а по бетону, аргентинскому, то эта ситуация у нас уже была(примерно естественно), апосля дефолта в рассеи, который ударил по нам не меньше, в силу жестких(на тот момент) связей
вспомните,шо бетон упал в цене, и в 2001-2002 цены были относительно всего остального шаровыми и квартирки то бодро покупались несколько лет подряд в результате чего имеем пузырь, замаскированный кризисом 2008 года
а щас, даже ежели дефолт, во шо я слабо верю(скорее пересмотр курсовой политики возможен), то бетон просто рухнет вслед за грн ровно на ту же величину(-+)
вот после этого и будем Мести
В 1998 дефолта не было.дефолт-неспособность платить по долгам.Была регулируемая девальвация,потому что масса продукции продавалась в Россию-и она стала бы неконкурентноспособной.А долляры по мелочи для личных нужд можно было купить в обменниках,подождав пока кто-то не сдаст.И жильё не сильно и упало(раза в 1,5).В 1999 сам покупал-просело на понты,по сравнению с Москвой,где рубль опустился в 4 раза,а нежвиж раза в 3.
Если по Аргентинскому сценарию, то ждет нас сползание курса грн в 3 раза от искусственного 5*3 = 15 грн/долл, с дальнейшим ориентиром до 20 грн. Хотя внешний долг в 117 млрд долл, где 80-90% валюта, может и не дать разрулить проблему только девальвацией гривны.
Востаннє редагувалось turbina в Нед 24 кві, 2011 14:16, всього редагувалось 2 разів.
sesk написав:В 1998 дефолта не было.дефолт-неспособность платить по долгам.Была регулируемая девальвация
вобщем я еще к тому же там жил и работал в то время, в маскве так шо на своей шкуре прочувствовал тему)))
а по дефолту, вот вытяжка с википедии
Экономический кризис 1998 года в России (также называемый Дефолт по названию одной из причин кризиса) был одним из самых тяжёлых экономических кризисов в истории России. Основными причинами дефолта были: огромный государственный долг России, порождённый обвалом азиатских экономик, кризис ликвидности, низкие мировые цены на сырьё, составлявшее основу экспорта России, а также популистская экономическая политика государства и строительство пирамиды ГКО (государственные краткосрочные обязательства)[1]. Датой дефолта является 17 августа 1998 года.
sesk написав:В 1998 дефолта не было.дефолт-неспособность платить по долгам.Была регулируемая девальвация
вобщем я еще к тому же там жил и работал в то время, в маскве так шо на своей шкуре прочувствовал тему)))
а по дефолту, вот вытяжка с википедии
Экономический кризис 1998 года в России (также называемый Дефолт по названию одной из причин кризиса) был одним из самых тяжёлых экономических кризисов в истории России. Основными причинами дефолта были: огромный государственный долг России, порождённый обвалом азиатских экономик, кризис ликвидности, низкие мировые цены на сырьё, составлявшее основу экспорта России, а также популистская экономическая политика государства и строительство пирамиды ГКО (государственные краткосрочные обязательства)[1]. Датой дефолта является 17 августа 1998 года.
А я по России и не спорю.А на Украине дефолта не было.А вот сейчас ситуация накаляется.Большие долги,выпуск ОВГЗ,отрицательное торговое сальдо.всё к нему идёт.
турбина, я в испанском не силен. вот тебе форум иммигрантов. пишут, что приличное в тех районах - не менее двух штук. ены на недвижимость новую и подержанную продолжают неуклонно расти. Лидируют в списке роста как всегда три района- Recoleta, Belgrano y Palermo. В особенности последний. Только за август отмечен рост цен в районе Recoleta на 1%, Belgano 2%, Palermo 2,5% на новое жилье. На подержанное жилье в этом же месяце цены на Recoleta выросли на 2.7%, Palermo 6%. Средняя цена за м. кв за новое жилье в перечисленных районах 2.110-2.624 долларов за м.кв.
турбина, я в испанском не силен. вот тебе форум иммигрантов. пишут, что приличное в тех районах - не менее двух штук. ены на недвижимость новую и подержанную продолжают неуклонно расти. Лидируют в списке роста как всегда три района- Recoleta, Belgrano y Palermo. В особенности последний. Только за август отмечен рост цен в районе Recoleta на 1%, Belgano 2%, Palermo 2,5% на новое жилье. На подержанное жилье в этом же месяце цены на Recoleta выросли на 2.7%, Palermo 6%. Средняя цена за м. кв за новое жилье в перечисленных районах 2.110-2.624 долларов за м.кв.
В общем изучил цены доскональней по Буэносу.
1. Престижный район (Palermo, Belgrano) 1500-2000 долл/метр. 2. Нормальный район недалеко от центра (Flores, Avellaneda) 850-1000 долл/метр 3. Окраина города (Merlo) 350-450 долл/метр.
Правда еще непонятна ситуация с торгом. Может это хотелки как у нас и цены реальных сделок меньше по факту.
Востаннє редагувалось turbina в Пон 25 кві, 2011 00:46, всього редагувалось 1 раз.
В Китае начался обвал раздутых цен на недвижимость, который может повлечь серьезные финансовые проблемы в сфере ипотечного кредитования, пишет «Нефть России». Цены новостроек в Пекине в марте 2011 года провалились на 26,7% относительно февраля. Объемы сделок по покупке-продаже жилья, по данным исследовательского института China Index Research Institute, в марте упали на 40,5% относительно марта 2010 года. Несложно предсказать, что произойдет дальше. Цены недвижимости в китайских мегаполисах давно уже неподъемны для большинства жителей. Жилье приобретают в основном спекулянты, часто на заемные средства. А это чревато обвалом из-за подъема процентных ставок, который уже начался.
Напомним, что во Внутренней Монголии выстроены целые города для сотен тысяч и миллионов жителей, которые годами стоят пустыми. Немало квартир в новеньких домах куплены, но не заселены (значит, куплены для перепродажи), что подтверждает версию о пузыре на рынке недвижимости.