|
|
Додано: Вів 12 кві, 2011 11:36
«Олимпик - Парк»: история земельной аферы на 2,6 млрд.может повторюсс, но все же: zahvat.net/2/906/2740/2990
Додано: Вів 12 кві, 2011 11:46
Жилья палата
// Фонд молодежного строительства реформируют Счетная палата рекомендовала правительству ликвидировать Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, поскольку ведомство неэффективно использует бюджетные средства и не выполняет программу кредитования молодых граждан. В фонде признают необходимость реформирования. Эксперты предлагают объединить все государственные структуры, занимающиеся реализацией жилищных программ правительства. Как сообщили вчера в Счетной палате, Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, Минрегионстрой, Минобразования и Минсемьи в 2009-2010 годах использовали с правонарушениями бюджетные средства на сумму 190,1 млн грн, предназначенные для госпрограммы обеспечения молодежи жильем. При этом за 2002-2010 годы 140 млн грн кредитных средств было вложено в строительство, которое заморозили, а 1080 семей, направивших 227 млн грн своих и кредитных средств в ипотеку, не смогли "своевременно получить жилье или вернуть средства". Поэтому глава Счетной палаты Валентин Симоненко рекомендовал Кабмину "рассмотреть целесообразность существования фонда, который не имеет ко льготному молодежному кредитованию никакого отношения, а только потребляет бюджетные средства". "Статус фонда до сих пор остается неопределенным. Благодаря чему фонд избегает уплаты налогов",– заявил Валентин Симоненко. Глава Госфонда Леонид Рисухин признал необходимость его реформирования. "Фактически аудит Счетной палаты поднял вопрос о необходимости реорганизовать правовой статус фонда. Положение, по которому разрабатывался его устав, было принято 10 лет назад. Многие пункты устарели. Мы сами инициировали изменения законодательства и подали свои предложения в Кабинет министров",– сказал он Ъ. Претензии аудиторов господин Рисухин признает, например, относительно вложения 140 млн грн в строительство многоквартирных домов "с нуля". "Действительно, есть около 15 объектов, в частности, в Киевской и Харьковской областях, строительство которых было начато 2-3 года назад. Мы проанализировали их состояние и попросили Кабмин помочь разобраться, так как решение этих проблем выходит за рамки нашей компетенции",– сообщил Леонид Рисухин. Проблемы возникли и с программой льготного кредитования молодежи. В 2009 году госфонд прекратил заключение договоров на компенсацию процентов по ипотечным кредитам, финансируя лишь действующие займы. "Погашение обязательств на 570 млн грн произойдет только в 2020 году",– отмечают аудиторы. "Мы намерены отказаться от реализации программы, поскольку в бюджете ежегодно приходится закладывать миллионные суммы. При этом они не выделялись в полном объеме, в частности в 2009 году, и на начало 2010-го долг перед гражданами составлял 62 млн грн, из них 15% было возвращено в прошлом году. Будем прикладывать все усилия, чтобы погасить задолженность в этом году",– объяснил Леонид Рисухин. Президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев считает, что снизить нагрузку на бюджет позволит объединение фонда и Государственного ипотечного учреждения: "У нас, по сути, 2 ведомства, которые реализуют государственные ипотечные программы. Их объединение позволит Кабмину ежегодно экономить существенные средства". Мария Цатурян Комерсант Первичка говорите по гос программам? Отак свяжись с нашим государством - потом денег нет, квартиры нет, государство ставку не компенсировало - соответственно ответственность на покупателе. Вообщем не льгота - а создпние себе долгов.
Додано: Вів 12 кві, 2011 12:04
Саме найсмішніше це те що Ви праві  1 У кожного з Ваших знайомих в 20-30 років знайдеться і бабуся і дідусь і обоє будуть живі. 2 Але проблема полягає в тому , що у людини - батьків двоє ( мама тато) а бабусь/дідусів повинно бути четверо . 3 Згідно статистики у 4 бабусь/дідусів - всього двоє внуків , тому у 20-30 Ви вже як правило отримуєте 50% належного Вам спадку , а до 40-50 - отримаєте 100%
1 Я жодного разу не признавав що ціни впали в порівнянні з березнем 2009 року 2 Навпаки це Ви з іншими пробуєте мене в цьому переконати
А Ви спробуйте купити хрущ по ціні новобудови Будете не приємно враженні.Пояснень цьому феномену кілька а) - як правило хрущ знаходиться в кращому місці ніж новобудова б) - як правило туди відразу можна вселятись і жити ( в новобудові не завжди) в) - хрущ має меншу площу , тому вартість квадрату вища ( пояснення просте вартість квартири складається не тільки з вартості будівництва квадратних метрів , а й з вартості комунікацій і чим менша площа тим більший внесок вносять комунікації в кінцеву ціну метра)
Ви напевно з просоння переплутали. Спадщина не купується і не продається , тому для того щоб щось отримати в спадщину потрібно не вбивати когось , а потрібно щоб в того когось було що передати. Так що подумайте чи не прийдеться Вашому нащадку на цьому форумі сидіти розповідаючи про загальну несправедливість бо його дідусь/бабуся все життя житло в мене орендувало .
Тут я сміявся до нестями А що ж тоді рахує домік ? Віртуальні індекси віртуальних обмінів в яких гроші участі не беруть ? Чи Ви не розумієте що: кількість проданної вторинки завжди = к-сті купленної вторинки Затрати на купівлю вторинки завжди = виручці від продажу вторинки І тільки кошти які виплаченні при купівлі новобудови - є тими додатковими коштами які формують ринок.І від величини як цих коштів так і лбємів вторинки - залежить ціна на житло. Якщо спробуєте без емоцій цей постулат переварити - далі піде легше , не зможете - Ваше щастя , помрете щасливим
Тут вже прогрес , признаєте що ціна в будинку може рости , а значить вже не дуже будете сперичатись що ціна в моєму будинку збудованному в 2008 до 2011 виросла в порівнянні з ціною 2009 на 25% , а так як я будую другу частину , то навіть після закінчення цієї частини ціна в ній буде не нижчою від цін кінця 2010
Я чомусь не розумію А чому розподіл людей по місцю проживання є більш важливим ніж наприклад розподіл людей по професіям Я ж так само можу написати Тупо депо-людині(або продавцю шмоток ) сперичатись з професійним будівельником про ціни які склались в будівельній галузі
Додано: Вів 12 кві, 2011 12:06
Там страшные проблеммы о них просто умалчивают , какая разница государство не государство , просто прикрываясь государством доверия больше от толпы ! Скоро будут больше говорить о проблемах в недостроях  Средств нет чтоб погасить задолженности по зарплатам , а это просто грубо "туалет" , не говоря уже о чём то другом .... Проблеммы с деХвецитом бюджета , торгового баланса , "надрами(банк)" и тд остались то есть затягивают решение проблеммы , всё ещё впереди скорее !
Додано: Вів 12 кві, 2011 12:32
Боюсь начать холивар годовалой давности, но... Вы слишком преувеличиваете значение тени. Рельно неучтенными остаются контрабанда, наркотики, игровые автоматы, левая водка. Ведь если тот же строитель получил зарплату "черным налом", то в средней зарплате его не посчитают. А вот когда он пойдет в магазин колбасы-пива-водки купить - тогда его всё равно "посчитают". НДС всё-таки не зря придумали - он и в статистике помощник.
Додано: Вів 12 кві, 2011 13:02
Так как в стране проблемы с бюджетным наполнением, то из этого можно сделать вывод, что тень не спасает от проблем сейчас.
Додано: Вів 12 кві, 2011 13:04
Стоимость квартир в самом дорогом доме Лондона превысила 1 млрд. евро
Стоимость проданных апартаментов в самом дорогом жилом комплексе Лондона превысила 1 млрд. 16 млн. евро Объем продаж в лондонском жилом комплексе One Hyde Park превышает 900 млн фунтов, а в ближайшем будущем перешагнет отметку в один миллиард, говорится в пресс-релизе международного агентства недвижимости IntermarkSavills. Владельцы уже начали въезжать в 86 апартаментов, находящихся в районе Найтсбридж на границе Гайд-парка и Слоан-стрит. Стоимость апартаментов в новостройке варьируется от $10,37 млн за квартиру с одной спальней до $223 млн за пентхаус. При этом средняя стоимость квадратного метра в доме обойдется около 6 тысяч фунтов ($9600). «Британские СМИ строили много предположений о состоянии продаж в комплексе One Hyde Park, однако, от лица девелопера я подтверждаю информацию о том, что показатель продаж, превышающих 60% от общего числа апартаментов, перешагнул отметку в 900 млн фунтов. Ни один покупатель не отказался от заключения сделки, и по нашим прогнозам, в скором времени объем продаж превысит один миллион фунтов стерлингов», - заявил директор Project Grande Ричард Уиллямс. На май и июнь 2011 года в элитном жилом комплексе One Hyde Park запланировано открытие трех торговых секций – главного демонстрационного зала McLaren Automotive, представляющего Суперкар MP4-12C McLaren, эксклюзивного бутика Rolex «Time2» и первого в Великобритании отделения банка Abu Dhabi Islamic Bank.One Hyde Park – первый европейский комплекс элитных резиденций, обслуживаемый 60 сотрудниками международного гостиничного оператора Mandarin Oriental. Oфициальное открытие жилого комплекса, состоявшееся 19 января 2011 года, стало главной мировой новостью и вызвало феноменальный интерес со стороны покупателей со всего света. С тех пор новые сделки заключаются еженедельно. Дела Есть куда стремиться !! Есть куда расти !! Четам у нас Печерск в лушие времена показывал?? Десятка за метр была де-то ?? 
Додано: Вів 12 кві, 2011 13:05
Бабло стырили, людей подставили  Отныне любое известие о поддержке строительной отрасли будет восприниматься как очередной распил бюджета. К рынку никак не относится. Разве что банки отрапортуют об увеличении ипотечного кредитования, а через несколько месяцев - об увеличении безнадежной задолжености. Спроса как не было, так и нет. Цены вниз
Додано: Вів 12 кві, 2011 13:25
Вот насколько вы глупы что вам приходится все повторять по несколько раз??? Он считает цену на вторичном рынке жилья. Новострои - это не типовые квартиры - учесть все ньюансы достаточно сложно для формирования объективного индикатора. Об этом написано в методике. Когда до вас дойдет методика анализа стоимости - тогда и пообщаемся... Или может быть предложите свою? Так что с чего смеетесь - непонятно.
А кол-во проданной первички всегда равно кол-ву купленной первички Филосос...
Как раз нет... Именно поэтому цены снижаются или растут Если куча гастарбайтеров вернется в страну и начнет массово покупать - цены опять начнут расти. Если люди у которых 3 квартиры начнут продавать - то цены будут падать - что сейчас и наблюдаем Смертность = увеличение метража на человека. Не обязательно эти метры будут проданы чтобы купить новую квартиру - возможно откроют бизнес, купят дорогое авто или сделают ремонт - потребности у всех разные.
У вас опять провалы??? Я всегда говорил что цена квартиры в новострое будет расти несколько лет. Но жить в таком доме - некомфортно (шум ремонтов) и рост цены ощутимо медленнее доходов от депо.
Возможно... Но я работаю аналитиком( хоть и не РН), специальность IT И цены КРЖН не имеют отношения к строительству Осознайте это и вам станет легче Это цены! Это реальность! Ее могут увидеть все люди независимо от профессии и образования... Именно поэтому киевляне прекрасно видят что произошло с ними за последнии 2 года - цена снизилась. А вы ничего не видите и как неоднократно говорили что у меня подо Львовом растет - значит везде растет Хотя вам даже риэлтор из Львова говорил что цена в самом городе не растет Заметить это снижение можно только по прошествии времени. Вот и у вас в расчетах уже появилась 3к за 55к$ а в 2010-м например все растишки говорили что нормальная 1к на Оболоне не в новом доме стоит от 80к$ Теперь ниже? То-то!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
