Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ну ради справедливости нужно сказать, что есть монолиты. Глыбы. Есть знакомый - продает 175 м2 новостроя - за 180 тыс. у.е. (область). Как была такая цена в октябре 2008 года - такая и сегодня. Я говорю, понизил бы - полтора года ни одного звонка. Нет, говорит, я верю. Ну-ну говорю, смотри жена по завещанию долго париться не будет - на пару шуб променяет.

по областным центрам
например Херсон, Черкасы, Черновцы и т.п.
цены от 3500
17:31
недвижимость в Украине подешевеет в два раза в течение 2-3 лет
17:57
если вам будет спокойней, то скажу точнее
в течение 3 лет каждый год по -20-25%

Отже є три повідомлення з допомогою яких можна побудувати логічний ланцюжок
Андрій_В вважає що в обласних центрах України Херсон , Черкаси Чернівці , через два-три роки ціна на житло буде починатись з 3500 / 2 = 1750 грн , в динаміці це буде виглядати слідуючим чином :
Кінець 2010 - 3500-25 % = 2625
Кінець 2011- 2625 - 25 % =1969
Кінець 2012 - 1969 - 25 % = 1476
Чекаємо , хоча вже зараз видно анекдотичність подібних цифр

Витус, ну в чем Будивельник справляется, что у него цена 7000-20000

Дімчик , Ви ж ніби не яструб-обваліст , не повірю , що Ви ні разу не заходили на гілку Прогнози в абсолютних цифрах і не звертали увагу на те що там мій прогноз має діапазон між найбільшим і найменшим в 10 %

Пан Будивелник (если не ошибаюсь) строит аж 300 квадратов в год, это на фоне всей строительной отрасли поучается аж 0,0..........1% (даже затрудняюсь угадать количество нулей) от общего обьема жилья, которое сдается в год, но тем не мение красыво рассказывает за всю строительную отрасль умело оперируя статистическими данными

Можу будувати до 2 000 кв м в рік , будую - 320 кв м , що становить 320 / 5 000 000 =0,0064 % загальноукраїнського ринку , якщо порахуєте свій вклад в своєму виді бізнесу в загальноукраїнських масштабах , повідомте форумчан , порівняємо з моїми цифрами

пан будивельник, ну вы не просто юморист, а юморист который не умеет пользоваться калькулятором. если 320 разделить на 5 000 000 то выходит 0,000064.
анекдот .

ну вы не просто юморист, а юморист который не умеет пользоваться калькулятором. если 320 разделить на 5 000 000 то выходит 0,000064.
анекдот .

0,0064 % = 0.000064
Я бачу Ви проценти в школі не проходили , так що у Вас це навіть не смішно , це вже клініка
Так щоб на хлопський розум - 320 кв метрів це 1 / 15625 всього що побудовано в Україні за 2009 рік .

угадывание конкретной стоимости недвиги на конкретную дату - это только гадалкам под силу.разброс по киеву и остальным не выдерживает никакой критики.любой может предсказать такие циферки. как можна предсказывать (точнее угадывать) говоря обо всей недвиге в целом. ИМХО глупость.дайте ка лучше прогоз по конкретному типу жилья, района с разбросом цен в 10%.это будет конкретика. ИМХО правильнее увидеть тренд, иметь причины обосновать его.это и будет прогнозирование.

ну вы не просто юморист, а юморист который не умеет пользоваться калькулятором. если 320 разделить на 5 000 000 то выходит 0,000064.
анекдот .

0,0064 % = 0.000064
Я бачу Ви проценти в школі не проходили , так що у Вас це навіть не смішно , це вже клініка
Так щоб на хлопський розум - 320 кв метрів це 1 / 15625 всього що побудовано в Україні за 2009 рік .

признаю, что не правильно посчитал. не увидел % на следующей строке.

дайте ка лучше прогоз по конкретному типу жилья, района с разбросом цен в 10%.это будет конкретика

Гілка прогнози в абсолютних цифрах , так як Ви й просили вже на протязі майже року , прогнози з діапазоном в 10 %
В підписі також можна бачити тренди , я взяв нижні значення які на сьогоднішній день практично не існують , щоб ті хто реально шукають житло не слухали оракулів з цифрами 2500 грн в Києві , при цьому я допускаю якісь разові варіанти нижче моїх границь ( пристойне , не менінгітне житло в якому можна жити ) , але шанси їх знайти напевно нижчі ніж шанс в лотрею 1 000 000 виграти .

budivelnik
Кредиты от производителя дают Форд и многие европейцы.
На корейские авто таких кредитов небыло и не скоро появятся.
Поэтому наши банки дают такие авто в кредит с 25%-м первым взносом без проблем.
Хотя авто:
1) будет дешеветь даже если не будет эксплуатироваться
2) Его проще украсть у банка (скрыться и авто забрать с собой)
3) Состояние может очень сильно поменяться за срок кредитования (даже 2-3 года).
и т.д. и т.п.
И при этом на авто дают кредит с 25%-м первым взносом.
Да просто банки именно так оценивают свои риски Стоимость жилья завышена примерно в двое и будет падать. Поэтому банк и пытается обеспечить кредит залоговым имуществом примерно в 2 раза превышающим кредит Спросите у банкиров "почему так" и услышите еще одного высказывание "будеттокадешеветь".

budivelnik - это ТРОЛЛЬ. Не надо тратить на него время, тем более с ним спорить и что-то доказывать, объяснять.

а где в его постах троллизм ?
можно конкретнее, а то так получается что ты тролль
зашел ляпнул и ушел
прогнозы которые он давал пока сбываются. а твои прогнозы ?

Видели мы его прогнозы. В его подписи стоит, что дешеветь не будет, а он сам уже и опустил цены. В долларах цена вниз в прогнозах (курс 7.0 ->7.8 ), т.е. 10.3 процента . Дальше логично начать опускать в гривнах, но "дешевшаты всё равно не буде"

Причём в киеве 7000 за квадрат вообще нет (в построенных домах).

Когда в подписи цифра в пересчёт на долларах достигнет 600-800 у.е, а для этого ему осталось совсем ещё немного шоб "недешевело" и я буду почти согласен

В его подписи стоит, что дешеветь не будет, а он сам уже и опустил цены. В долларах цена вниз в прогнозах (курс 7.0 ->7.5), т.е. 7%. Дальше логично начать опускать в гривнах, но "дешевшаты всё равно не буде"

1 Курс в підписі був 7,00 - 8,00 , тепер 7,80 - 8,50 , тобто середній в першому варіанті (7 + / 2 = 7,50 , в другому варіанті (7,80 + 8,50 ) / 2 = 8,15 , курс змінився в звязку виборами
2 Ціни як в гривнях стояли так і стоять , реальний курс НБУ як був 8,00 так і залишився , де тоді падіння , чи курс долара з мого діапазону вже вивалився
3 Мені що тепер розказувати що в євро ціна зросла ( воно до речі за цей час впало на 5 % відносно долара )