|
|
Додано: Суб 13 бер, 2010 11:51
А главное - тратить то их не на что... 
1) Продукты раздаются почти на шару. 2) Бензин чтобы списать, сливается в лесопосадках 3) Медицина бесплатная 4) На обучение детей бесплатное, а стипендии достаточно чтобы покрыть расходы студента. и т.д. Таки да, если матрасы прорвутся, то снова рост.. 16x за десятилетку.
Додано: Суб 13 бер, 2010 12:07
40 мифических ярдов у населения в массарах-это бред чистой воды! большая часть купленных народом баксов уже давно перекочевали в карманы наших узкоглазых френдов, где были успешно потрачены на их ширпотреб. ЗЫ хотелось бы полюбопытствовать, как проводился замер, этого самого матраса?
Додано: Суб 13 бер, 2010 12:09
за шо я люблю господ аналитигов-растишек, так это за незатейливость в агитации про ВВП вспомнили в нужном русле)) а то что рост цен на недвижимость за последние 10 лет в два раза опередил рост ВВП и в 1,5 раза рост реальных доходов это ниче?)) т.е. как рост, то можно обгонять ВВП, а как падение то ни ни?
Додано: Суб 13 бер, 2010 12:42
[b]Bons[/b
Это ваше субъективное мнение, основанное на опыте (негативном). В нашей стране много людей гибнет на дорогах. Вы наверное не ездите на авто? Боитесь? Закрыться дома и не рисковать... Ну да... У меня часть денег в деле, часть на депо, которые сачто крутятся на валютном рынке (давненько такого небыло). До кризиса я тоже сдавал, но сейчас это невыгодно и геморнее депо в разы... К тому же мой бизнес возможно получится расширить и нужны будут деньги. А бизнес дает % получше чем на депо... До кризиса с Надрой не связывался. Они стали крупными из-за ненормального кол-ва рекламы с огромными % - я в такие банки даже не захожу... Проминвест тоже стороной обходил - не нравился мне ужасно - отстой. Как я понял ваши фобии: - валютные риски. - запрет на досрочное снятие - крах банка Держите леньги на валютном депо или краткосрочных. Приват. Депо на месяц в валюте 11% + % растет при пролонгации VAB - вклад в грн на неделю. При длительном До этого уже в кризис я пользовалься Активные деньги плюс от Укрсиба У того же Привата есть мультивалютный. Когда кризис настал у меня часть денег было на таком. Конвертнул легко по телефону по 5,45 - немного потерял, учитываю что основные суммы перевел по 4,7 - но все равно лучше чем по 6.хх Там хоть каждый день покупайте-продавайте валюту по телефону. И % высокий. Да много есть предложений. на этом форуме даже ветка есть профильная - так что вам туда. И часть на депо в банке, где кум работает. Я всегда выпрыгну. И досрочно сниму. Хотя еще ни разу не пользовалься его помощью (тьфу-тьфу). Сейчас я держу деньги на 8 депо. Даже если будет что-то экстраординарное и 2 банка лопнут и если я не упею забрать (слишком много если) - то все равно выйду в плюсах - за 1,5 года % по депо набежали нормальные. В недвигу я невижу смысла вкладывать. Своя квартира у меня есть, а доход от сдачи мизерный в %. Депо сейчас ощутимо выгоднее. А как вы с вашими фобиями не боитесь, что квартирант пожар устроит и квартирка ваша сгорит и все - плакали денежки??? Или соседей с дорогим ремонтом затопит и свалит. Не страшно? А я вот когда сдавал - переживал немного - помню. А если дом рухнет? Или соседи алкаши и очень шумные и квартиранты будут быстренко сваливать? А если... а если... А на мониторинг банков я трачу 1-2 часа в неделю. На этот форум даже больше. Искать себе жильца и ходить получать деньги, проверять квартиру - бывает и побольше времени уходит. А когда квартира пустутет - обидно. Да? Ведь предложений аренды сейчас намного выше спроса... Но все равно БУДУ покупать. Когда-нибудь, для младшего сына - времени куча - годы еще ждать могу.
Додано: Суб 13 бер, 2010 12:57
Ніякої агітації, Боже упаси, чому якщо висловлюеш свою думку не таку як шановне товариство, тебе відразу записують в агітатори?  Да і кого тут агітувати...?
Я не заперечую що ще може деякий час дешевіти, але стверджувати це неможу, тому що в українських реаліях, як правило, якщо росте ВВП, то і росте нерухомість. І до 1998 було те ж саме... І ваш графік це тільки підтверджує, до речі спасибі, - давно шукав.
Додано: Суб 13 бер, 2010 13:15
на валютной ветке у ДС есть фирменное выражение "поход в горы натощак")) так вот на этом графике, если еще добавить реальное количество сделок, мы увидем шо чем больше кривая цен отрывается от ВВП и реальных доходов, тем сильнее падает количество сделок ведь даже в первой половине 2008, до кризиса, сделок было почти в два раза меньше, чем за аналогичный период 2007 т.е. и без кризиса было ясно, шо цены оторвались от реальности и грамотные спекули выскочили из недвиги именно в течение 2007 а кризис просто поставил жирную точку и ускорил процесс хотя я уже сомневаюсь ускорил ли кризис этот процесс или нет бо пересичный думает шо падение цен это только воздействие кризиса и шо мол закончится кризис и все будет окей а на самом деле причины кризиса РН именно в безудержном росте цен начиная с 2006 посмотрите на график, именно тогда был дан старт резкому отрыву роста цен на квадрат от роста реальных доходов вот и весь ларчик Востаннє редагувалось Андрей_В в Суб 13 бер, 2010 13:16, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 13 бер, 2010 13:16
Налог на недвижимость в этой стране не нуженВ Украине депутаты решили, что Украина еще не созрела для обложения налогом на недвижимость.
http://banknews.com.ua/8978.html Это наверное и есть программные положения программы - УКРАИНА ДЛЯ ЛЮДЕЙ. Простые в администрировании налоги Украине никому не нужны. К такому выводу приходишь, когда смотришь как парламентарии уже в который раз не могут принять один из базовых для системы налогообложения налог – налог на недвижимость (имущество). Имущественных налогов в Украине существует на сегодняшний день два – налог на землю и налог на транспортные средства. Их ставки и сборы для бюджета смехотворны. Налог на недвижимость на домовладения в объеме более 300 кв. метров – не более чем декларация принятия налога. Это все равно что обложить транспортным налогом владельцев автомобилей с объемом двигателя более 100 литров. В странах Запада от 75 до 90% доходов местного бюджета обеспечивается за счет поступлений налогов на имущество.
Додано: Суб 13 бер, 2010 13:33
Никак не пойму, почему динамику цен на недвижимость нужно привязывать к ВВП. ВВП растет за счет роста производительности труда, а без ее учета за счет роста занятости в плоть до полной (естественно, что есть часть незанятых по причине поиска работы, смены деятельности и т.п.).
Данная динамика говорит лишь о том, что производительность труда в строительстве неуклонно снижается (за счет роста числа и апетитов дармоедов, корямищхся со строительства).
Додано: Суб 13 бер, 2010 13:43
Да, да памятаю - ступор був абсолютний, в мене знайомий брокер (адекватний ) так постійно плакавсь що дзвінків - 0. Це не агітація, але зараз каже що сьогодні бодай дзвонять...
Скоріш за все прискорив, в багатьох "налічка" застрягла в банках, плюс кредитування - 0... Інакше б напевно, одне з двох чи плавно дешевіли років 2, чи стояли б чекали поки америкоси наштампують ще більше "зелених", тобто чергового "пузиря"... Але вже все дійсно йшло до "креш"...
Тобто причина - в халявних кредитах, тут питань немає - маразм дійшов до того що в 20 тисячних містах було по 5 банків  Нераз тоді думалось - щось тут не то...
Як на мене зараз зрозуміло, хоча прогнози річ не вдячна, але одне вже ясно точно - 100% в рік вже не буде. Далі, ріст - чи падіння, потрібно слідкувати за: 1) кредитування 2) рівнем доходів 3) курсу гривні 4) ВВП Дуже важливо впіймати дно... При умові росту ВВП, воно або зараз, або ще буде місяців через 6... Якщо економіка буксуватиме, - дна ще не видно.. все ІМХО
Додано: Суб 13 бер, 2010 13:50
Re: Налог на недвижимость в этой стране не нужен
Налооблагать недвижимость надо, но механизм который предлагался бредовый и не отвечает функции справедливости, а именно перераспределению от багатых к бедным. Не учитывается главное - стоимость недвижимости - два сельских дома с хлевом по цене в сотни раз дешевле пентхауза в Киеве, но плата одинаковая.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
