Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4838&cpg=9999
ну жить там нельзя на гашека

Имхо, было бы справедливо считать, что на скворечники в мегаполисе цены просядут существенней. Земля в собственности под Киевом- это не скворечник в каменном мешке, типа Голосеево13.

ну наверное земли ее много, и в нее не вкладывали, как в бетон
но безусловно корреляция есть и она себя еще покажет
сначала земелька, потом и бетон сложится)))

А ведь много тех, кто продав земельку в области и потом покупали квартиры в г. Киеве. Теперь, когда стоимость земли упала, возможности этого контенгента покупателей сократились, что тоже давит цены вниз.

Из апрельских комментариев к тому дому на гашека, все там они гордо именуют себя инвесторами

П. С.
Сегодня зашла на сайт Энергобудлизинга и удивилась - к сожалению, не новому весеннему дизайну, а вот этой вот акции:

ПОКУПАЯ КВАРТИРУ В АПРЕЛЕ — ЭКОНОМЬТЕ ДО
300 000грн.!!!

ФАНТАСТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ПО БУЛЬВАРУ ГАШЕКА 8А.
ПРИ 100% ОПЛАТЕ СТОИМОСТЬ 7 500ГРН/М2

Дело в том, что где-то месяц назад мы им звонили под видом потенциального покупателя. Так вот согласно по предоставленной информации, все квартиры на Гашека 8-а были проданы, даже неликвидные 5-ти комнатные двухуровневые. В продаже были только нежилые площади ( офисы на 1-ых этажах). И как теперь это понимать?

А так и понимать - РАЗБРОД и ШАТАНИЯ, ростинга все ждут, шифруются.
Представим себе на секундочку , что дом примут.
Так добрая половина инвесторов выкинут бетон на продажу (ипотека ж капает в одну точку мозга), чем уменьшат шансы девелопера дораспродать свои несметные никомуненужные залежи.

Ставка будет плавающей,ну а в чью сторону она будет плыть, тут и коню понятно.
Банкиры рассказали о перспективах ипотеки

УКРАИНА, 8 апр. - SV Development. Кредитовать банки будут исключительно в национальной валюте. Ни о какой валютной ипотеке можно даже не вспоминать. К осени на рынок ипотечного кредитования выйдут несколько крупных банков, повысится конкуренция и соответственно будут снижаться требования к заемщикам.

Об этом на Круглом столе в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) рассказал директор департамента сети филиалов член Правления "Пиреус Банк" Дмитрий Мусиенко.

По его словам, первоначальный взнос упадет до уровня 20%, но не ниже. Но ставки ниже 15-16% опускаться не будут.

"Объемы кредитования в первом квартале были незначительны. В январе выдали около 270 кредитов, в феврале было немного меньше, мартовские цифры тоже не сильно отличаются, хотя официальной статистики пока нет", - рассказал Д. Мусиенко.

Кроме того, по словам банкира, кредиты будут выдаваться с плавающей процентной ставкой. Это мало понятно сейчас потребителям, но это самый надежный вариант для банков. Мы должны подготовить клиентов к тому, что фиксированных ставок для долгосрочной ипотеки больше не будет

По его словам, первоначальный взнос упадет до уровня 20%, но не ниже. Но ставки ниже 15-16% опускаться не будут.

Ну для начала нужно позаботиться о создании нефантастических излучателей , действующих на мозк лохтората, для того чтобы рабство под 15-16% воспринималось как нормальное.

В Киев такой излучатель можно поставить на Лысую гору.


ps/ Ничего из этой болтовни не выйдет. Больше того, никто про нее и не вспомнит к осени. особенно если начнутся события.

"Объемы кредитования в первом квартале были незначительны. В январе выдали около 270 кредитов, в феврале было немного меньше, мартовские цифры тоже не сильно отличаются, хотя официальной статистики пока нет", - рассказал Д. Мусиенко.

не, ну таварищи все равно проболтаются)))
ежели кое хто говорил о растущих в марте сделках, то тут явно сказано, шо воз и ныне там, аживления не произошло

Кроме того, по словам банкира, кредиты будут выдаваться с плавающей процентной ставкой. Это мало понятно сейчас потребителям, но это самый надежный вариант для банков. Мы должны подготовить клиентов к тому, что фиксированных ставок для долгосрочной ипотеки больше не будет

15-16% + плавающая ставка(ну типа ежели гривна просядет, процентиков 10 накинут)))

есть херои взять такой кредит?

Ставка будет плавающей,ну а в чью сторону она будет плыть, тут и коню понятно.
Банкиры рассказали о перспективах ипотеки

УКРАИНА, 8 апр. - SV Development. Кредитовать банки будут исключительно в национальной валюте. Ни о какой валютной ипотеке можно даже не вспоминать. К осени на рынок ипотечного кредитования выйдут несколько крупных банков, повысится конкуренция и соответственно будут снижаться требования к заемщикам.

Об этом на Круглом столе в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) рассказал директор департамента сети филиалов член Правления "Пиреус Банк" Дмитрий Мусиенко.

По его словам, первоначальный взнос упадет до уровня 20%, но не ниже. Но ставки ниже 15-16% опускаться не будут.

"Объемы кредитования в первом квартале были незначительны. В январе выдали около 270 кредитов, в феврале было немного меньше, мартовские цифры тоже не сильно отличаются, хотя официальной статистики пока нет", - рассказал Д. Мусиенко.

Кроме того, по словам банкира, кредиты будут выдаваться с плавающей процентной ставкой. Это мало понятно сейчас потребителям, но это самый надежный вариант для банков. Мы должны подготовить клиентов к тому, что фиксированных ставок для долгосрочной ипотеки больше не будет

Если все заработает так как говорит Д. Мусиенко, то если мерять спекулянтским подходом - никаких ставок в доларе. Тока гривна.
Есле все заработает так как говорит Мусиенко то при спекулянтском подходе то шо сдается за 5000 грн в месяц при ставке грн деп на год 13% должно стоить 462 000 грн.
Токо чето кажеться объемы ипотечного кредитования в грн под 15% + таки остануться незначительными. То кто сможет взять кредит его не возьмет за ненадобностью.

ага, если до кризиса была НЕ плавающся, и банки из всех сил запускали ее вплавь доставая односторонними изменениями в договорах, то подписывать плавающую - дураков нет. Это что означает - набрал банк клиентов - и в любой момент может установить любой процент! хоть 100% годовых

Ukrnalogi
Блин.....ну достал уже. Токо хочу написать - уже собака ты напостил....и всё моими словами. Аж неинтересно становится.Неужели так бывает,два разных человека а мысли одинаковы даже таже стилистика Абсюрд.....Пролетарский привет Укрналогам!

Ukrnalogi
Блин.....ну достал уже. Токо хочу написать - уже собака ты напостил....и всё моими словами. Аж неинтересно становится.Неужели так бывает,два разных человека а мысли одинаковы даже таже стилистика Абсюрд.....Пролетарский привет Укрналогам!

Просто вы в зоне одного излучателя.