Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Как раз от сегодняшнего ценника 1500 долл/квадрат, цена просядет в 4 раза. Это и есть реальная цена за квадрат = 300-400 долл.

а за сколько можно будет тогда снять 1к в спальном районе ? и зп у всех прежняя будет ? тоесть рядовой программер получая 1500уе в Киеве будет снимать 1комнатную за 100 уе и за год насобирает на 1комнатную ? когда и где такая шара в мире была ? мой друг (тоже программер ) получает 3500уе + фриланс + зп жены 1500уе
в общем в месяц 5-5.5к так пойди вообще за 3 месяца на квартиру заработают :_ а за год так и на пентхаус на грушевского 10

Снова и снова одни и те же грабли. А вот мой друг. давайте немного посчитаем чужие деньги У Вашего друга месячный доход на семью 5000 у.е. то есть 40000грн. Он очень богатый человек. Таких в Киеве крайне мало. Основная масса людей имеет месячный доход на 2 работающих 6000-8000 грн. А это в 5-6 разм еньше вашего друга. Второе -это мифы про программеров. Да у них высокие зарплаты, но не настолько. У единиц 2000-3000 у.е. при нынешнем курсе и то урезается кризисом. "Рядовой" программер не получает 1500 баксов. А получает 600- 900 от силы. Опять же -это не единственная профессия в стране.
Думаю, что 300 это перебор за квадрат. Но на уровне +-500 за кв. метр будет точно. Все просто -цена будет по формуле ср. зп = метр квадратный.

рядовой американский програмер, имея зп в 100К в год может скупить квартал недвижимости в детройте или 2к квартиру в непрестижном бронксе или бруклине, но врядли это будет делать

1 Крім того що може заробити , прикол заключається в тому , що цей квартал там є .
2 Програмер який в нас заробляє 1500 доларів в місяць , також може купити ( але скор за все йому просто подарують якщо квартплату платити буде ) район в Луганській , або коло Чорнобиля + море гірських сіл Карпат і що

я же не приводил пример американских необжитых районов... найдите мне город милионник в украине сравнимый с детройтом и сравним...

А чем не подходит Запорожье? Тоже машиностроители + металурги

Сравнивайте сколько угодно

и сколько квартир может купить запорожский програмер за годовую зарплату в запорожье?
смысл то сравнения к этому сводился...

я же не приводил пример американских необжитых районов... найдите мне город милионник в украине сравнимый с детройтом и сравним...

В Детройте проживает менее 0,3% американцев. Это адекватно городу в Украине с населением до 140 тыс.

рядовой американский програмер, имея зп в 100К в год может скупить квартал недвижимости в детройте или 2к квартиру в непрестижном бронксе или бруклине, но врядли это будет делать

1 Крім того що може заробити , прикол заключається в тому , що цей квартал там є .
2 Програмер який в нас заробляє 1500 доларів в місяць , також може купити ( але скор за все йому просто подарують якщо квартплату платити буде ) район в Луганській , або коло Чорнобиля + море гірських сіл Карпат і що

я же не приводил пример американских необжитых районов... найдите мне город милионник в украине сравнимый с детройтом и сравним...

А чем не подходит Запорожье? Тоже машиностроители + металурги

Сравнивайте сколько угодно

и сколько квартир может купить запорожский програмер за годовую зарплату в запорожье?
смысл то сравнения к этому сводился...

Да как и везде у нас - если долго копить то к концу жизни элитную однокомнатную гостинку
шутка...
но в целом у нас недвига не меннее чем в 1,5 раза переоценеа даже сейчас, что подтверждается, в том числе, и данным примером тоже.

я же не приводил пример американских необжитых районов... найдите мне город милионник в украине сравнимый с детройтом и сравним...

В Детройте проживает менее 0,3% американцев. Это адекватно городу в Украине с населением до 140 тыс.

Давай ещё с Андоррой сравни. Пустующая Андорра - все в Испании или во Франции. Продаётся Андорра - недорого.

а як вам хрущовка за 400 000 USD http://www.blagovest.ua/realtyshow/show ... d=83901011?
Ну і який діагоноз таким ріелторам поставите? Лікарі є на форумі?
Квартира на Межигірській, Київ.

"дизайнерский євроремонт"
...Маніакально-депресивний психоз
Маніакальна фаза маніакально-депресивного психозу має три ос­новні клінічні ознаки: підвищений, радісний настрій; прискорення ін­телектуальних процесів; мовне і рухливе збудження. Настрій у хворого підвищений неадекватно обставинам, може варіювати від безтурбот­ної веселості до майже неконтрольованого маніакального збудження.Хворий може робити екстравагантні й непрактичні кроки...

Вы правы. но тогда ваши выводы премянят нужно не только к недвижемости, но и к автомобилю инфинити, мобильному телефону верту, телевизору сони, технике горенье....

Це особливість менталітету українця. Нормальним є купити мобільний телефон за 2-місячну зарплату. Українці не рахують гроші, не вміють ними розпоряджатися. Відсутні елементарні економічні знання. Українцем легко маніпулювати, давати кредити під 30%, продавати дорогу нерухомість, найдорожчі інфініті та верту....

+100 абсолютно верно понимаете ситуевину. Понты страшная сила. У наших людей наблюдается "синдром бедных людей", который используется рекламщиками во всю. Посмотрите сколько у нас реклам, построенных на "статусности", "только для особенных " и т.д. Попросту говоря на понтах. Люди готовы менять телефон каждый месяц , хоть и не могут себе это позволить, только чтобы считаться стильным и современным. А главное - доказать всем, что он может себе это позволить...Поэтому и в ипотеку люди позалазили. В Европе, где люди умеют счиать деньги, под такие проценты никто бы не брал кредиты. Еще один пример -там пересаживаются на малолитражки, а у нас каждый проворовавшийся бык покупает себе джип с мощным движлом, "чтобы було " и не думает про экологию и то что он жрать бензин будет и про то что вообще нахрена он нужен. Но понты, как без них...

а як вам хрущовка за 400 000 USD http://www.blagovest.ua/realtyshow/show ... d=83901011?
Ну і який діагоноз таким ріелторам поставите? Лікарі є на форумі?
Квартира на Межигірській, Київ.

"дизайнерский євроремонт"
...Маніакально-депресивний психоз
Маніакальна фаза маніакально-депресивного психозу має три ос­новні клінічні ознаки: підвищений, радісний настрій; прискорення ін­телектуальних процесів; мовне і рухливе збудження. Настрій у хворого підвищений неадекватно обставинам, може варіювати від безтурбот­ної веселості до майже неконтрольованого маніакального збудження.Хворий може робити екстравагантні й непрактичні кроки...

Вы правы. но тогда ваши выводы премянят нужно не только к недвижемости, но и к автомобилю инфинити, мобильному телефону верту, телевизору сони, технике горенье....

Це особливість менталітету українця. Нормальним є купити мобільний телефон за 2-місячну зарплату. Українці не рахують гроші, не вміють ними розпоряджатися. Відсутні елементарні економічні знання. Українцем легко маніпулювати, давати кредити під 30%, продавати дорогу нерухомість, найдорожчі інфініті та верту....

+100 абсолютно верно понимаете ситуевину. Понты страшная сила. У наших людей наблюдается "синдром бедных людей", который используется рекламщиками во всю. Посмотрите сколько у нас реклам, построенных на "статусности", "только для особенных " и т.д. Попросту говоря на понтах. Люди готовы менять телефон каждый месяц , хоть и не могут себе это позволить, только чтобы считаться стильным и современным. А главное - доказать всем, что он может себе это позволить...Поэтому и в ипотеку люди позалазили. В Европе, где люди умеют счиать деньги, под такие проценты никто бы не брал кредиты. Еще один пример -там пересаживаются на малолитражки, а у нас каждый проворовавшийся бык покупает себе джип с мощным движлом, "чтобы було " и не думает про экологию и то что он жрать бензин будет и про то что вообще нахрена он нужен. Но понты, как без них...

Ага, даже на этом форуме - один из любимых трюков "растишек" - разыгрывать понты, что мол если считаете, что недвига переоценена - значит вы бедный. Все умные и богатые по их мнению, наверно, должны считать что элтиный хрущ не дешевеет.

Как раз от сегодняшнего ценника 1500 долл/квадрат, цена просядет в 4 раза. Это и есть реальная цена за квадрат = 300-400 долл.

а за сколько можно будет тогда снять 1к в спальном районе ? и зп у всех прежняя будет ? тоесть рядовой программер получая 1500уе в Киеве будет снимать 1комнатную за 100 уе и за год насобирает на 1комнатную ? когда и где такая шара в мире была ? мой друг (тоже программер ) получает 3500уе + фриланс + зп жены 1500уе
в общем в месяц 5-5.5к так пойди вообще за 3 месяца на квартиру заработают :_ а за год так и на пентхаус на грушевского 10

з/п у программера рядового максимум насобирается 400. 1500 уже никто не платит рядовому.

Ну вы перегнули =) На самом деле рядовой получает 5-8тыс грн сейчас, т.е. 600-1000

Как раз от сегодняшнего ценника 1500 долл/квадрат, цена просядет в 4 раза. Это и есть реальная цена за квадрат = 300-400 долл.

а за сколько можно будет тогда снять 1к в спальном районе ? и зп у всех прежняя будет ? тоесть рядовой программер получая 1500уе в Киеве будет снимать 1комнатную за 100 уе и за год насобирает на 1комнатную ? когда и где такая шара в мире была ? мой друг (тоже программер ) получает 3500уе + фриланс + зп жены 1500уе
в общем в месяц 5-5.5к так пойди вообще за 3 месяца на квартиру заработают :_ а за год так и на пентхаус на грушевского 10

з/п у программера рядового максимум насобирается 400. 1500 уже никто не платит рядовому.

Ну вы перегнули =) На самом деле рядовой получает 5-8тыс грн сейчас, т.е. 600-1000

Ну эт вы сейчас перегнули- у мужа их сейчас полтора десятка сидит на 3500-4000грн.,после снижения зп ушло всего двое

Ага, даже на этом форуме - один из любимых трюков "растишек" - разыгрывать понты, что мол если считаете, что недвига переоценена - значит вы бедный. Все умные и богатые по их мнению, наверно, должны считать что элтиный хрущ не дешевеет.

И так будет, пока факт проживания в "йеуропейський столыци" будет считатся чем-то статусным и престижным. Вот продавцы на этом и пытаются играть.
Другое дело, что поварившись в этом котле, люди перестают идеализировать. Поэтому риэлторы все активнее ищут покупателей киевской прописки в регионах.