Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 352353354355356 ... 2815>
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 11:00

Slon_Nosov написав:
budivelnik написав:
Нас не интересуют поднятия на 2 доллара или спуск на 2 завтра. Посмотрим тенденцию цены на метр до конца года и определим правильность вашего прогноза.

Тільки не забудьте що я прогнозував ріст на 200-300 доларів до кінця року , а Ви надієтесь на падіння мінімум в 500 :D


а не затруднит прокомментировать почему в болгарии строят и продают недвижимость по 299 евро за метр,

http://www.gmstroi.bg/properties.php?pid=65&lang=ru

а 1к квартира в берлине 19000 евро?

http://prian.ru/price/161154.html

и почему в украине зарплаты и материалы дешевле а построить дом дороже?


тому що внас треба
вкрасти
дати відкати
дати супер ціни за цеглу , цемент і арматую , власникам -монополістам.
плюс будівельники без освіти не пійде за зарплату робити , тільки за таку суму що ОГО.-ог..
Miola
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 11:57

ХомаБрут написав:Хотелки на реалт.уа начали уменьшаться синхронно с всуплением в должность Н.Я.Азарова. И вот уже неделю не растут. с начала марта уменьшение в среднем на 2.32 % по состоянию на сейчас. Громогласные сообщения в СМИ о том, что цена выросла на 0.001% куда-то испарились.



не нужно провокаций :lol:
усе ростэ

Недвижимость в Киеве подорожала
10:32 | 15.03.2010

За период с 1 по 14 марта 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,38% ($6) до $1 686 за 1 кв.м.
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 11:59

Андрей_В написав:не нужно провокаций :lol:
усе ростэ

угу. и по телеку в новостях говорили. что рост аж прет.
типа, вот-вот будет очередной бум.
br-harl
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:06

br-harl написав:
Андрей_В написав:не нужно провокаций :lol:
усе ростэ

угу. и по телеку в новостях говорили. что рост аж прет.
типа, вот-вот будет очередной бум.



так щас нарубят бабла на фондовых аленях и куда?
конечно в ликвидную недвигу))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:07

Сегодняшний день подарил нам два типажа, наиболее ярко выделяющихся на общем фоне граждан, озабоченных квартирным вопросом.

Первый: энергичный и деловитый. Недвижимости его никто не видел, но всем известно, что на повестке дня у него какой-либо из нижеследующих вопросов.

1. На чем остановить свой выбор – на квартире или загородном доме. Правдоподобность достигается доверительным сообщением о том, что на то и другое средств не хватит.

2. Вблизи Киева участков нет, а далеко ездить нет резона, по причине дороговизны бензина. Приводятся убедительные цифры.

3. Дилемма: три комнаты на Печерске или четыре на Харьковском. В центре проблема с парковкой, а с левым берегом в час пик затруднено сообщение. Необходимо все взвесить.

4. 75 процентов суммы уже инвестировано, но:

а) кризис немного расстроил планы, но в ближайшее время все поправится;

б) стоимость недвижимости может упасть, есть соображения переуступить. Этим уже занялся надежный юрист.

5. Прораб оказался жуликом. Расстались со скандалом. Доверять нельзя никому

Второй: вечно пьяный и веселый. Живет в трехкомнатной квартире покойной бабушки недалеко от Бессарабки. Работать не собирается, потому что сдает четырехкомнатную квартиру родителей на Липках. Родители вместе с тетей уехали в Канаду уже два года назад, а до двух тетиных пустующих сталинок, в Дарнице и на Подоле наш герой все никак не доедет, так как потерял бумажку с адресами.

Необъяснимо порой распределение материальных ценностей под украинскими звездами.
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:15

Димчик

http://maanimo.com/news/events/10414-pr ... um-600-mln

в январе-феврале текущего года кредитный портфель банка увеличился на $154 млн и составил $3,083 млрд.

по итогам 2009 года банк сформировал резервы нарастающим итогом под активные операции объемом $634 млн

чистый убыток Проминвестбанка в 2009 году составил 2,751 млрд грн, тогда как в 2008 году его чистая прибыль составила 109 млн грн.

у банка достаточный уровень капитализации, который позволяет банку наращивать кредитование.

При этом банкир отметил, что не исключает возможности привлечения банком средств на условиях субординированного долга, объем которых в настоящее время обсуждается.

Отвечая на вопрос о возможности выхода Проминвестбанка на внешний рынок, банкир отметил, что в текущем году, по его оценке, этот рынок еще не откроется для финансирования украинских банков.

"Если потребуется привлечение дополнительной ликвидности для банков, входящих в группу Внешэкономбанка, в первую очередь, это будет делать российский Внешэкономбанк", - добавил он.
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:16

jde написав:Что касается подписи будивельника - то в областных центрах не ТОП-5 цены УЖЕ ниже...
Знаю точно, т.к. друг из Запорожья сейчас в гостях - цена в 30 тыс. у.е. в центре города на хрущ в 45 метров - уже реальность. а на окраине в 25 тыс. А это уже ниже 5150
И это не разовые сделки, а массовое предложение.
Теща живет в Чернигове - часто ездим в гости - там цены тоже ниже.

Но тут ветка по Киеву - ждем цены Домика...


Я вам не скажу за всю Одессу, но могу сказать однозначно что в том же Запорожье в ра-не. завода Мотор-Сич(конечно не центр). Знакомый риэлтор с горечью в глазах поведал историю о том что типовая двух комнатная квартира (чешка 51/29/7, кирпич) была продана за $25000 пол года назад. А вы говорите про хрущь по 30куе!?.
А по факту реальность еще «жестче».
Мда
 
Повідомлень: 80
З нами з: 30.12.09
Подякував: 1007 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:38

Мда написав:[
Я вам не скажу за всю Одессу, но могу сказать однозначно что в том же Запорожье в ра-не. завода Мотор-Сич(конечно не центр). Знакомый риэлтор с горечью в глазах поведал историю о том что типовая двух комнатная квартира (чешка 51/29/7, кирпич) была продана за $25000 пол года назад. А вы говорите про хрущь по 30куе!?.
А по факту реальность еще «жестче».

Ну не знаю как там - а для примера райцентр Коломыя в Ивано-Франковской области -
Ціни на об'єкти нерухомості в м.Коломиї у.о. у.о.
1-кімн. 12000 32000
2-кімн. 22000 47000
3-кімн. 25000 60000
особняк 15000 200000
зем.діл. 3000 25000
http://kolomyya.org/business/amriya/
Реально ближе к нижней границе большинство - но тем не менее .
Puente
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 12.08.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 418 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:48

Puente
что означает второй столбец цифр?
и что - первый?
br-harl
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 15 бер, 2010 12:53

jde написав:
Slon_Nosov написав:а не затруднит прокомментировать почему в болгарии строят и продают недвижимость по 299 евро за метр,

http://www.gmstroi.bg/properties.php?pid=65&lang=ru

а 1к квартира в берлине 19000 евро?

http://prian.ru/price/161154.html

и почему в украине зарплаты и материалы дешевле а построить дом дороже?


А что мы можем делать?? Что умеем?
Если бы мы сделали авто класса VW Golf - то оно было бы по цене раза в 2 выше.
Поэтому и делаем убогие за дешево - тут ниша свободна.
Или бытовая техника. Да ничего мы не умеем делать!
Так в этих сферах конкуренция какая! Поэтому имортный товар вытесняет наш.
А в недвиге откуда конкуренция возмется? Кто вытеснит наш товар?

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА - НЕТ КОНКУРЕНЦИИ.
Корень в этом ,друзья. При этом есть позитивные примеры из нашей страны:
Мобильная связь. Вспомните с какой цены начинали UMC и что имеем сейчас.
Торговля бытовой техникой и компьютерной техникой. Есть качество,выбор, цена и борьба за
клиента.
Общепит. МакДонадлс двинул целую отрасль вперед. В ЭТОМ ГОРОДЕ 15 ЛЕТ НАЗАД НЕГДЕ БЫЛО НОРМАЛЬНО ПООБЕДАТЬ ПО ЦЕНЕ ДО 50$ Было дорого, хамовито и хуево.
Две составляющие вменяемых отраслей: более менее настоящая конкуренция и западные
технологии/менталитет управления.
В строительный отрасли нет ни 1-го ни 2-го. Есть чисто наше совковое только свои. Жесткая монополька. А если не будут брать - отключим газ.
Я уверен,эволюционным путем основные игроки/ дядьки министры не смогут изменить отрасль.
У них в головах принципиально другие вещи. ОНИ НЕ УМЕЮТ ПО ДРУГОМУ. Они умеют убедительно обяснить почему себестоимость метра в Украине больше чем в Европе , при нищенских зп. Почему квартиры должна стоить на уровне Парижа Лондона и Нью Йорка в городе
где ДОРОГ НЕТ , грязь ПОЗОРНАЯ на улицах и снег не убирается зимой. Или убедительно доказать тупость американцев , которые как бы убогие умом, живут в картонных домиках. НО при этом имеют самую мощную экономику , уровень жизни И ЕБУТ ВО ВСЕ ДЫРЫ ЗЕМНОЙ ШАРИК КАК ИМ НРАВИТСЯ. Действительно ,только мега ТУПАЯ нация способна на такое.А вот умная, талантливая ,древняя нация украинцев не может ,бл...ь , дорогу вменяемую построить у себя. Или парадное в чистоте содержать. Но американцев будет поучать! Не то что в сад, К ДОКТОРУ на обследование!!! Голову лечить срочно! И таким умникам разрешают голосовать на выборах ?!!!!!
Сдается ,со строительной отраслью картина будет походить на советские гастрономы. Они процветали потому ,что была моноплька, потом пришел п****ц системе ( видимо потому что советская система была самая лучшая и опережала тупых янки). Монопольку разрушили. И ОЧЕНЬ БЫСТРО исчезли эти советские гастрономы как категория и появились ДРУГИЕ магазины, которые сейчас создали более менее вменяемую розницу.
Сейчас пришел момент ПИ для отрасли. Старые методы не будут работать.Хотя не все это еще осознали. Принципиально новые подходы старая гвардия не в состоянии предложить. Поэтому до появления качественных изменений произойдет серьзное разрушение существующей системы.
ПОТОМУ КАК ,ЧТО БЫ СОЗРЕЛО волевое решение пустить на рынок серьезных иностранцев и либерализовать разрешиловку и землю должно быть осознание ЧТО САМИ МЫ БОЛЕЕ НИЧЕГО ТУТ НЕ ЗАРАБОТАЕМ И НЕ СТЫРИМ. А такео осознание теоретически потихоньку должно приходить на ум при виде динамики продаж на РН в Украине. Так что все таки , по моему мнинию,
будет крах, визги, вопли о помощи и защите национального производителя. Потом затишье. Новые правили игры и очень медленный рост в строительстве и в качестве.ИМЕННО поэтому , я считаю что даже в среднесрочный перспективе выгодно как строителям так и покупателям БЫСТРЫЙ ОБВАЛ ЦЕН сейчас. Раньше сядем - раньше выйдет :D классика.
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 352353354355356 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1499344
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1942548
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1236229
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама