Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

cannabis _ua
Для экономики такие цены - находка для шпиона. Чем дороже будет стоить жилье, тем дольше люди будут вовлечены в ипотеку и тем дольше будут вкалывать на банки. А если человек сможет через 5-10 лет вылезти из ипотеки, то после такой кредитной кабалы его у станка не поставишь и не сможешь нагибать по 12 часов в сутки, чтобы угля стране давал, так как он просто уляжется на диванчике у телевизора.

Вот так и думают наши депутаты. Но как ты сейчас возмешь кредит с черной зарплатой под бешенный процент и с нереальной ценой недвижимости.
Если цены на недвигу адекватные то семья купит себе квартиру потом машину потом дачу построит в отпуск съездит в нормальную гостинницу... кто не хочет работать и сейчас не работает и кредиты такие люди не берут.
Просто наше правительство надеялось (до 2008) что люди будут при таких ценах откладывать все возможные деньги на жилплощадь, а вышло так что народ увидел безысходность при ценах свыше 100 000 $ и начал покупать машины, бытовую технику ездить за кордон, вот и платежное сальдо и не выдержало.
Поэтому текущую ситуацию на рынке недвижимости и экономики в целом нужно решать на государственном уровне, а просто подождать и ничего не делать не выйдет - народ долго наклонять может не получится

объясняйте от куда деньги.
turbina

ничего такого пока не происходит. фин. мониторинг это не налоговая.
если вы не купили-продали десять квартир за год, не похожи на террориста и не числится в международных "черных списках" ничего не происходит

Я "продвигаю"
Новострой действительно падает медленней (новые не построенные дома по штуке квадрат на Троещине в пример не приводить )

А я смотрел по ЮБР,так там говорят-вас разорённых застройщиков подешёвке будут скупать фирмы из Израиля и России.Раз конченые тормоза не хотите продавать по нормальным ценам.
А голландцев интересует коммерческая недвига.

Надо сказать, что ОБВАЛ цен не выгоден никому из участников рынка (кроме покупателей, которые увы в Укарине нихрена не решают).
Дорогое жильё = хорошо строителям, хорошо банкам, хорошо риэлторам (% от бОльшей суммы приятнее), хорошо АРЕНДОДАТЕЛЯМ - накопить на квартиру практически нереально, а снимать жильё НУЖНО.

Еслиб покупан ничего не решал, то ужеб по мульону за квадрат задрали бы. НО все пока не так. А вообще ржач такое читать.

Стыдись "Белое перо", тебе еще не исполнилась восемнадцатая весна. (с)

ШЕСТНАДЦАТАЯ(детям до 16) .Как на тропу войны -так не мал,а как на фильму...(с)

практически весь новострой и недострой имеет одну замечательную характеристику , которую имеют далеко не все продавцы вторички. Им владеют ( пока что ) или владели компании банктроты. Или банки банкроты или полубанктроты

Брехня в яку так солодко вірити , але яка при цьому не має нічого спільного з істиними справами в буд галузі.

Элементарный встречный вапрос - зачем тохда было чумадан в ВР завозить и протягивать Закон, по которому нихто не может предъяву закатать застройщикам, ежели все так радужно?
Ответ будет?
иль как всехда - "вы ничого не знаете не розумиете"?))

затем и протягивали, и даже собираются продлить, шоб не разорили кредиторы инвесторы

но это не поможет, потому как нет просвета на увеличение доходов и Аживления спроса в Нужных масштабах

Я "продвигаю"
Новострой действительно падает медленней (новые не построенные дома по штуке квадрат на Троещине в пример не приводить )

практически весь новострой и недострой имеет одну замечательную характеристику , которую имеют далеко не все продавцы вторички. Им владеют ( пока что ) или владели компании банктроты. Или банки банкроты или полубанктроты. И пока что прикрыто одно место (сзади) легальным правом кидать кредиторов-инвесторов. Рано или поздно распродажа банктротов пойдет полным ходом и текущие хотелки продавцов новостроя разделятся на 3 или 5. Ибо задача уже будет стоять не заработать , а вытащить максимум живых денег. Продавцы же вторички ( кроме ипотечников) в общей массе видимо не находятся в состоянии банктротсвта , а находятся в состоянии мечтаний. Ну могут себе позволить пока что. У банктротов же каждый день тикает счетчик. Скорее прорвет дамбу у продавцой первички( включаяя банки )и ипотечников( где осоновная масса опять же новые дома), чем у продавцом вторички. Это однако не означает что в итоге вторичка будет стоит дороже первички в среднесрочной перспективе. Но это , по моему мнение, означает что новое жилья скорее всего рухнет первым по причинам описанным ранее.

Мне тоже кажется, что первичка первой пойдёт ко дну и потянет за собой вторичку.

cannabis _ua
Для экономики такие цены - находка для шпиона. Чем дороже будет стоить жилье, тем дольше люди будут вовлечены в ипотеку и тем дольше будут вкалывать на банки. А если человек сможет через 5-10 лет вылезти из ипотеки, то после такой кредитной кабалы его у станка не поставишь и не сможешь нагибать по 12 часов в сутки, чтобы угля стране давал, так как он просто уляжется на диванчике у телевизора.

Многолетние наблюдения показывают что люди свободные имеют не меньше стимулов к зарабатыванию денег чем закабаленные ипотекой или другим способом. Экономика состоит не только из рабов и господ, есть же и другие факторы- например личное потребление, которому высокие цены не способствуют.

cannabis _ua
Для экономики такие цены - находка для шпиона. Чем дороже будет стоить жилье, тем дольше люди будут вовлечены в ипотеку и тем дольше будут вкалывать на банки. А если человек сможет через 5-10 лет вылезти из ипотеки, то после такой кредитной кабалы его у станка не поставишь и не сможешь нагибать по 12 часов в сутки, чтобы угля стране давал, так как он просто уляжется на диванчике у телевизора.

К тому времени,как он снимет тапочки,чтоб улечься- из человека выжмут все соки.Накоплений будет -ноль.Бизнес замутить он не сможет,т.к. все деньги за долгий период уходили на покрытие кредита.Да и экономика страны в целом ухудшится.К станку конечно не пойдёт,бо навыки атрофировались.А вот поехать за Будивельныком в Ывропу мыть сортиры-в самый раз!

Борода

Первичка и так тянет вторичку вниз, при разнице цен в 1.5-2 раза это очень ощутимо. Однако, если недострой не готов к продаже, для его достройки понадобятся дополнительные средства. Тогда у банкротов сторойку будут выкупать не конечные потребители, а девелоперы имеющие средства на достройку, что несколько затормозит описаны вами процесс, при этом к цене добавится интерес девелопера.

объясняйте от куда деньги.
turbina

ничего такого пока не происходит. фин. мониторинг это не налоговая.
если вы не купили-продали десять квартир за год, не похожи на террориста и не числится в международных "черных списках" ничего не происходит

В финмониторинг назначили людей из налоговой, отсюда логично ждять при попадании под мониторинг визитов из "главной конторы". Посему- лучше избегать в меру сил. Если уж никак не избежать- придумывайте заранее варианты легализации доходов.