Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

падать, значит падать. Бум ждать. Весь мир ждет и мы бум ждать.

уже скоро,только многие ли этому будут рады-то?


Эксперт: Украина находится в состоянии дефолта

Украина в настоящий момент находится в состоянии дефолта, потому что такое безумное увеличение долга - и внешнего, и внутреннего, - оно не приемлемо, - сообщил директор Института трансформации общества Олег Соскин.

По его словам, рассчитаться с государственными долгами, которых уже набежало больше 300 миллиардов гривен, страна шансов не имеет.

"Но мы не только рассчитаться - обслуживать уже не сможем. И чем дольше мы не принимаем бюджет 2010 года, тем больше мы идем путем Исландии и Греции, где приблизительно такая же ситуация. У них тоже были скрыты реальные цифры государственного долга, и теперь у них такой страшный кризис. И у нас тоже такое есть. Но их хоть поддерживает Европейский союз, а нас кто поддержит? Мы взяли все, что могли от МВФ, но больше денег мы оттуда не получим. Таким образом, мы не сможем жить даже за проценты", - сообщил эксперт.

На вопрос, не нужно ли в такой ситуации Украине при всем народе объявить дефолт, Олег Соскин взвыл: "Объявить можно, но что тогда делать с людьми, с банками, с депозитами, сбережениями? Это будет катастрофа для людей. Тогда будет полный крах национальной банковской системы и денежной системы. Но тогда кто-то должен отвечать, взять на себя политическую ответственность.

Тогда вся-вся политическая элита должна взять на себя ответственность за этот дефолт, и тогда должны быть новые выборы президента, выборы в Верховную раду. Нужно будет открывать уголовные дела против действующего президента Ющенко, против действующего премьера, против Януковича и Литвина. Потому что это они довели страну до такого состояния. И они должны признать, что все, что они делали, привело к полному экономическому финансовому краху Украины как государства". По материалам ИнтерМедиа Консалтинг

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/02/19/187765

Для справки:

Дефо́лт (англ. default — невыполнение обязательств) — невыполнение договора займа, то есть неоплата своевременно процентов или основного долга по долговым обязательствам или по условиям договора о выпуске облигационного займа.

Дефолт может объявляться как компаниями, частными лицами, так и государствами («суверенный дефолт»), неспособными обслуживать все или часть своих обязательств.

Корпоративный дефолт является важным понятием корпоративного права, являясь, с одной стороны, защитным механизмом для компании, испытывающей временные финансовые трудности (защита от враждебного поглощения, защита от рейдерского захвата и т. д.), а с другой — защищает кредиторов от невыполнения компанией обязательств по займам.

Есть два принципиально разных вида дефолтов: просто дефолт (банкротство) и технический дефолт.

Дефолт (банкротство)
Обычный дефолт обозначает невозможность выполнения заемщиком своих обязательств. Это обозначает банкротство заемщика. Если это компания, то назначается внешний управляющий, который определяет дальнейшие шаги (продажа компании целиком, продажа компании по частям и т. д.). Если дефолт объявляет физическое лицо, действия по отношению к такому заемщику после объявления дефолта регулируются национальным законодательством, но чаще всего обычные люди защищаются законом. Если дефолт объявляет государство, то долги и споры подлежат урегулированию на международном уровне.

Технический дефолт
Технический дефолт — это ситуация, когда заёмщик нарушил договор займа, но физически он этот договор выполнять может. Нарушение договора может подразумевать как отказ платить проценты или основную часть долга, так и отказ предоставить необходимые документы (например годовой отчёт) или любое другое нарушение пункта договора займа. Тогда кредитор может объявить технический дефолт заёмщику. Дальнейшая судьба заёмщика и кредитора зависит от причин дефолта и корпоративного законодательства в стране. Довольно часто технический дефолт не заканчивается банкротством заёмщика.

В истории корпоративные дефолты случались довольно часто, и многие гранды мирового бизнеса когда-то были в состоянии технического дефолта.

Яркий пример суверенного дефолта — дефолт 1998 года. 17 августа Правительство России объявило о прекращении платежей по ряду обязательств, в том числе ГКО и ОФЗ.

Мы видели уже дефолт, Дубаи, и что что то изменилось? ну потрендела общественность, качнули индексы, поутихли и забыли. Та *** это все дефолты не дефолты. Тут вон кричали сначла перед выборами курс 15, потом кричали после выборов курс 12, шло время тех кто послушался вошли в валюту по 8,6 и уже сидят 5 месяц... Кроме как здесь и сейчас верить нельзя.

leon1601
Ну если рассматривать такие крайности. Радости от дефолта не будет.
Но недвига будет о-о-чень дешевая. Так зачем ее покупать сейчас? Ее продавать надо и как можно быстрее, а то дефолт приведет к резкому падению цен и взлету курса доллара.
И 300$ покажется реальностью.
Бегите сдавайте, пока можно выше 1000 втюхать.

Не надо тут пугать дефолтом. То, что государство не сможет выполнить какие-то свои обязательства, еще не говорит о том, что все прям обеднеют (физ. и юр. лица).

цены будуть падать до тех пор, пока цена в центре не станет 1000 у.е. за метр (при курсе не больше 8 грн), только при таких прайсах рынок начнет оживать. На окраинах, соответственно, цена должна быть на 30-40% ниже.
Всё остальное - пустые разговоры.

с трудом верится, что такое будет.

Для справки:

Дефо́лт (англ. default — невыполнение обязательств) — невыполнение договора займа, то есть неоплата своевременно процентов или основного долга по долговым обязательствам или по условиям договора о выпуске облигационного займа.

Дефолт может объявляться как компаниями, частными лицами, так и государствами («суверенный дефолт»), неспособными обслуживать все или часть своих обязательств.

Корпоративный дефолт является важным понятием корпоративного права, являясь, с одной стороны, защитным механизмом для компании, испытывающей временные финансовые трудности (защита от враждебного поглощения, защита от рейдерского захвата и т. д.), а с другой — защищает кредиторов от невыполнения компанией обязательств по займам.

Есть два принципиально разных вида дефолтов: просто дефолт (банкротство) и технический дефолт.

Дефолт (банкротство)
Обычный дефолт обозначает невозможность выполнения заемщиком своих обязательств. Это обозначает банкротство заемщика. Если это компания, то назначается внешний управляющий, который определяет дальнейшие шаги (продажа компании целиком, продажа компании по частям и т. д.). Если дефолт объявляет физическое лицо, действия по отношению к такому заемщику после объявления дефолта регулируются национальным законодательством, но чаще всего обычные люди защищаются законом. Если дефолт объявляет государство, то долги и споры подлежат урегулированию на международном уровне.

Технический дефолт
Технический дефолт — это ситуация, когда заёмщик нарушил договор займа, но физически он этот договор выполнять может. Нарушение договора может подразумевать как отказ платить проценты или основную часть долга, так и отказ предоставить необходимые документы (например годовой отчёт) или любое другое нарушение пункта договора займа. Тогда кредитор может объявить технический дефолт заёмщику. Дальнейшая судьба заёмщика и кредитора зависит от причин дефолта и корпоративного законодательства в стране. Довольно часто технический дефолт не заканчивается банкротством заёмщика.

В истории корпоративные дефолты случались довольно часто, и многие гранды мирового бизнеса когда-то были в состоянии технического дефолта.

Яркий пример суверенного дефолта — дефолт 1998 года. 17 августа Правительство России объявило о прекращении платежей по ряду обязательств, в том числе ГКО и ОФЗ.

а чё в 98-м економики России и близлежащих стран это никак не каснулось?
ЗЫ: у них-нефтЬ и гАз +ЗРВ третьи в мире
а чаво у нас? казна пуста(1,3 ярда гр.) ,в долгах как в шелках
баланс минусовый,...
не этично как-то и сравнивать.

Мы видели уже дефолт, Дубаи, и что что то изменилось? ну потрендела общественность, качнули индексы, поутихли и забыли. Та *** это все дефолты не дефолты. Тут вон кричали сначла перед выборами курс 15, потом кричали после выборов курс 12, шло время тех кто послушался вошли в валюту по 8,6 и уже сидят 5 месяц... Кроме как здесь и сейчас верить нельзя.

почему сразу сидят,по вашему так все здесь спекули?
деньги-товар-деньги-товар......
работа...

leon1601
Ну если рассматривать такие крайности. Радости от дефолта не будет.
Но недвига будет о-о-чень дешевая. Так зачем ее покупать сейчас? Ее продавать надо и как можно быстрее, а то дефолт приведет к резкому падению цен и взлету курса доллара.
И 300$ покажется реальностью.
Бегите сдавайте, пока можно выше 1000 втюхать.

а чему тут радоваться-то,сохранить(не потерять) так ито было-бы не плохо

с трудом верится, что такое будет.

однозначно будет.

иначе рынок будет так же мертв еще неизвестно какой промежуток времени.
Чем быстрее цены станут на таком уровне, тем раньше оживится рынок, тем раньше начнется какое-то движение и все будут в плюсе. Кроме, конечно, ипотечников, которые понабирались кредитов в предыдущие года.