Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

взгляд
Строителей и продавцов жилья эти показатели, да и состояние экономики Украины в целом, вообще не волнуют!
Будетдорожать!

Т.е. Вы хотите сказать, что раньше средняя зп позволяла всем лезть в ипотеку и выплачивать от 600уе в мес за ипотеку?

понимаю, если бы Вы рахувалы по собственным продажам цены во Львове, но Вы ещё по Киеву начинаете безапеляционно заявлять, что цины ростуть. Вам наверное из Львова виднее что происходит в Киеве.
Може чули такий вислів
Єдиний економічний простір ?
Так от в цьому просторі вільного переміщення капіталів/трудових ресурсів/товарів - ціноутворення на аналогічні товари йде по одним алгоритмам.
На це ціноутворення накладаються певні специфічні фактори (для нерухомості - це не можливість переміщення вже готового продукту з місця де він створений в місце де він більш потрібний)
Тому
Якщо у Львові:
приїзжих працівників менше ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
забезпечення кв м краще ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
середній дохід нижчий ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
А ціни у Львові ростуть , то що так сильно впливає на ціни в Києві що з лихвою перекриває львівські фактори ?

Правда один фактор я бачу
В Києві будується в 1,2-1,5 рази більше нового житла на людину ніж у Львові, але при цьому і середня ціна новобудов у Києві в 1,2-1,5 рази вища ніж у Львові , що зайвий раз підтверджує наявність більшого дефіциту площ в Києві ніж у Львові.

Почему тогда в ЕС единый экономичный простир, а цены на жилье в этих странах разные?

Ви або не зрозуміли про що ми говоримо , або свідомо перекручуєте.
Я говорю про поведінку цін , а не про абсолютні значенні ціни.
Абсолютне значення ціни різне не те що в межах наддержавних утворень , але навіть в межах населенного пункту в рази.

Тому
Ціна у Львові ніколи не дорівнювала ціні в Києві на аналогічне житло , але при цьому зміна цін у Львові така сама як і зміна цін в Києві , при умові що не відбулось якихось форс-мажорів , типу вибуху Чорнобиля.
За останніх два роки економічно-демографічна ситуація у Львові і в Києві - однакова , з цього я роблю висновок , що якщо у Львові реальні ціни виросли в порівнянні з цінами які були в березні 2009 , то і в Києві відбувся такий самий процес.
Друге питання що Вам і мені не відомі реальні ціни по Києву в 2009 , тому що Ви тоді там не купували , а я не продавав , що позволяє деяким недобросовісним складачам індексів маніпулювати ( і досить успішно ) Вашою свідомістю

Вам і Вам подібним успішно згодовують те що Ви хочете почути , при чому чим більш неправдива інформація тим більше на ура Вами вона сприймається.

Гляньте самі повідомлення від різних агенств
Найбільший індекс падіння в тих хто заявляє про найбільшу середню ціну
СВ - падіння на 2% в тиждень з 2120 до 2080
Реал падіння на 1 % в тиждень з 2000 до 1980
Рубан падіння на 0,7% в тиждень з 1823 до 1813
Домік падіння на 0,2% в тиждень з 1503 до 1500

Тобто різні агенства різними способоми утримують Вашу увагу , а Ви й раді утримуватись.

Т.е. Вы хотите сказать, что раньше средняя зп позволяла всем лезть в ипотеку и выплачивать от 600уе в мес за ипотеку?

так и было, потому что тогда это было 3000, а не 4800 как сейчас. именно потому что очень много полезло в ипотеку, пузырь и надулся.

Т.е. Вы хотите сказать, что раньше средняя зп позволяла всем лезть в ипотеку и выплачивать от 600уе в мес за ипотеку?

В 2007-08 г. средняя зп по Киеву была 600 долл. Но опять же сформирована за счет займов, а не прироста производительности труда.

Украина заняла 38 место по привлекательности из 42 стран Европы. Рейтинг туристической конкурентноспособности стран Европы опубликован на Всемирном экономическом форуме (ВЭФ).

В первую пятерку рейтинга вошли традиционно привлекательные для туристов страны: в очередной раз список возглавила Швейцария, второе место — за Германией, далее расположились Франция, Австрия и Швеция соответственно. В самом низу рейтинга, вместе с Украиной, расположились Сербия, Армения, Босния и Герцоговина и Молдова.

В рейтинге турконкурентоспособности стран мира Украина оказалась на 85 позиции, тогда как в предыдущем отчете страна занимала 77-е место. В 2011 году Украина оказалась на одном уровне с Намибией (84) и Гватемалой (86). Россия, как и в предыдущем рейтинге, заняла 59-е место среди стран мира, на одном уровне с Уругваем (58) и Аргентиной (60). ТОП-10 мирового рейтинга составили США, Великобритания, Испания, Канада и Сингапур. Последние три места в рейтинге достались Бурунди, Анголе и Чаду.


Подробнее: news.mail.ru/inworld/ukraina/politics/5709451


Ну так где там умники которые постоянно смотрят на Европу ? Наши равные друзяки - Сербия, Армения, Босния и Герцоговина и Молдов

В украинской банковской системе есть деньги для кредитования покупки и строительства жилья, однако некого кредитовать.Такое мнение высказал в ходе пресс-конференции директор одного из департаментов Национального банка Украины Александр Дубихвист.

censor.net.ua/ru/news/view/165061/u_arbuzova_zayavlyayut_chto_dengi_dlya_kreditovaniya_est_no_kreditovat_nekogo

Помощник народного депутата уводит «Киевгорстрой» на Кипр
Приватизацией скандально известных объектов коммунальной собственности Киева, в число которых входят крупнейшее предприятие Киева – Киевгорстрой, а также книжный магазин «Сяйво» в центре столицы, занимались два юриста из компании «Gestors».

Как стало известно «ДЕЛУ», оффшорные компании Altimak limited и Satilina limited (обе зарегистрированы на Кипре), которые перекупили 80% акций компании «Киевгорстрой» у первичного покупателя - «Финансовой компании «Новый регион», в Украине представляют два человека – Владимир Иванович Бобрик и Виталий Николаевич Махинчук. Это официальные данные, которые во время судебного процесса вокруг «Киевгорстроя» были запрошены и получены судьями, рассматривающими дело.

понимаю, если бы Вы рахувалы по собственным продажам цены во Львове, но Вы ещё по Киеву начинаете безапеляционно заявлять, что цины ростуть. Вам наверное из Львова виднее что происходит в Киеве.
Може чули такий вислів
Єдиний економічний простір ?
Так от в цьому просторі вільного переміщення капіталів/трудових ресурсів/товарів - ціноутворення на аналогічні товари йде по одним алгоритмам.
На це ціноутворення накладаються певні специфічні фактори (для нерухомості - це не можливість переміщення вже готового продукту з місця де він створений в місце де він більш потрібний)
Тому
Якщо у Львові:
приїзжих працівників менше ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
забезпечення кв м краще ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
середній дохід нижчий ніж в Києві , - фактор для ціни вниз
А ціни у Львові ростуть , то що так сильно впливає на ціни в Києві що з лихвою перекриває львівські фактори ?

Правда один фактор я бачу
В Києві будується в 1,2-1,5 рази більше нового житла на людину ніж у Львові, але при цьому і середня ціна новобудов у Києві в 1,2-1,5 рази вища ніж у Львові , що зайвий раз підтверджує наявність більшого дефіциту площ в Києві ніж у Львові.

Почему тогда в ЕС единый экономичный простир, а цены на жилье в этих странах разные?

Ви або не зрозуміли про що ми говоримо , або свідомо перекручуєте.
Я говорю про поведінку цін , а не про абсолютні значенні ціни.
Абсолютне значення ціни різне не те що в межах наддержавних утворень , але навіть в межах населенного пункту в рази.

Тому
Ціна у Львові ніколи не дорівнювала ціні в Києві на аналогічне житло , але при цьому зміна цін у Львові така сама як і зміна цін в Києві , при умові що не відбулось якихось форс-мажорів , типу вибуху Чорнобиля.
За останніх два роки економічно-демографічна ситуація у Львові і в Києві - однакова , з цього я роблю висновок , що якщо у Львові реальні ціни виросли в порівнянні з цінами які були в березні 2009 , то і в Києві відбувся такий самий процес.
Друге питання що Вам і мені не відомі реальні ціни по Києву в 2009 , тому що Ви тоді там не купували , а я не продавав , що позволяє деяким недобросовісним складачам індексів маніпулювати ( і досить успішно ) Вашою свідомістю

Вам і Вам подібним успішно згодовують те що Ви хочете почути , при чому чим більш неправдива інформація тим більше на ура Вами вона сприймається.

Гляньте самі повідомлення від різних агенств
Найбільший індекс падіння в тих хто заявляє про найбільшу середню ціну
СВ - падіння на 2% в тиждень з 2120 до 2080
Реал падіння на 1 % в тиждень з 2000 до 1980
Рубан падіння на 0,7% в тиждень з 1823 до 1813
Домік падіння на 0,2% в тиждень з 1503 до 1500

Тобто різні агенства різними способоми утримують Вашу увагу , а Ви й раді утримуватись.

Я ничего не перекручиваю. Вы сказали в едином экономичном простири однакови цины. Я Вам сказал, что не однакови.
ЗЫ. Так Вы прогноз 1 500- 1700 у.е за метр давали по индексу Домика?

Вчера был в Хмельницком , килограмм капусты стоит в "Сильпо" 27 грн
Это ппц 1кг капусты в три раза дороже 1л бензина ! Капуста дороже нефти ?
Дурдом какой то