Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

1 А що хтось заважає заробляти більше ?

А кто мешает строить дешевле?

Ви
Ви мені продаєте свої послуги дорого.
Всі клерки в банках які протирають штани і чим нижчий фахівець тим більше форсу , всі продавці віртуальних технологій ( від автокаду до 1с) , всі працівники податкової , всі дизайнери ( від сайтів до розповідаючих про стіни по фен-шую) і так далі і так далі. Тобто всі які нічого не роблять , а тільки пальчиками на клавіатурі набирають
Все погано- всі погані.

Чомусь хлопці які в мене працюють не розповідають про дику дороговизну житла , а ви які собачої будки не збудували , тільки те й робите.
Може вже пройшов час на інших кивати і прийшов час самим щось зробити ?

Тому:
Поки є ті які вважають мої ціни адекватними - не побачити Вам нижчих цін ні від мене ні від інших.
А зникнуть ті хто має можливість в мене купувати , - перекваліфікуюсь і я в плакальника а-ля
Чому курорти дорогі , ресторатори - редиски і так далі.

А кто мешает строить дешевле?

ну , имхо, это тоже тупиковый вопрос

ибо с таким-же успехом можно спросить сэлянына - почему он не хочет выращивать картошку/морковку и тп дешевле
почему хлебзаводы не хотят печь хлеб по 20 копеек
почему перикмахеры не хотят стричь дешевле - по 2 грн
и т.д

Не мочь,
А хотя бы за 30 лет заработать. Без наследства. Исходя из уровней дохода в стране / регионе страны.

ну так а чего в 2000-2001 при среднем доходе среднестатистического киевлянина 500 грн (100 баксов) мало кто акцентировал внимание на том что недвижка тоже очень дорогая ? (180-200 уё за квадрат на троехе) ??? Т.е 2 месячных дохода.
Э
также и сейчас - 450уё среднемесячный доход , и 1кв. метр на троехе 1000 уё. Вполне допускаю что может упасть до 800-900.
А вот то что хрущи будут дешеветь до 600-700уё за квадрат - с этим абсолютно согласен; ибо через 15-20 лет они будут мало пригодны для жизни из-за аварийности.
И самое прикольное что такого жилья около 20% по Киеву

Вы считаете доход в абсолютных цифрах, а это и есть основная ошибка. Нужно считать какая сумма реально остается у человека на руках после обязательных расходов. Неужели нужно постоянно напоминать, что в первую очередь человек удовлетворяет свои физиологические потребности, а проще говоря он хочет кушать. И при даже увеличившейся зарплате на 10%, но если подорожает масло на 100%, а хлеб на 50% соответственно отложить для РН он сможет меньше. Поэтому нужно изначально понимать сколько человек может отложить на данный момент. И возможно в 2000 году человек мог прожить на 70 дол. в месяц, а сейчас явно нет. 10 лет назад у нас продукты стоили дешевле чем в Европе, а сейчас дороже. Посчитайте на сколько у нас подорожали бесплатные медицина, образование?

ежели кому интересно - суды завалены делами после принятия всем известного закона об сравнительно лехком отъеме денех, тьху, залогов
представители служб опеки несовершеннолетних у шоци - дети теперь не помеха, а им просто присылают маляву шо так мол и так - выписаны из такой то квартиры, и все на этом
выводы делайте сами

от куда инфа такая интересная?

1 А що хтось заважає заробляти більше ?

А кто мешает строить дешевле?

Ви
Ви мені продаєте свої послуги дорого.
Всі клерки в банках які протирають штани і чим нижчий фахівець тим більше форсу , всі продавці віртуальних технологій ( від автокаду до 1с) , всі працівники податкової , всі дизайнери ( від сайтів до розповідаючих про стіни по фен-шую) і так далі і так далі. Тобто всі які нічого не роблять , а тільки пальчиками на клавіатурі набирають
Все погано- всі погані.

Чомусь хлопці які в мене працюють не розповідають про дику дороговизну житла , а ви які собачої будки не збудували , тільки те й робите.
Може вже пройшов час на інших кивати і прийшов час самим щось зробити ?

Тому:
Поки є ті які вважають мої ціни адекватними - не побачити Вам нижчих цін ні від мене ні від інших.
А зникнуть ті хто має можливість в мене купувати , - перекваліфікуюсь і я в плакальника а-ля
Чому курорти дорогі , ресторатори - редиски і так далі.

Предсмертные конвульсии будивельныка.
Раскаяние перед очищением. Аминь.

Вы считаете доход в абсолютных цифрах, а это и есть основная ошибка. Нужно считать какая сумма реально остается у человека на руках после обязательных расходов. Неужели нужно постоянно напоминать, что в первую очередь человек удовлетворяет свои физиологические потребности, а проще говоря он хочет кушать. И при даже увеличившейся зарплате на 10%, но если подорожает масло на 100%, а хлеб на 50% соответственно отложить для РН он сможет меньше. Поэтому нужно изначально понимать сколько человек может отложить на данный момент. И возможно в 2000 году человек мог прожить на 70 дол. в месяц, а сейчас явно нет. 10 лет назад у нас продукты стоили дешевле чем в Европе, а сейчас дороже. Посчитайте на сколько у нас подорожали бесплатные медицина, образование?

а я разве говорил что сейчас можно прожить на 70 долларов?
в 2000 ЗП была (500 грн)100 долларов - проезд в маршрутке 75 копеек, пачка масла 2,5-3,0 грн; и т.д
в 2011 ЗП 3600 грн (450 уё) - проезд в маршрутке 2,5 грн ; пачка масла 14 грн и тд

в 2000 за квартиру в 45 кв.м я платил 68 грн в месяц (отопление, вода, ЖЕК); сейчас 369 грн (отопление, вода, ЖЕК)

т.е пропорция примерно в 4,5-5 раз сохраняется.

от куда инфа

от тех этих самых сотрудников, говорят с судов не вылазим, как закон начал действовать

они то конечно пытаются защитить итп
но тут даже не в этом дело - Закон этот Очень ждали и проталкивали(как и предполагалось, да)
а теперь пользуются им для выселения токма в путь
Працесс Ускоряется
коллекторы набирают обороты

и тут важно то шо?
а то, шо это даже не банк, который может манипулировать отчетами и солить залоги годами
эти конторы обычные предприниматели - нужно купить долги и быстро продать

так шо Ниже рынка (реальных сделок) будет часть литься по идее
хотя в целом на РН это давления не окажет
но в сочетании с другими, многочисленными осиновыми кольями, таки завалят упыря

Вы считаете доход в абсолютных цифрах, а это и есть основная ошибка. Нужно считать какая сумма реально остается у человека на руках после обязательных расходов. Неужели нужно постоянно напоминать, что в первую очередь человек удовлетворяет свои физиологические потребности, а проще говоря он хочет кушать. И при даже увеличившейся зарплате на 10%, но если подорожает масло на 100%, а хлеб на 50% соответственно отложить для РН он сможет меньше. Поэтому нужно изначально понимать сколько человек может отложить на данный момент. И возможно в 2000 году человек мог прожить на 70 дол. в месяц, а сейчас явно нет. 10 лет назад у нас продукты стоили дешевле чем в Европе, а сейчас дороже. Посчитайте на сколько у нас подорожали бесплатные медицина, образование?

а я разве говорил что сейчас можно прожить на 70 долларов?
в 2000 ЗП была (500 грн)100 долларов - проезд в маршрутке 75 копеек, пачка масла 2,5-3,0 грн; и т.д
в 2011 ЗП 3600 грн (450 уё) - проезд в маршрутке 2,5 грн ; пачка масла 14 грн и тд

в 2000 за квартиру в 45 кв.м я платил 68 грн в месяц (отопление, вода, ЖЕК); сейчас 369 грн (отопление, вода, ЖЕК)

т.е пропорция примерно в 4,5-5 раз сохраняется.

Да при существующей коньюктуре рынка, даже сегодня, это вообще не сегмент. Люди, которые идут по официальной статистике. Это все сопоставлять нада, если б квартира метрами (по штучно) продавалась. Ну или коперативы.

Были подсчеты (JDE помоему даже ветку отдельную создал) о необходимом заработке, с учетом всего (пара, их возраст, дети, аренда / кредит, расходы на жизнь, сбережения) так там досчитались аж до 6% (мож чуть больше).

Были несколько недель назад дискуссии тут, так при распределении 20% население на 80% сбережения - пришли аж до 170 000 грн на семью в двацатке сбережений по Киеву.

Я сегодня по радио ЭРА в машине слышал что Днепр лишился статуса милионника. 996 тыс сейчас в Днепре, так по радио говорят. Основные причины - отрицательные показатели по рождаемости и миграции. Скоро одни финансисты и строители остануться. Финансисты будут говорить рискованно, а строители себестоимость - не позволяет. А человеку со "статистики" будут говорить: "ну ты ж раньше када на пол метра зарабатывал как то выкрутился. Че за вопросы выкручивайся щас. Ниче ж не поменялось".

На очереди - Одесса.

Относительно 2001. А там рынок вообще был?

Вкладники «Тернопільської фірми «Будівельник» збираються у Київ

twitter, Події — квітня 19, 2011 at 22:27
VN:F [1.9.7_1111]
зачекайте...
Rating: 5.0/5 (1 голосів cast)

Втратила найцінніше духовно, а тепер і матеріально пані Антоніна Прутик, – повідомляє ІНТБ. Жінка вступила в дольову участь у будівництві житла «Тернопільською фірмою «Будівельник».

Антоніна Прутик, дольовик будинку на вул. Корольова, 5: «Я вклала кошти. Я тяжко працювала за кордоном. Я втратила здоров’я, чоловіка…»

Окрім пані Антоніни, в такий спосіб заробляли вкладені кошти більшість ошуканих «Будівельником» дольовиків. Але замість обіцяного житла, розповідають люди, сьогодні вони мають лише пусті слова та обіцянки.

Юрій Дармограй, дольовик будинку но вул. Корольова, 5: «Станом на сьогодні є тільки обіцянки, які не виконуються. Є враження, що пан Щепановський працює над тим, як би придумати нові обіцянки і затягувати час. Ніяка робота не ведеться – і це тому, що не говориться правда. Обіцянки вже тривають із серпня місяця. Були обіцянки, що є кошти в закордонних банках, були обіцянки, що є інвестори – вже інвестора немає! Зараз є обіцянки, що буде кредитування. Нічого цього немає!»

Антоніна Прутик, дольовик будинку на вул. Корольова, 5: «У мене на 6 поверсі немає ні стяжки, ні вікон, ні дверей, ні лічильників – це те, що написано в моєму договорі. Ще є багато недоробків. Тепер я не маю можливості вкласти грошей ще, тому що я отримую 764 гривень пенсії. Я маю хвору маму, яку мушу доглядати».

З такими претензіями та ще більшою кількістю запитань дольовики вкотре прийшли під стіни Тернопільської облдержадміністрації. Дату чергової зустрічі вкладникам призначав брат директора підприємства «Будівельник», голова районної державної адміністрації Віктор Щепановський, оскільки сам керівник обвинуваченої фірми на пікет не з’явився. За словами Щепановського-молодшого, в той день його брат перебував у Києві на зустрічах з віце-прем’єр-міністром Тігіпком та головою Національного банку України. Проте дольовиків хвилювало інше: де їхні вкладені в будівництво гроші, якщо зараз фірма шукає кредит.

Між дольовиками та Віктором Щепановським виникла словесна перепалка.

Дольовики: «Ви хочете грошей в держави, так? Ви хочете позики. А де наші гроші?!»

Віктор Щепановський: «Ваші гроші – всі вкладені гроші».

Дольовики: «На проспекті Степана Бандери проплачено 100%. Три роки! Де мої гроші?! Поясніть!»

Віктор Щепановський: «Хто тільки не займався: КРУ займалося… Це все вже на папері розписано, все доведено».

Дольовики: «Ні дозволу, ні будинку – нічого нема!».

У ситуацію втрутився заступник міського голови Тернополя з питань містобудування Богдан Бойко.

Богдан Бойко: «Я хочу сказати, де ваші гроші: грошей ваших нема, їх вкрали».

Та відверта відповідь, на жаль, ситуації не змінила. Люди й далі залишаються без грошей та даху над головою. І куди ще звертатися та що робити – не знають.

Антоніна Прутик, дольовик будинку на вул. Корольова, 5: «Що ми маємо робити? Ми – люди, які вклали в житло останню копійку, які своє здоров’я загубили. І зараз немаємо де жити…»

ежели кому интересно - суды завалены делами после принятия всем известного закона об сравнительно лехком отъеме денех, тьху, залогов
представители служб опеки несовершеннолетних у шоци - дети теперь не помеха, а им просто присылают маляву шо так мол и так - выписаны из такой то квартиры, и все на этом
выводы делайте сами

Знакомый поведал вчера - приглянулась залоговая двушка на Троещине, 52 метра за 42 штуки, сиречь 800 уе/метр. Жаль пруфлинка нет, и более подробной инфой человек не делился.