Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Продавайте сейчас по низким ценам и вы отобьете потери, така как буиттокадешеветь. Пузырей больше нет. Ипотека уже ничего не решит.

Думаю як тільки Ви продасте свою квартиру , довіри до Вашої пропозиції стане більше , а якщо ще й переконаєте родичів і знайомих , тоді точно обвалу не уникнути

Вроде и смешно звучит, но действительно надо сливать побыстрее лишнее, ненужное.

А по факту уже сейчас мало кто смеется из владельцев метров.

Поддерживаю. Надо начинать с себя. Для того чтобы увеличить Вашу прибыль и шансы от игры на понижение куплю Вашу 1-но 2-комнатную возле любой станции метро Киева (до 800 м) по 700 дол за квадрат. Рассчет в течении двух дней. Не спекулянт. Родственнику. Вы же купите за эти деньги 2 квартиры чуть позже + есественно проценты по депозиту. Предложения в личку. ВСЕ РЕАЛЬНО.

ЗЫ. Клятвенно обещаю, что если зделка осуществится писать, что все, ...., сливайте быстрее, рыботы не будет, денег не будет, будем хлеб менять на норковые шубы, лучше участок в 6 соток на котором можна закопать и выкопать картошку чем квартира в Киеве! и т.д. и т.п.

Мы давно слили . Поздновато обращаетесь.

Мы давно слили . Поздновато обращаетесь

Без проблем , напишіть коли , що і по якій ціні , нехай інші собі лікті кусають , а Ви будете найрозумнішим стратегом і найгеніальнішим аналітиком . Шкода тільки що дату продажу поставити скоріше ніж березень 2009 не зможете ( дата реєстрації на форумі підставить ) , а ціни березня і ціни сьогодні не дуже вже й відрізняються , тому виграшу поки що у Вас не буде , одні збитки за оренду квартири від дати продажу .

budivelnik

Форумчане я удивлен активностью budivelnikа так часто быть на форуме больше похоже на профессию создавать общественное мнение и отражение любого довода направленного на снижения цен,чем строить дома.

Цитата...
Почему на Западе, где много людей способных купить , не создают дефицита и не бегут покупать,
budivelnik
1 Стабільний ринок
2 Обєми товару ( квадратних метрів ) в рази вищі від наших
3 У нас в Києві лякають тим що 14 000 квартир ( приблизно з 1 000 000 існуючих ) - стоять пусті , для заходу цей показник пусті квартири до загальної кількості - на порядок більший і нічого , ніхто не розсказує що житло в ціні впаде , бо запас пустого на 5 років продаж .[/color]


1 Наш нестабильный рынок это оправдание раздутым ценам?...или Вы устанавливаете цены ,а Мы их принимаем и верим?
2А у нас разве предложения не зашкаливают,а когда подключится продажа ипотеки - тоже недостаточно?
3 ХА! Это смешно,Вы забыли, их бы цены нам ( на такое качество жилья как у нас ) и зарплаты..сравнили ...
Как вы думаете купил бы немец или поляк или другой нашу хрущовку за 50000 уе если она морально устарела и не только?..А у нас пожалуйста дефецит дешевле нет и не будет -Это искусственная ситуация
"


Цитата...
а пустующее жилье разве не бъет по карману?
budivelnik
В нас не має кількості житла яке пустує навіть по міркам Східної Європи .
Будь який товар повинен бути в наявності постійно і в повному обсязі , тоді Вам не прийдеться одночасно жити в квартирі і робити в ній ремонт ( це в рази дорожче ніж в пустій ) , в нас це на кожному кроці .

НУ смешите ,значит когда же по вашему у нас будет то количество пустых квартир и сколько чтобы причислить их к пустующим.?.
...и вот только наберется ...это количество ,как в Западной Европе - так сразу и для ремонта, и на продажу . Фундамент вашей логики шатается.

Ну кстати даже кто и хочет купить - нужны деньги, вот и ждут пока подешевеют, а иначе все равно никак не купишь, ибо не хватает )) Ипотека конечно цены хорошо поднимала.

...и вот только наберется ...это количество ,как в Западной Европе - так сразу и для ремонта, и на продажу . Фундамент вашей логики шатается.

Не відразу , а по мірі того як буде набиратись
В цьому світі все поступово і все пізнається в порівнянні . Якщо є убожество ( квартира без ремонту 40 років ) і в ньому живуть люди , то таке саме , але без ремонту 20 - виглядає практично палацом і поки перше не знесеш , то заставити опустити ціну на друге - не реально , адже власниками як першого так і другого є Ви

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

это цена ГУБОЗАКАТЫВАЮЩЕЙ машинки (станка).Их скоро начнут серийно производить новые бизнесмены.

Я конечно не претендую на роль инсайдера ,но по тому что происходит последние 5-6 месяцев и на первичке и на вторичке следует что скорее будет застой +/- 5 % ,слово появилось сейчас новомодное -волотильность ,У продавцов нет желания фиксировать убытки ,у покупателей нет возможности в полном объеме удовлетворять продавцов . При этом на на первичном рынке уже построенного жилья возможны дисконты и на неликвидной вторичке естественно тоже .
Сделки непосредственно покупки/продажи будут единичны и если не брать в расчет длинные цепочки обменов ,расширений выстраиваемых брокерами которые будут создавать хоть какую то видимость продаж.Оживление возможно к 2011 году при росте доходов и возобновлении( массово) кредитования ,что впрочем и без меня понятно

Оживление возможно к 2011 году при росте доходов и возобновлении( массово) кредитования ,что впрочем и без меня понятно

вцілому доходи не виростуть, а іпотека буде на дні+коли з"являться гроші на іпотеку. А гроші з"являться не скоро.

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

это цена ГУБОЗАКАТЫВАЮЩЕЙ машинки (станка).Их скоро начнут серийно производить новые бизнесмены.

ВИТУС ваши машинки для закатки губ давно скуплены риэлторами и продаванами еще в 2005-2008 году.