Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Уже через 15-20 лет гектар земли будет стоить лишь затрат на регистрацию в земской управе.

и Всадники Апокалипсиса пронесутся по полям ....

Шо то ви совсем в Украину-матушку не верите

miridi7
для вас условием к приобретению является всетаки достижение какой то определенной цени за метр (желанную квартиру целиком)
или виполнение условия "% от депо не оплачивает ту сьемную квартиру, которая меня yстраивает"?

Андрей с Будивельником, давайте прекратим, иначе ветка портится...

Пока % с депо хватает снимать нормальную квартиру, зачем мне покупать. Я не привязан к месту, есть деньги на непредвиденные нужды и т.д. Процентов даже хватает с лихвой и они капитализируются + часть зарплаты идет на депо, т.е. даже в случае снижения ставок по депо и "незыблемости" стоимости недвиги, мой % доход будет либо увеличиваться или по крайней мере оставаться неизменным.

Я так понимаю Вы работаете в банке. Можно задать несколько вопросов:
1) Кредитует ли Ваш банк покупку недвижимости?
2) Если кредитует, то какова оценочная стоимость залога?

Противоположно тому, если гриня укрепится до 7-7.5

Не факт. Укрепление гривны не увеличит количества валюты на руках.

при укреплении грн мы ощутим только торможение снижения цен, бо матрас в баксах а кредитов нет
а при девальвации быстрое ускорение вниз

Я так понимаю Вы работаете в банке. Можно задать несколько вопросов:
1) Кредитует ли Ваш банк покупку недвижимости?
2) Если кредитует, то какова оценочная стоимость залога?[/quote]

Нет, нет и еще раз нет.
Строительство и недвижимость отнесены к запрещенным отраслям и кредитов им не видать.
+ кредитование физических лиц отложено в долгий ящик.

miridi7
для вас условием к приобретению является всетаки достижение какой то определенной цени за метр (желанную квартиру целиком)
или виполнение условия "% от депо не оплачивает ту сьемную квартиру, которая меня yстраивает"?

Андрей с Будивельником, давайте прекратим, иначе ветка портится...

Пока % с депо хватает снимать нормальную квартиру, зачем мне покупать. Я не привязан к месту, есть деньги на непредвиденные нужды и т.д. Процентов даже хватает с лихвой и они капитализируются + часть зарплаты идет на депо, т.е. даже в случае снижения ставок по депо и "незыблемости" стоимости недвиги, мой % доход будет либо увеличиваться или по крайней мере оставаться неизменным.

будем надеятся, что со временем таких как ви будет все болше и болше

Противоположно тому, если гриня укрепится до 7-7.5

Не факт. Укрепление гривны не увеличит количества валюты на руках.

Зато автоматом увеличит цену первички. А там и вторичка подтянетсо.
И я бы не стал утверждать что уж совсем не увеличит колво бакса на руках, счетах... Не все захомячили и будут держать вечно кеш

Я так понимаю возражающих против того что цены будут падать при девальвации гривны нет?

Значит спор идет о снижени(повышении) цены на недвижимость при условиях когда курс в коридоре примерно +-5%?

Зато автоматом увеличит цену первички.

напомните нам, шоб не быть голословным, сколько раз менялся курс гривны в Украине и сколько
раз менялась цена на первичку?

я могу напомнить
первичка весь 2009 год тороговалась в среднем по 14-15 кгрн

про курс напомнить?)))
колебался от 7,60 до 9,60 на продажу

так что по золоту, первичке и по курсам - вам "два"

Зато автоматом увеличит цену первички.

напомните нам, шоб не быть голословным, сколько раз менялся курс гривны в Украине и сколько
раз менялась цена на первичку?

я могу напомнить
первичка весь 2009 год тороговалась в среднем по 14-15 кгрн

про курс напомнить?)))
колебался от 7,60 до 9,60 на продажу

так что по золоту, первичке и по курсам - вам "два"

а вам 1 (кол) за обобщенно перекрученную информацию

Витус, не надо так нервничать))
это офстат от ваших коллег риэлторов который публикуется каждую неделю
аля такой

realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=50803&idr=49153&_k=0

По данным портала realt.ua, за период с 18 по 25 января 2010 года средняя цена продажи квартир в строящихся домах Киева в гривнах выросла на 0.54% и составила 14904 грн. за кв.

и в начале 2009 и в середине были те же цифры

вобщем вы как всегда мимо и не по делу))
мы тут спорим шо не менялась цена на первичку изза курсовых колебаний, и я это на фактах доказал