Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Верно глаголите, на таких сразу жалобу катайте, чтобы другим легче было (увидят жалобу и даже время тратить не будут), у них шайка риелтеров, у нас сообщество потенциальных покупателей, арендаторов. Так что надо просто помогать друг другу и все.

Помогать, конечно, нужно. Но поймите одну важную вещь - нас с Вами от риэлторов отличает тот факт, что недвижимость - это наш интерес, но не профессия; нельзя гробить свое свободное время на то, чтобы заставлять администрацию сайта toprealty выполнять свои прямые обязанности.

Остаюсь при своем мнении, что "база без посредников" должна с этими посредниками активно бороться (например, проверки по квартирному телефону, не говорю уже про дублирующиеся контактные телефоны на разные квартиры), а не пассивно ("вы нам сообщайте, а мы будем принимать меры"). А банить по IP без толку - подключаются через мобилку, каждый раз другой IP-адрес.

Диагноз: toprealty - такой же realt, как и остальные. Про "прямые продажи" - рекламная фишка.

Остаюсь при своем мнении, что "база без посредников" должна с этими посредниками активно бороться (например, проверки по квартирному телефону, не говорю уже про дублирующиеся контактные телефоны на разные квартиры), а не пассивно ("вы нам сообщайте, а мы будем принимать меры"). А банить по IP без толку - подключаются через мобилку, каждый раз другой IP-адрес.

Диагноз: toprealty - такой же realt, как и остальные. Про "прямые продажи" - рекламная фишка.

Полностью с Вами согласен, они также прикормлены как и все. Я бы например только при первой жалобе на обьявление, проверил бы его, и в пожизненный бан в случае подтверждения что посредник, и все обьявления удалил бы этого человека.

Полностью с Вами согласен, они также прикормлены как и все. Я бы например только при первой жалобе на обьявление, проверил бы его, и в пожизненный бан в случае подтверждения что посредник, и все обьявления удалил бы этого человека.

Якщо чесно , то що заважає контролювати прямий чи посередник наприклад по останнім 6 цифрам телефону ( по всьому номеру не можна , бо додавши код міста або забравши/додавши + , 3 , 8 , - до мобільного - змінюєш загальний номер ) - в момент додавання в базу данних і автоматично , в разі якщо такий телефон вже є переводити його в категорію посередник .

Єдине що мене дійсно дивує , так це така увага яка приділяється рієлторам . На мою думку Вони в стані вплинути максимум на 3-5 % кінцевої ціни і все ( наприклад банківські кредити впливають на ціну на порядок- два сильніше як при виробництві так і при продажі в кредит) . З іншого боку за ці гроші рієлтори виконують якусь роботу , тай платите Ви їм після досягнення результату .
Не має результату ( угоди ) - не має грошей , а якщо так то просто не звертайте увагу на їх існування , так як не звертаєте увагу на 90 % цифр які наприклад я привожу

Диагноз: toprealty - такой же realt, как и остальные. Про "прямые продажи" - рекламная фишка.

Полностью с Вами согласен, они также прикормлены как и все

А представляете, вот сделает добрый дядя (или тетя) настоящую базу без посредников. Идут месяцы ... продавцы в отчаянии, риэлторы - в истерике, потому как продаж нет. Продавцы недовольны, размещают прямые объявления, указывая в контактах себя, а не тетю Клаву. Сама Клава второй день не ела, ее исключили из цепочки продажи, цена снижается. И здесь, внимание ! ... Риэлторы начинают "закладывать" на рынок свои же квартиры (потому как чужие/вымышленные не выставишь - идет жесткая проверка), чтоб "перебить" реальных продавцов по цене, тем самым удержав спекулятивную цену Чем провоцируют легкую остановку рынка (они же реально не продают свои квартиры, просто голову морочат) и ... следующий этап обвала

Диагноз: toprealty - такой же realt, как и остальные. Про "прямые продажи" - рекламная фишка.

Полностью с Вами согласен, они также прикормлены как и все

А представляете, вот сделает добрый дядя (или тетя) настоящую базу без посредников. Идут месяцы ... продавцы в отчаянии, риэлторы - в истерике, потому как продаж нет. Продавцы недовольны, размещают прямые объявления, указывая в контактах себя, а не тетю Клаву. Сама Клава второй день не ела, ее исключили из цепочки продажи, цена снижается. И здесь, внимание ! ... Риэлторы начинают "закладывать" на рынок свои же квартиры (потому как чужие/вымышленные не выставишь - идет жесткая проверка), чтоб "перебить" реальных продавцов по цене, тем самым удержав спекулятивную цену Чем провоцируют легкую остановку рынка (они же реально не продают свои квартиры, просто голову морочат) и ... следующий этап обвала

Такой сайт сделать можно, только надо: 1)желание , 2)время на его создание обслуживание 3) и самое главное финансовый доход позволяющий человеку или людям его обслуживающим жить и достойно кормить семью. Последний пункт как по мне самый важный..

Якщо чесно , то що заважає контролювати прямий чи посередник наприклад по останнім 6 цифрам телефону

Не соглашусь с Вами.
Данная проверка позволяет отсеять только одну категорию посредников - слишком бедных и/или тупых, чтоб купить "пачку" SIMок и переадресовать их на один свой номер. Кто поумнее, тот купил "пачку", выставит на продажу "замануху", ну, а дальше Вы знаете: "этот вариант уже продали, но я могу Вам предложить ..."
Да, можно отключать/удалять из базы при первой же жалобе, что это был номер посредника, тем самым создавая обширную базу для манипуляций со стороны посредников, которые начнут атаковать жалобами "чужих" (то есть, реальных хозяев).

Нет, здесь нужен толковый подход. А именно - обязательно проверка связи подающего объявление с продаваемым объектов (например, проверка по квартирному телефону), заодно поможет избежать некоторых форм "кидалова".

главное финансовый доход позволяющий человеку или людям его обслуживающим жить и достойно кормить семью. Последний пункт как по мне самый важный..

Кормить семью за счет сайта - это уже перебор, а выйти на самоокупаемость (и легкий "налет" прибыльности) можно, например, добавив раздел объявлений для посредников - естественно, платный. Главное, чтоб "прямые" продажи таковыми и оставались (иначе будет клон toprealty)

На мой взгляд гарантия на 70% подразумевает 3 проблемных сделки из 10.

Нет, что вы, это такого не подразумевает.

Уникальное торговое предложение ARPA – в другом, не в юридической гарантии, которую, согласно украинскому законодательству, не может дать ни один риелтор.

Да нет у вас никкой уникальности. Уже разобрали вашу уникальность.
Идите курить табак. Ведь полно форумов есть для лохов.

Адрес проживания –аналогично, личная информация, которой я делится не намерен.

Не вздумайте ничего о себе сообщать "компаниям", скрывающим собственный юридический адрес и ОКПО

Да то уникальная шарашкина контора.
Ни в коем случае не заполняйте там никаких форм.
Они формируют базу, потом успешно начинают ей торговать между другими риэлторскими задницами.