Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

budivelnik

Спорить здесь можно долго, або поки комусь терпець не увірветься, моя мысль была в том, что отдельные факторы микроэкономики аж никак нельзя натягивать на общие, макроэкономические процессы.

Если бы тема была, - стоимость банана на острове Х, где проживает 30 человек, то математические выкладки, кадратные метры на душу населения и прочая имели бы смысл, но даже в случае с киевским РН такая тема уже не не работает, нужно смотреть на другие индикаторы.

Ну вот, озвучили параметры возможной ипотеки: 15-16% годовых в гривне.

А вот и требования под эти условия:
- снижение цен минимум в два раза от нынешнего уровня;
- на 70% привлечение строителями финансирования от населения.

Ну что, строители, снижайте цены

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/03/22/191124

Обновились индикаторы РН за прошедшую неделю на домике.

Как и ожидалось (мной ) легкое снижение на 0.2% с 1631$ до 1627$
4-ю неделю рынок "замер" (но по чуть-чуть цена падает).

Ждем реальных действий нового правительства...
Если все останется как есть - возобновление падения цен на РН летом - неизбежно.

Обновились индикаторы РН за прошедшую неделю на домике.

Как и ожидалось (мной ) легкое снижение на 0.2% с 1631$ до 1627$
4-ю неделю рынок "замер" (но по чуть-чуть цена падает).

Ждем реальных действий нового правительства...
Если все останется как есть - возобновление падения цен на РН летом - неизбежно.

А почему именно летом?

Уже и Нацбанк признал, что "цены на жилье, которое возводится в стране, по меньшей мере в два раза завышены".

niknn
Весенне традиционное "оживление" на РН...
Летом - начало спада.
Я указал: если новое правительство ничего не поменяет.

Падение не будет обвальным, просто ускорится до 1-2% в месяц.

Ну вот, озвучили параметры возможной ипотеки: 15-16% годовых в гривне.

А вот и требования под эти условия:
- снижение цен минимум в два раза от нынешнего уровня;
- на 70% привлечение строителями финансирования от населения.

Ну что, строители, снижайте цены

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/03/22/191124

очередной популисткий бред.

В прошлый раз под программу "Помощи будивельныкам" спасли немного БЮТовских денег.
Сейчас спасут немного ПРских.
И то и другое - з а счет бюджета, то есть за счет Вас с нами и за счет кабалы наших детей.

http://eimg.pravda.com.ua/images/doc/d/1/d1707-ip330.jpg

15-16% это ни на какую голову не налазит. я ж не говорю про нынешние 22-34% , что есть. (для галочки) Ибо заманить в такое невозможно.

Бывшие когдато 10,5- 13% были очень большим компромиссом для спекулянтских барышей.

Нормальная ипотека заканчивается верхним пределом на уровне 3%. Все что свыше - прямой неприкрытый сатанизм.

средний класс зарабатывает в Украине ??? долл. в месяц на домохозяйство.

По хозяйству зависит от состава семьи, а вот по доходу предствителя украинского "среднего" класса можно сказать, что его зарплата выше средней по стране (менее 25-30% населения).

mortimer
Тут главное от деклараций переходить к делу. Если НБУ нальет рефинанс банкам для кредитования строительства и при этом задаст параметры по цене квадратного метра - то дело сдвинется с мертвой точки.
А так пока это просто слова...

Ви почитайте сторінки цього форуму , будете не приємно вражені , адже тут постійно пишуть що економічно оправданною ціною за квартиру є ціна в 2-3 річних зарплати

И Вас это смущает (1 кв.м = 1 средняя зарплата)? Хотите поговорить об этом? Назовите свои ориентиры "оправданных" цен. При моём (1 кв.м = 1 средняя зарплата) выходит 30 кв.м за 90-120 месяцев (7,5-10 лет).