Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г. Однако реальная сумма сделок не изменится.

Народ! Кто-нибудь понял, о чем речь? Эта фраза просто разрывает мой МОСК.

Устал от этого вопроса...
Объясняю как для имбицилов...
Возьми в руки любой чек и пойми разницу между ценой и суммой. Цена - кол-во денежных единиц за единицу товара. Сумма - это суммарная стоимость всего того, что ты купил.
1000 за 1 грн и 100 за 10 грн имеют одинаковую сумму.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5924) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Л. Свободы. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 22 Feb 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 55000.
+ (Код: 5449) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Космическая. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 71000, Новая цена: 73000.
+ (Код: 2814_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Московский. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2011. Старая цена: 26500, Новая цена: 27000.
+ (Код: 4972) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Лопанская, 31. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 40.7 кв.м. Дата добавления: 13 Dec 2010. Старая цена: 38500, Новая цена: 39000.
- (Код: 3161_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев. На 2 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 06 Oct 2010. Старая цена: 35500, Новая цена: 35000.
- (Код: 5224) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина, 176. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 12 Jan 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000.
- (Код: 3483_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66Д. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000.
- (Код: 6494) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Роганская, 144. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57.8 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 40000, Новая цена: 39000.
- (Код: 5344) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Мира. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 33000, Новая цена: 32000.
- (Код: 4378) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: Кулиничи. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 33000.
- (Код: 538) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Столярный. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2010. Старая цена: 26000, Новая цена: 24000.
- (Код: 5825) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Муранова. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 16 Feb 2011. Старая цена: 20000, Новая цена: 17000.
- (Код: 1876) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Западная. На 3 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 13 May 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 27000.
- (Код: 6496) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Довгалевского. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 39.3 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 33000, Новая цена: 30000.
- (Код: 3200_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 07 Apr 2011. Старая цена: 26000, Новая цена: 23000.
- (Код: 4142) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / ул. Механизаторская. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72.4 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 55000.
- (Код: 6448) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81.5 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 78000, Новая цена: 72000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 6000 у.е. Средняя величина снижения: 2423 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6908.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 947.90 у.е./м2.

Пардонте, это что же подешевело за год на 10 тыс уе? О_О

К примеру двушки на Березняках в прошлом году выставлялись за 70-75.Щас за 60 есть.

Пардонте, это что же подешевело за год на 10 тыс уе? О_О

К примеру двушки на Березняках в прошлом году выставлялись за 70-75.Щас за 60 есть.

Ну есть те, кто и сейчас однушку за 100 выставляет...

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г. Однако реальная сумма сделок не изменится.

Народ! Кто-нибудь понял, о чем речь? Эта фраза просто разрывает мой МОСК.

Устал от этого вопроса...
Объясняю как для имбицилов...
Возьми в руки любой чек и пойми разницу между ценой и суммой. Цена - кол-во денежных единиц за единицу товара. Сумма - это суммарная стоимость всего того, что ты купил.
1000 за 1 грн и 100 за 10 грн имеют одинаковую сумму.

Раз вы такой толкователь.
Шо означает РЕАЛЬНАЯ сумма?Есть ещё нереальная,виртуальная?

И для чего обычному покупателю такие сведения? Суммарная стоимость?

Пардонте, это что же подешевело за год на 10 тыс уе? О_О

К примеру двушки на Березняках в прошлом году выставлялись за 70-75.Щас за 60 есть.

Ну есть те, кто и сейчас однушку за 100 выставляет...

Ну а как мы определим УДЕШЕВЛЕНИЕ?Токо по ВЫСТАВЛЯНИЯМ.

А однушек по 100 уже никто не выставляет.

Национальный банк Украины (НБУ) выступает за введение механизма компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам, сообщил директор департамента управления валютным резервом и осуществления операций на открытом рынке НБУ Александр Дубихвост.
"Если будут вноситься предложения в бюджете следующего года предусмотреть компенсации, мы будем это всячески поддерживать потому, что, по нашему мнению, это запустит механизм банковского кредитования и расширит круг потребителей, которые смогут позволить себе ипотечные кредиты", - сказал Дубихвост в ходе "круглого стола" в Киеве в среду.
По его словам, для снижения стоимости ипотечных кредитов необходимо шире использовать плавающую ставку по кредиту, а также усилить защиту прав кредиторов.
Как сообщил Дубихвост, НБУ намерен в 20-х числах апреля начать тестирование нового рыночного индекса депозитных ставок физлиц, который станет основой для расчета плавающей ставки по кредитам. Планируется, что до конца мая этот проект будет введен в промышленную эксплуатацию.
Кроме того, по его словам, НБУ совместно с коммерческими банками подготовил и передал в Верховную Раду ряд законопроектов, направленных на защиту прав кредиторов.
По словам Дубихвоста, по состоянию на 12 апреля на коррсчетах банков находится более 16 млрд грн, в кассах банков - около 15 млрд грн наличных. При этом банки вложили 14 млрд грн в депозитные сертификаты НБУ и 63 млрд грн – в ОВГЗ.
"То есть мы видим, что ликвидность в гривне банковской системы достаточно высокая, но банки направляют эту ликвидность не на кредитование реального сектора экономики, а на вложения в государственные ценные бумаги, монетарные инструменты НБУ. Опять растет потребительское краткосрочное кредитование", - отметил директор департамента НБУ.

И куда поплывем?

Пардонте, это что же подешевело за год на 10 тыс уе? О_О

Не удивляйтесь вы так, много чего подешевело. Что вспомнилось без напряга:

Минимальная двушка-чешка на березняках весной-летом 2010 - 75 штук (по всяким риэлторским эксклюзивам бывало типа по 70, но с комиссией - почти те же яйца). За упоминание слова "торг" на 3-5 тыс. уе казалось, что тебя сейчас ударят лицом о пошарпанный косяк или выкинут с балкона. Сейчас по 60-65, бери - не хочу.

Троещина (на правах непременно элитного района) ценилась в порядка 80 штук за 2-к 96 или 134 серию, редко ценники начинались с 7х,ххх. Сейчас - изобилие предложений до 70.

Воскресенка 2-к - порядка 70 (или ненамного меньше) в хрущевках и 9-эт. "коробочках". Сейчас - до 60 есть из чего выбрать (если такого качества товар в принципе устраивает).

Короче говоря, сейчас трешки продают по прошлогодней цене двушек. Вот такой хреновый рост

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г. Однако реальная сумма сделок не изменится.

Народ! Кто-нибудь понял, о чем речь? Эта фраза просто разрывает мой МОСК.

Устал от этого вопроса...
Объясняю как для имбицилов...
Возьми в руки любой чек и пойми разницу между ценой и суммой. Цена - кол-во денежных единиц за единицу товара. Сумма - это суммарная стоимость всего того, что ты купил.
1000 за 1 грн и 100 за 10 грн имеют одинаковую сумму.

О спасибо. Вы открыли мне истину.
Почему тогда не написать просто:"Цена жилья будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г что приведет к увеличению количества сделок."
Они что, точно знают что сумма сделок не изменится?

Цена предложения жилья на рынке недвижимости Украины будет снижаться в размере 3-5% в течение 2011г. Однако реальная сумма сделок не изменится.

Народ! Кто-нибудь понял, о чем речь? Эта фраза просто разрывает мой МОСК.

А вы часто звоните по объявам продаванов? Одно время была у них тема: звонишь по объяве с ценой 70 - а тебе говорят шо цена уже 73 (дональды трампы хреновы, типа пара звонков - и они уже нюхом чуют, как очередь покупанов дерется под подъездом за право первым проверить напор воды в кране и оценить музыкальный скрип 40-летнего паркета)