Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 755756757758759 ... 1543>
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 22:51

  dest написав:Андрей пытался начать обсуждения о банках и зал. имуществе, но никто не реагирует, а интересно узнать, что случиться (ведь зал.им много):
1.Если банки начнут выставлять залоговое имущество (что повлияет на снижение цены) и не смогут перекрыть тело кредита, что тогда?
2. Банки никогда не станут лезть в минус, но какой тогда выход для банков?

Напоролся на одну залоговою, цена немного выше средней и никакого торга вобщем ждать.
А вот mirkvartir.ua/offers/view/1516860.html < 1k$ квадрат. Только хтож купит.
Как говориться первый пощёл !! :mrgreen:
vragina
Аватар користувача
 
Повідомлень: 396
З нами з: 20.05.09
Подякував: 46 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 22:57

То же действие по индексу Суслика (у него данные отдельно по 1,2,3,4 комнатным, свел в один среднеарифметический, что конечно не совсем точно, но...)

http://www.radikal.ru

или
http://fotohost.org/images/a14e1527-50kB.jpg

Турбина, то что если для анализа взять другой период - то наклон конечно же будет другой. То есть например по Суслику если брать период не 2 года а с августа 2010 по с.д. когда график наиболее круто идет вниз, то да, прогнозный тренд будет чуть более резкий. Но график я строю не линейный а параболический, коэффициент корреляции довольно высокий (по индексу Суслика - 0,893), так что математически прогноз правильный. А с точки зрения факторов - я же говорю, кроме мат. модели больше ничего не учитывается
Кстати, чтобы ты так не пыхтел, 400 долл за метр согласно индекса по домику (если тренд сохранится) тоже будет - в августе 2014 :lol:
Востаннє редагувалось WiN_NeR в Пон 18 кві, 2011 23:12, всього редагувалось 1 раз.
WiN_NeR
Аватар користувача
 
Повідомлень: 255
З нами з: 25.09.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 23:02

WiN_NeR
Останнє речення для Турбіни сподобалось! :) :)

ПС: хочеться драйву :)
Chabik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1571
З нами з: 09.01.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 56 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 23:14

WiN_NeR

итого имеем от 8 до 12% снижения за неполный год.... помоему очень даже реальный прогноз... добавим к этому% по депозиту за этот же период около 5% в долларе то цифры станут интиреснее.... возможно в декабре начнётся "движуха" в самом дешовом сегменте...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 23:17

  WiN_NeR написав:Кстати, давно хотел посмотреть динамику индекса realt.ua в графике, у них же на сайте графиков нету, только цифры.

получил с их данных вот такое.
http://www.radikal.ru

таки рост. как горячие пиражки :roll:

На обоих графиках 2 последние точки показывают растущий тренд :mrgreen:
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 23:20

  vragina написав:
  убийца эфира написав:WiN_NeR

прекрасная идея а можн то же самое с графиками Суслика сделать... интиресно что получится...

Нельзя, ибо ниже плинтуса уйдёт :)

Надо учесть 50 ярдов на руках у населения. Это фундаментальный фактор, он порвет теханализ :wink:
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 18 кві, 2011 23:22

  AGG написав:budivelnik
Є море способів як прискорити будівництво , один з них це те що Ви назвали - використання панелей ( і інших бетонних виробів виготовленних в заводських умовах ) , при цьому як всюди в промисловості покращення одного параметру можливе виключно за рахунок погіршення якогось іншого . В данному випадку готова панель на 50% дорожча від такої ж виготовленної по не прискоренній технології ( за рахунок зменшення металу в конструкції + досягнення міцності відбувається за рахунок пропарки , тобто підтримання температури панелі в 70-90 градусів у вологій атмосфері)+ при монтажі великорозмірних конструкцій обовязково будуть шви через які буде сифонити .

На рахунок Росії
Там своїх 150 млн голодних на 1 тисячу багатих , тому приєднання в вигляді колонії тільки збільшить кількість голодних тут і багатих там.


Цікава інформація про технології. Невже українці можуть тільки на радянському обладнанні працювати? Навіщо казати про те, що є у рідній пострадянській ненці з рідними чинушами, роз ... майном та комсомольськими лідерами при владі? Ви дійсно вважаєте, що шви обов'язкові і нема можливості зниження собівартості панелей?

1 Панельне будівництво це навіть не радянська технологія , це італійсько/французська яку Хрущов купив
2 Допуски були є і будуть , а так як від величини допуску залежить кінцева вартість виробу , то з одного боку допуск в одній панелі довжиною в 4-6 метрів на 2 мм (0,02% точності) в плюс , а на другів в 2 мм в мінус - разом дадуть щілину в 0,4 см :D
3 Тому на сьогодні широко приміняються каркасно-монолітні технології , де каркас і перекриття з залізобетону ( дорого+швидко+сейсмостійко), а різного роду перегородки і так далі з газобетону/піноблоки/пориста цегла

Про Росію. Як на мене, ресурсна база дала точку зростання для країни і це зростання поступово відбувається (бачу це власними очима на протязі більше ніж 10 років), а останнім часом прискоренними темпами. Наші ж керівники, маючи інші можливі точки зростання ЗОВСІМ не піклувались (і не піклуються) про майбутнє. Тому кількість голодних там і тут пропорційно незрівняна (напримклад, чомусь багато українців залюбки працюють на москальських будівництвах, а російські будівельники у Київ не їдуть), а в абсолютному вимірі (ганебно, але майже факт) Украіна може навіть обійти Росію ...
При цьому заклик шановного (кимось) прем'єра "брать по 6 соток и кормить семью" особисто в мене викликає відчуття африканського шляху розвитку України.

Все правильно , за виключенням одного маленького факту
Сибір/Сургут - піднімали Радянським Союзом ( до речі Дрогобицький газ/нафту тим самим Союзом викачували ), а тепер газ 200 млрд м3 в рік (+40 млрд доларів ) + нафта 500 млн тон ( здається )(+100 млрд доларів) - експортують + а високих технологій для цього не потрібно , використовують як обладнання так і магістралі збудовані за часи СРСР.

Так що ще не відомо щоб було в Україні , якби в неї була можливість щорічно ( якщо в російській пропорції до населення ) - 40 млрд доларів в рік на протязі 20 років додатково від експорту отримувати
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26791
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 19 кві, 2011 00:22

  sesk написав:budivelnik
Компенсируют укроолигархи,чьи заводы работают на этом газу.Сейчас прибыль от продажи металла достаётся всяким Ахметовым и Коломойским.Им то незалежность и нужна больше всех.
А при объединении заводы будут принадлежать России,прибыль будет идти в общегосударственный бюджет.А населению будет поставляться дешёвый газ

Вы оптимист. А реальность совсем другая. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/04/18/235397
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 кві, 2011 01:05

sesk не отвлекайся... следи за ценами на пражской realt.ua/Db2/0Pr.php?Opr=1&Obj=1&Obl=10
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 19 кві, 2011 10:20

Годовой фонд оплаты труда "Укртелекома" составляет более 2,3 млрд грн. А среднегодовое количество сотрудников "Укртелекома" в 2010 году составило 75,7 тыс. человек. Ранее отраслевые аналитики отмечали, что для рентабельной работы компании ей необходимо сократить от 20% до 40% персонала. То есть, если "Укртелеком" сократит хотя бы 20% сотрудников со средним стажем работы в компании от 5 до 10 лет, после получения прав на компанию им нужно будет выплатить около 460 млн грн.


пол-ярда грн, неплохая сумма !
куда ей деться кроме как направиться на столичный РН?. Сокращенные сотрудники среднего звена уже интересуются новостройками с улучшенной планировкой в престижных районах. Уволенный топменеджмент осваивает земли под коттеджную застройку, объем предложения которых стремительно уменьшается.
По мнению икспердов в столице есть значительынй отложенный спрос на сокращение сотрудников, что приведет к ужесточнению дефицита площадей.
Востаннє редагувалось Ukrnalogi в Вів 19 кві, 2011 10:39, всього редагувалось 1 раз.
Ukrnalogi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1260
З нами з: 23.03.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 755756757758759 ... 1543>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1364846
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1808876
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1114258
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама