Зачем она трудящемуся?Щас цены падают.Он должен заложить свою кровную хрушёвку,взять тыщ 30 кредита.А как отдавать?Лохи перевелись-и считать научились.Зарплат(а будут только зарплаты,ибо предприниматели закрываются)будет хватать только на еду.А кредит нужно гасить помимо процентов,ещё и тело отдавать.А просрочишь-песец кровной хрущёвке.Никто на это НЕ ПОЙДЁТ.
Пусть Азаров не дуркует,а уже девальвирует.Другое не поможет.

Если бы у нашего пересичного было хоть немного ума, Украина не была бы в такой заднице! В докризисные годы в стране продавалось по 600 тысяч машин в год ( в основном в кредит) в кризисные года около 150 тысяч в год. Представляете сколько пересичных велось каждый год на эту "халяву". Кстати барыги кричат караул, спихнуть машину с 3л и более движком нынче не реально (из за их прожёрливости и цены на бензин. Думаю тоже ждёт и недвигу больших площадей, как только покращення ( цена за газ, электрику, квадратуру) ещё добавится. Не удивлюсь если Азаров и компания начнут в скором времени выдавать кредиты под покупку продуктов в супермаркетах. А почему бы и нет, кушать то хочется всем и в основном три раза в день!

sashaa250174
Встречал я этого господина. Владелец консервного завода в Каменце Подольском. Чеченец. Поднялся на экспорте яблочного концентрата забугор. Поговаривали, что крутит бабками общака... Я бы ему свои бабосы не доверил бы точно.

Пойдём другим путём:)
Стоит ли взять гривневый депозит под покупку КВАРТИРЫ, под тех же 15% с перспективой удешевления гривны к доллару(зп в долларах), форум и интуиция подсказывает что можно нагреться. +можно эту кватриру сдавать.
Вот мой калькулятор
300кгрн под 15%при курсе 7.9=345кгрн(43670$)
Предположим, что курс подымиться на «виртуальные» 10грн= 345кгрн:10(34 500уе)
И того 43670-34500=9170уе профита
Уж мало вериться что гривна окрепчает…. Это конечно всё при условии, что не будут корректировать кредит под доллар. Поэтому вопрос: можно ли на Батькевщине взять кредит с фиксированной ставкой? Или только с плавающой?
Причина почему америкосы строят картонные домики во Флориде.
1) Климат
2) Большие риски ураганов, впоследствие очень легко и дешево востановить
Кстати после урагана Катрина из зоопарка Майами, который был разрушен, выползло наружу большое количество ядовитых змей, которые благодаря климату очень даже неплохо прижились.

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения

Строить графики зависимости цены от ЗП- аналитишковый дыбилизм в ранней фазе
а цены от офистат ЗП - в безнадежной фазе .

ну я более отталкиваюсь от того, шо хотя бы предприниматели бабло подкосят, ежели пересичному Реально больше станут платить(шо само по себе анрил на ближайшие годы) и начнут хоть шо то покупать

А зачем 5-10% населения нужно владеть 10-20-30% квартир? Причём в основном невысокого качества. Сдавать в аренду? Кому?

Все по их плану - Пересичный должен знать своё место;- работать , мало получать, много платить и не жужжать.

А кредиты кто брать будет?!

Если бы у нашего пересичного было хоть немного ума, Украина не была бы в такой заднице!

Как раз ума у пересичного хоть отбавляй, но только весь ум пропускаеться сквозь жадность, а жадность как всем известно ведёт к бедности.
Но вина здесь ГОСУДАРСТВА и только.
Почуствовал себя АЛЕНЕМ только после того как удалось увидеть, что-то другое. Понять в сравнении как мы все с ВАМИ загнаты в жесткие рамки реалии, что готовы глотки грызть друг другу ради наживы. Я не прав?

я еще пару человек знаю на форуме, которые ждут 1,8 по бакс/евра и 7,40 по грн/бакс

а по ценам - пока грн привязана к баксу, цену будут прежние

помница мне докризисные(!) потуги выставления некоторых ценников в евре, кохда бакс просел до 1,6
но насколько я помню, многие из этих объектов продаются досих пор, т.к. продаются самыми предурковатыми прадаванами)))

+ при таком росте комодов и падеже бакса покупательная способность не то шо пересичного, но и матрасника, упадет туда же

вобщем, Ксенон, медитируй не медитируй, а все оборачивается против растишек
любой чих)))

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения, повсеместное

а пока идет покращеня одно за другим, нам это не грозит

если почитаете ВНИМАТЕЛЬНО валютную ветку, то я как раз жду по евро-баксу 1,225-1,16-1,08. Но в этом мире все настолько меняется и не стабильно последнее время - что исключать на 100% ничего нельзя, также как и девальвации бакса в 1,5-2 раза. и роста цен на золото и серебро еще в несколько раз от нынешних ИСТОРИЧЕСКИХ максимумов!

Всё не стабильно. Стабильна лишь недвижимость в Киеве. Она всегда будет только дорожать

mortimer
Я вот пытаюсь хоть что-то про кпедит узнать, хоть бери головой об стенку...

mortimer
Я вот пытаюсь хоть что-то про кпедит узнать, хоть бери головой об стенку...

Залог ликвидный есть у тебя?
А то кредит тебе тока на утюг дадут.

Пойдём другим путём:)
Стоит ли взять гривневый депозит под покупку КВАРТИРЫ, под тех же 15% с перспективой удешевления гривны к доллару(зп в долларах), форум и интуиция подсказывает что можно нагреться. +можно эту кватриру сдавать.
Вот мой калькулятор
300кгрн под 15%при курсе 7.9=345кгрн(43670$)
Предположим, что курс подымиться на «виртуальные» 10грн= 345кгрн:10(34 500уе)
И того 43670-34500=9170уе профита
Уж мало вериться что гривна окрепчает…. Это конечно всё при условии, что не будут корректировать кредит под доллар. Поэтому вопрос: можно ли на Батькевщине взять кредит с фиксированной ставкой? Или только с плавающой?
Причина почему америкосы строят картонные домики во Флориде.
1) Климат
2) Большие риски ураганов, впоследствие очень легко и дешево востановить
Кстати после урагана Катрина из зоопарка Майами, который был разрушен, выползло наружу большое количество ядовитых змей, которые благодаря климату очень даже неплохо прижились.

1. Есть ли уверенность в том что найдете кредит под фиксированных 15%?
2. Есть ли уверенность, что доллар не присядет параллельно гривне (против других мировых валют)?
3. Есть ли уверенность, что зп в долларах вдруг не "закончится" (законом, здоровьем, в связи со сменой конъюнктуры рынка)?
4. Есть ли уверенность, что падение цены недвиги не сведет на нет все ваши попытки "заработать"?
Если на все поставленные вопросы вопросы вы ответили - "да", то еще раз подумайте, и потом уж влезайте в это.