Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Надо сказать, что ОБВАЛ цен не выгоден никому из участников рынка (кроме покупателей, которые увы в Укарине нихрена не решают).
Дорогое жильё = хорошо строителям, хорошо банкам, хорошо риэлторам (% от бОльшей суммы приятнее), хорошо АРЕНДОДАТЕЛЯМ - накопить на квартиру практически нереально, а снимать жильё НУЖНО.

Дорогое жильё выгодно только арендодателям.
А для строителей, банкам и риэлторам дорогое жилье (при сегодняшних ценах и классной платежеспособности населения) означает сидеть без работы
Для экономики такие цены это реальный тормоз
Цены на невигу должны устривать и строителей и покупателей. Если цена для покупателей высока, а строители не могут строить дешевле - это проблема государства (нужно дотировать строителей, выдавать бесплатно участки, строить за счёт государства коммуникации, подымать зарплаты населению)
Строителям конечно можно и подождать, когда на рынке образуется дефицит - но они должны знать что на подходе социальная яма (молодое поколение разваленого союза) и тогда строители будут сами покупать свою недвижимость

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5992) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский 128А. На 8 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 128 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 110000.
- (Код: 5432) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 605 м/р. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 45500, Новая цена: 45000.
- (Код: 5249) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 15 Jan 2011. Старая цена: 61000, Новая цена: 60000.
- (Код: 4613) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа / ул. Клочковской. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 16 Nov 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 34000.
- (Код: 4720) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Сумская. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2010. Старая цена: 76000, Новая цена: 75000.
- (Код: 6281) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: бул. Грицевца, 23. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 54000.
- (Код: 6146) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 1 эт. / 1 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 12 Mar 2011. Старая цена: 22000, Новая цена: 21000.
- (Код: 4949) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова, 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 10 Dec 2010. Старая цена: 53500, Новая цена: 51000.
- (Код: 6431) Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Матросова. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60.2 кв.м. Дата добавления: 29 Mar 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 43000.
- (Код: 6378) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44.6 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2011. Старая цена: 51000, Новая цена: 48000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 9. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 5000 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 3000 у.е. Средняя величина снижения: 1555 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 7052.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 946.87 у.е./м2.

нужно дотировать строителей, выдавать бесплатно участки, строить за счёт государства коммуникации, подымать зарплаты населению)

уже бесперспективно.

Следует изменить способ распределения результатов общественного труда таким образом, чтобы хотя бы (для начала), 20% результата попадала в распоряжение 80% населения.

А не 99% в руки 1%, как сейчас.

Удавка затянулась и выхода есть два- добрая воля элиты, либо кровавая революция. И то другое неоднократно повторяется в спирали истории.
Причем выбор только в маршруте пути, а конечная точка известна - условные 300-350 уе/кв м соцжилья. Сколько и какую цену каждый способен заплатить за достижение незбежного? будем и дальше рубить хвост кошке по сантиметру ?

Кто что знает по поводу
"от 150 000 до 400 000 грн внутренний фин. мониторинг, свыше 400 000 грн - письменный "
Это что выходит что при любой сделке на РН происходит фин. мониторинг налоговой миллиции ? Натариус стучит ?

Я сталкивался. Предоставляешь в банке Договор на покупку квартиры, и расписку, что средства на проплату более 50.000грн являются твоими личными накоплениями. И никто ничего не проверял. Правда, тогда и с нотариусов ничего мониторить не требовали.
Вообще, законодательство еще не готово к реальному мониторингу и ответственности за неуплату налогов (расходы превышают доходы).

Мониторинг действует и могут наказать. Сделка свыше 400 тыс. грн. появится в налоговой и дальше объясняйте от куда деньги.

cannabis _ua
Для экономики такие цены - находка для шпиона. Чем дороже будет стоить жилье, тем дольше люди будут вовлечены в ипотеку и тем дольше будут вкалывать на банки. А если человек сможет через 5-10 лет вылезти из ипотеки, то после такой кредитной кабалы его у станка не поставишь и не сможешь нагибать по 12 часов в сутки, чтобы угля стране давал, так как он просто уляжется на диванчике у телевизора.

Надо сказать, что ОБВАЛ цен не выгоден никому из участников рынка (кроме покупателей, которые увы в Укарине нихрена не решают).
Дорогое жильё = хорошо строителям, хорошо банкам, хорошо риэлторам (% от бОльшей суммы приятнее), хорошо АРЕНДОДАТЕЛЯМ - накопить на квартиру практически нереально, а снимать жильё НУЖНО.

А зачем ценам рости? ...

Рост цен на нефтепродукты и продукты питания является симптомами второй волны мирового кризиса. Об этом сегодня, открывая заседание Правительства, заявил Премьер-министр Украины Николай Азаров.

"Эксперты международных финансовых организаций предупреждали и предупреждают о вероятности второй волны мирового кризиса. Симптомы этого –стремительный рост цен на нефть и нефтепродукты", - сказал Премьер. При этом он напомнил, что Президент США Барак Обама создал группу по противодействию ажиотажным настроениям и спекуляциям на рынке нефтепродуктов.

"И это в США… Также резко растут цены на продукты питания. И все это происходит на базе нестабильности основных резервных валют. Такое расположение дел требует от украинского Правительства корректировки социально-экономической политики Украины, чтобы увеличить стойкость к этим очевидным угрозам", - отметил Н. Азаров

Кажется лед трещит уже по всеместно

Надо сказать, что ОБВАЛ цен не выгоден никому из участников рынка (кроме покупателей, которые увы в Укарине нихрена не решают).
Дорогое жильё = хорошо строителям, хорошо банкам, хорошо риэлторам (% от бОльшей суммы приятнее), хорошо АРЕНДОДАТЕЛЯМ - накопить на квартиру практически нереально, а снимать жильё НУЖНО.

Ерунду вы пишите. Как раз покупатели всё и решают. Не могут по этим ценам брать и не берут-значит цены будут падать. Иначе я бы уже был миллиардером, сделав какую нибудь фенечку и поставив на неё цену в миллиард..... Так кто ж купит...

Цирк уехал, а клоуны остались!
Азаров доручив заохочувати довгострокове кредитування житла

Прем'єр-міністр України Микола Азаров доручив профільним міністерствам заохочувати довгострокове кредитування житла.

Про це він повідомив під час засідання Кабінету Міністрів, передав кореспондент ГолосUA.

«Наполягаю на прискоренні житлового будівництва. Тут потрібно задіяти всі ресурси і створити додаткові умови для відновлення того будівельного буму, який у нас був. Доручаю Міністерству фінансів, Міністерству економічного розвитку і торгівлі спільно з Національним банком знайти механізми для заохочення довгострокового кредитування сімей на придбання житла», - зазначив прем'єр.



При цьому М. Азаров пообіцяв, що уряд не стане «економити» на стимулюванні будівництва.

практически весь новострой и недострой имеет одну замечательную характеристику , которую имеют далеко не все продавцы вторички. Им владеют ( пока что ) или владели компании банктроты. Или банки банкроты или полубанктроты

Брехня в яку так солодко вірити , але яка при цьому не має нічого спільного з істиними справами в буд галузі.

Будивельник, вас это не касается Вы не игрок на РН Киева , страны или даже Львовской области. Слишком маленький, что бы за всю стройотрасль тут нам отвечать.
Если бы они не были банктротами , то денег бы у Азарова не просили и уже оплаченные метры готового жилья давно бы отдали покупателям. И косили бы бабло дальше. Ан нет